BYT VE VLASTNICTVÍ SPONZORA – SCHVÁLENÍ SPRÁVNÍ RADOU NENÍ VYŽADOVÁNO

POP RVÉ NA ADRESE 415 BEVERLY ROAD: KOMPLETNĚ ZREKONSTRUOVANÝ DVoupokojový BYT VE VLASTNICTVÍ SPONZORA V NEJVYŠŠÍM PODLAŽÍ.

Tato mimořádná nabídka se nachází v nejvyšším podlaží a nabízí zcela ničím nerušené výhledy. Jde o vůbec první případ, kdy byl na trh uveden dvoupokojový byt ve vlastnictví sponzora v nejvyšším podlaží domu 415 Beverly Road po kompletní rekonstrukci.

Byt byl promyšleně navržen pro způsob života, který dnešní kupující očekává. Každý detail byl pečlivě zvážen a každý centimetr maximálně využit. Výsledkem je sofistikovaný, elegantní a mimořádně funkční domov s prvotřídními povrchy a vybavením.

To, co tento byt okamžitě odlišuje, je světlo. Neobvykle široké a ničím nerušené výhledy se rozprostírají od severu k jihu a nabízejí panoramatické pohledy na okolí v obou směrech, stejně jako výhled na panorama Manhattanu, nádherné západy slunce a neustále se proměňující městskou scenérii z obývacího pokoje i obou ložnic. Díky umístění v nejvyšším podlaží působí prostor pozoruhodně otevřeně – světlo zde zkrátka dopadá jinak.

Krásně navržená kuchyně pro milovníky vaření nabízí kuchyňské skříňky na míru, pracovní desky z křemene Calacatta a kompletní sadu nerezových spotřebičů včetně lednice Blomberg, plynové varné desky, myčky a mikrovlnné trouby. Nechybí ani vynikající úložný prostor ve spíži. Prodloužený pult pohodlně usadí tři a více osob a představuje ideální místo pro ranní kávu, neformální stolování i posezení s hosty.

Obývací a jídelní část na sebe přirozeně navazují, přesto si každý prostor zachovává vlastní charakter. Nadrozměrná okna rámují otevřené výhledy a krásné podlahy z přírodního tvrdého dřeva dodávají celému bytu hřejivost.

Hlavní ložnice s prostorem pro king-size postel je mimořádně prostorná, zatímco druhá ložnice nabízí značnou flexibilitu – pohodlně se do ní vejde postel standardní velikosti, denní lůžko, domácí kancelář nebo jejich kombinace. Úložných prostor je v celém bytě dostatek, včetně nadstandardně velké šatny, do které lze vstoupit.

Také koupelna byla navržena s mimořádnou pozorností k detailu. Nabízí elegantní povrchy inspirované stylem art deco, závěsnou umyvadlovou skříňku s velkým úložným prostorem a nadrozměrnou integrovanou lékárničku. Každý prvek působí promyšleně, vytříbeně a sofistikovaně.

415 Beverly Road je jedním z nejžádanějších družstevních domů v sousedství s kompletními službami. Nabízí nepřetržitou službu dveřníka, domovníka bydlícího přímo v domě, pracovníka údržby, krásně udržovanou vstupní halu s posezením, dvě prakticky umístěné prádelny s novými pračkami a sušičkami, úschovnu jízdních kol a parkování přímo u domu. Budova je mimořádně dobře udržovaná a známá svou přátelskou atmosférou zaměřenou na komunitu.

Lokalita spojuje to nejlepší z Kensingtonu, Windsor Terrace a nedalekého Ditmas Parku. Každodenní služby – od obchodů s potravinami a kaváren až po restaurace, salony a další místní služby – máte přímo za dveřmi, zatímco oblíbená nabídka restaurací a obchodů na Cortelyou Road je jen kousek odtud.

