BYT OD SPONZORA – BEZ SCHVÁLENÍ DRUŽSTEVNÍ RADOU A BEZ FINANČNÍCH POŽADAVKŮ. Prostorný, loftově působící, zrekonstruovaný a ihned obyvatelný předválečný mezonet přes celé podlaží poskytuje soukromí a oddělení prostoru pro domácí kancelář. Zvýšené první patro se nachází v klidné ulici lemované stromy, kterou neprojíždí průběžná doprava. Jedna ložnice plus domácí kancelář/pracovna, kuchyň s jídelním koutem a 1,5 koupelny. Nízké provozní náklady. PO DVOU LETECH NEOMEZENÉ PODNAJÍMÁNÍ SE SCHVÁLENÍM DRUŽSTEVNÍ RADY. Na budově není žádná hypotéka.

Tato výjimečná rezidence s 3,35 m vysokými stropy a osmi nadstandardně velkými okny orientovanými na jih a sever dokonale propojuje nadčasový architektonický charakter s elegantními moderními prvky.

Velkoryse řešená hlavní úroveň je určena pro pohodlné bydlení i snadné pořádání návštěv. Dominantou je elegantní obývací pokoj s výrazným dekorativním krbem z limetkově zeleného vápence, krásně renovovanými původními podlahami ze světlého dubu a prostornou kuchyní s jídelním koutem pro náročné vaření. Kuchyň je vybavena na míru vyrobenými javorovými skříňkami s úložným prostorem ve spíži, žulovými pracovními deskami a obkladem, osvětlením pod skříňkami, kvalitními nerezovými spotřebiči a pračkou se sušičkou v bytě. Velkorysý jídelní prostor je vhodný pro každodenní stolování i pořádání večeří pro čtyři a více osob.

Celá stěna je osazena vestavěnými skříněmi a úložnými prostory pro všechny osobní věci. Stylová plnohodnotná koupelna byla zrekonstruována ve světlém bílém provedení s čistými, jednoduchými obklady, chromovanými bateriemi a dvojitou zrcadlovou lékárničkou.

Soukromá spodní úroveň nabízí prostornou hlavní ložnici s lůžkem velikosti king, šatní část a samostatnou domácí kancelář či pracovnu s oknem a vlastní skříní. Díky tomu ji lze flexibilně využít jako pracovní prostor nebo pokoj pro hosty. Spodní úroveň doplňuje pět na míru uspořádaných skříní a krásně zrekonstruovaná toaleta.

Ideální poloha jen několik okamžiků od parku Carl Schurz, promenády East River Esplanade, metra na Second Avenue a všech expresních vlakových linek. Každou sobotu se na East 83rd Street koná farmářský trh. V okolí najdete vyhlášené restaurace, stejně jako obchody Whole Foods, Target a Fairway. Dům je vhodný pro chov domácích mazlíčků a nabízí částečný dohled domovníka, úschovnu kol a prádelnu. Ručitelé a společný nákup jsou posuzovány individuálně.

Družstvo právě dokončilo instalaci solárních panelů na střeše, bez mimořádného poplatku pro vlastníky. Žádný poplatek za převod při prodeji.

Jelikož se jedná o koupi bytu od sponzora bez schválení družstevní radou, daň z převodu a poplatky účtované sponzorem hradí kupující.

SPONSOR UNIT NO APPROVAL OR FINANCIAL REQUIREMENTS. Spacious "Loft- LIke"-Renovated Move In Ready Pre-war Floor Thru Duplex provides privacy & separation of space for a home office . Raised first floor situated on a non through thru tree-lined street. One bedroom + home office/den, eat-in kitchen, 1.5 baths. Low Maintenance , UNLIMITED SUBLETTING AFTER TWO YEARS WITH BOARD APPROVAL. There is No Mortgage on the building.

Featuring 11-ft. ceilings, eight oversized windows, facing South & North., this exceptional residence seamlessly blends timeless architectural character with sophisticated modern finishes.

The gracious main level is designed for comfortable living and effortless entertaining, highlighted by an elegant living room with a striking decorative green limestone fireplace, beautifully refinished original blonde oak floors, and a spacious eat-in chef's kitchen. Custom maplewood cabinetry with pantry storage, granite countertops & matching backsplash, under-cabinet lighting, premium stainless steel appliances, and an in-unit W/D complemented by a generous dining area for daily living or entertaining parties of four or more.

There is a wall of built-in closets and storage for all your personal belongings. The stylish full bathroom has been renovated with bright white, clean, streamlined tilework, brushed chrome fixtures, and a double mirrored medicine cabinet.

The private lower level features an expansive king-sized primary bedroom with a dressing area and a separate windowed home office or den with its own closet, offering exceptional flexibility as a workspace or guest room. Five custom-organized closets and a beautifully renovated powder room complete the lower level.

Ideally located moments from Carl Schurz Park, the East River Esplanade, the Second Avenue Subway, and all express trains. Farmers' Market every Saturday on E. 83rd St., acclaimed restaurants. Close by are Whole Foods, Target, and Fairway. Pet-friendly, part-time superintendent, bike storage, and laundry room. Guarantors & co-purchasing on a case-by-case basis.

The coop just completed installing solar panels on the roof with no assessment. No Flip Tax

As this is a no-board-approval sponsor purchase, the transfer taxes and sponsor-level fees are paid by the purchaser.