$2,875,000 - 14-18 31st Street, Astoria, NY 11106｜MLS # 1038965

Property Description « Czech »

Azure Realty s hrdostí výhradně představuje 14-18 31. Avenue, trofejní multifunkční nemovitost se 6 bytovými jednotkami v srdci Astorie, Queens, což reprezentuje vzácnou a prestižní příležitost k akvizici přímo od původního developera. Nemovitost byla navržena na míru a dokončena v roce 2016 renomovaným architektem Stevenem Kuem a toto pozoruhodné rezidenční mistrovské dílo dokonale spojuje současný luxus s elitními investičními základy, představující šest bezchybně vybavených apartmánů s gurmánskými kuchyněmi z žuly, ultra-moderními designovými koupelnami, bohatými dřevěnými podlahami, extra velkými okny a prémiovým videotelefonním bezpečnostním systémem. Navrženo pro sofistikovaného investora, je nemovitost plně stabilizována osvědčeným seznamem prémiových nájemců, přičemž dosahuje silného kapitálového výnosu blízko 6%, a zároveň nabízí okamžitou ochranu kapitálu prostřednictvím chráněné daňové třídy 2A a aktivní daňové úlevy 421-a do roku 2032, kdy se všechny jednotky legálně vrátí do lukrativního statusu volného trhu. Dále může nový vlastník okamžitě zvýšit příjmy a hodnotu majetku úžasným potenciálem pro zvýšení hodnoty, včetně přeměny obrovského sklepa vysokého 8 stop na 12 až 15 úložných jednotek pro nájemníky (s předpokládaným ročním příjmem navíc 24 000 až 36 000 $), instalace vícestrojové prádelny na mince a vytvoření prostoru na venkovní komunitní lounge pro nájemníky. Perfektně situováno jen pár kroků od živé gastronomické a zábavní scény podél 30. Avenue a Broadway, a v bezprostřední pěší vzdálenosti od stanic metra N a W pro efektivní dojíždění do Manhattanu, tato lokalita orientovaná na dopravu zajišťuje neustálou základnu prvotřídních profesionálních nájemců. Zeptejte se na uspořádání budovy!

MLS #‎	1038965
Rok výstavby	2015
Daně (ročně)	$712
Sklep	Celý sklep
Autobus	1 minuty: Q104
	2 minuty: Q100, Q69
	4 minuty: Q103
	6 minuty: Q18
	8 minuty: Q102, Q66
Metro	10 minuty: N, W
Vlak	1.8 míle: "Hunterspoint Avenue"
	2.1 míle: "Woodside"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Azure Realty Group NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.