Zrekonstruovaný, sluncem zalitý jednopokojový byt v žádané čtvrti Lincoln Square

Tento pečlivě zrekonstruovaný byt s jednou ložnicí se nachází ve vyšším patře a díky jižní orientaci nabízí sluneční svit, otevřený výhled, dostatek přirozeného světla a velmi praktické dispoziční řešení v dobře zavedeném družstevním domě Presidential Towers s komplexními službami.

Mimořádně prostorný obývací pokoj snadno pojme oddělené obytné, jídelní i pracovní zóny, včetně velké rohové pohovky, jídelního stolu plné velikosti a světlé pracovny či domácí kanceláře u oken.

Zrekonstruovaná kuchyně nabízí moderní skříňky s čistými liniemi, vynikající úložný prostor a kompletní sadu spotřebičů Bosch včetně myčky plné velikosti. Světlou a vzdušnou ložnici doplňuje prostorná šatní skříň na míru California Closet, zatímco další nadstandardně velká skříň California Closet v chodbě poskytuje dostatek úložného prostoru.

Velká okna rámují otevřený výhled na město s částečným výhledem na řeku a po celý den naplňují byt přirozeným světlem. Původní parketové podlahy dodávají interiéru teplo a charakter, zatímco centrální klimatizace zajišťuje celoroční pohodlí. Veškeré služby — včetně elektřiny, plynu, vody a centrální klimatizace — jsou zahrnuty v poplatku za údržbu.

Presidential Towers je výrazná budova z poloviny 20. století, kterou navrhl renomovaný architekt Morris Lapidus, nejvíce známý díky ikonickému hotelu Fontainebleau Miami Beach. Budova s komplexními službami nabízí nepřetržitou službu dveřníků, rezidentního správce bydlícího v objektu, nedávno zrekonstruovanou moderní vstupní halu, velkou prádelnu, garáž, skladovací prostory a kolárnu. Budova je přátelská k domácím mazlíčkům a umožňuje vlastnictví bytu pied-à-terre i podnájem. Ručitelé a společné nákupy jsou posuzovány individuálně a podléhají schválení správní radou.

Poloha nabízí to nejlepší z Upper West Side přímo na dosah. Byt se nachází v klidné části West 70th Street nedaleko Riverside Parku, jen pár minut od Lincoln Center a v pohodlném dosahu obchodů Trader Joe’s, Citarella, Fairway, Jubilee Market a Morton Williams. Riverside Park a nábřeží řeky Hudson nabízejí kilometry tras pro pěší a cyklisty, tenisové kurty, možnosti kajakářství, venkovní stravování a sezónní program Summer on the Hudson. Expresní linky metra 1/2/3 ve stanici 72nd Street a několik autobusových linek jsou vzdáleny jen krátkou chůzí.

Další výhodou pro kupujícího je skutečnost, že současný měsíční poplatek ve výši 381,18 USD podle Local Law 11, stanovený do října 2027, uhradí v plné výši prodávající.

Všechny rozměry a uvedená plocha jsou přibližné. Veškeré informace by si měl kupující nezávisle ověřit.

Vlastník je zároveň zprostředkovatelem nabídky a licencovaným prodejcem nemovitostí.

Renovated, Sun-Filled One-Bedroom in Coveted Lincoln Square

Perched on a high floor with sunny southern exposure, this thoughtfully renovated one-bedroom offers open views, abundant natural light, and a highly functional layout in the well-established, full-service Presidential Towers cooperative.

The exceptionally spacious living room easily accommodates distinct living, dining, and work-from-home areas, with room for a generous sectional, a full dining table, and a light-filled study or home office by the windows.

The renovated kitchen features clean-lined modern cabinetry, excellent storage, and a full suite of Bosch appliances, including a full-size dishwasher. The bright and airy bedroom is complemented by a spacious custom California Closet, while an additional oversized California Closet in the hallway provides ample storage.

Expansive windows frame open city views with a partial river view and fill the apartment with natural light throughout the day. Original parquet floors add warmth and character, while central air provides year-round comfort. All utilities—including electricity, gas, water, and central air—are included in the maintenance.

Presidential Towers is a distinctive mid-century building designed by renowned architect Morris Lapidus, best known for the iconic Fontainebleau Miami Beach hotel. The full-service building offers 24-hour doormen, a live-in resident manager, a recently renovated contemporary lobby, a large laundry room, garage, storage, and bicycle room. The building is pet-friendly and permits pied-à-terre ownership and subletting, with guarantors and co-purchasing considered on a case-by-case basis, subject to board approval.

The location puts some of the best of the Upper West Side at your doorstep. Tucked along West 70th Street near Riverside Park, the apartment is moments from Lincoln Center and convenient to Trader Joe’s, Citarella, Fairway, Jubilee Market, and Morton Williams. Riverside Park and the Hudson River waterfront offer miles of walking and cycling paths, tennis courts, kayaking, outdoor dining, and the seasonal Summer on the Hudson programming. The express 1/2/3 subway at the 72nd Street station and multiple bus lines are just a short walk away.

An added benefit for the purchaser: the current $381.18 monthly Local Law 11 assessment, scheduled through October 2027, will be paid in full by the Seller.

All dimensions and square footage are approximate. All information should be independently verified by the purchaser.

Owner is the listing agent and a licensed real estate salesperson.