Ocean Parkway je vzdálena jen několik okamžiků a nabízí ideální možnosti pro cyklistiku, běh nebo poklidnou procházku. Prospect Park a Windsor Terrace jsou snadno dostupné a nedaleko se nachází také Park Slope. Díky pohodlné dopravní dostupnosti je cestování po Brooklynu i na Manhattan naprosto bezproblémové.

Jako výhradní makléř sponzora již více než 20 let dokonale znám adresu 415 Beverly Road, samotnou budovu i její okolí. Tento dlouholetý vztah a osobní znalost lokality mi umožňují nabídnout kupujícím úroveň informací a vhledu, které lze získat pouze desetiletími zkušeností v této oblasti.

Vzácná kombinace bydlení v nejvyšším podlaží, ničím nerušených výhledů, mimořádného množství světla a kompletní luxusní rekonstrukce – to vše s jednoduchostí prodeje přímo od sponzora a bez nutnosti schválení správní radou.

Některé domovy je zkrátka třeba zažít osobně.

SPONSOR UNIT - NO BOARD APPROVAL REQUIRED

A FIRST AT 415 BEVERLY ROAD: A FULLY GUT-RENOVATED, SPONSOR-OWNED TOP-FLOOR TWO-BEDROOM.

Perched on the top floor with completely unobstructed views, this is a truly special offering-and the first time a sponsor-owned top-floor two-bedroom at 415 Beverly Road has been brought to market fully gut-renovated.

Thoughtfully designed for the way today's buyer wants to live, every detail has been considered and every inch maximized. The result is a home that feels sophisticated, polished and exceptionally functional, with high-end finishes throughout.

What immediately sets this residence apart is the light. Unusually wide, unobstructed sightlines extend north to south, capturing sweeping neighborhood views in both directions, along with Manhattan skyline views, beautiful sunsets and an ever-changing cityscape from the living room and both bedrooms. Being on the top floor, the openness is remarkable-the light simply hits differently here.

The beautifully designed chef's kitchen features custom cabinetry, Calcutta quartz countertops, and a full suite of stainless steel appliances, including a Blomberg refrigerator, gas cooktop, dishwasher and microwave, plus excellent pantry storage. An extended counter comfortably seats three or more, creating the perfect spot for morning coffee, casual meals or entertaining.

The living and dining areas flow effortlessly while still allowing each space to feel distinct. Oversized picture windows frame the open views, while beautiful natural hardwood floors add warmth throughout.

The king-size primary bedroom is exceptionally spacious, while the second bedroom offers tremendous flexibility-with room for a full-size bed, daybed, home office or a combination of both. Storage is abundant throughout the apartment, including an oversized walk-in closet.

The bathroom is equally considered, with chic, Deco-inspired finishes, a wall-hung vanity with generous storage and an oversized integrated medicine cabinet. Every selection feels sharp, sophisticated and intentional.

415 Beverly Road is one of the neighborhood's most desirable full-service co-ops, offering a 24-hour doorman, live-in superintendent, on-site porter, a beautifully maintained lobby with sitting area, two conveniently located laundry rooms with new machines, bike storage and on-site parking. The building is exceptionally well maintained and known for its warm, community-oriented atmosphere.

The location brings together the best of Kensington, Windsor Terrace and nearby Ditmas Park. Everyday conveniences-from groceries and cafés to restaurants, salons and neighborhood services-are right outside your door, while Cortelyou Road's beloved dining and shopping scene is close by.

Ocean Parkway is just moments away for biking, running or a leisurely walk, with Prospect Park and Windsor Terrace within easy reach and Park Slope nearby. Convenient transportation makes getting around Brooklyn and into Manhattan effortless.

As the sponsor's exclusive broker for over 20 years, I bring an unmatched familiarity with 415 Beverly Road, the building, and the surrounding neighborhood. That long-standing relationship and firsthand knowledge allow me to offer buyers a level of insight that comes only from decades of experience here.

A rare combination of top-floor living, unobstructed views, exceptional light and a complete high-end renovation-all with the ease of a sponsor sale and no board approval required.

Some homes simply need to be experienced in person.