Umístěn na jednom z klasických obytných bloků Bay Ridge, 217 Ovington Avenue spojuje předválečný charakter s kompletní přestavbou, kde byly dokončovací práce a mechanické systémy drženy na stejné přesné úrovni.

Za vápencovou fasádou a zákaznickými železnými dveřmi se parter rozprostírá jako slunný, otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor s 6palcovými bílými dubovými inženýrskými podlahami, zakázkovými schody a předními výklenkovými okny. Kuchyně pro šéfkuchaře se soustředí na ostrůvek z kalakatského kvartz s vodopádovým okrajem a integrovaným dřezem, za nímž se nachází skříňky z bílého dubu až ke stropu a prémiová sada spotřebičů: chladnička připravená na panely Fisher & Paykel, plynový sporák Bertazzoni, myčka a mikrovlnka Bosch a odsavač par Thor ventilační do exteriéru. Na podlaze se nachází toaletka a zadní víceúčelová místnost, ideální jako čtvrtá ložnice, kancelář nebo dětský pokoj, která se otevírá na zadní dvorek.

Za parterem se nachází pravý brooklynský unikát: hluboký dvorek o rozměrech 5,87 m x 10,49 m, téměř 60 čtverečních metrů soukromého venkovního prostoru rámovaného zralou zelení. Ochranný plot o výšce 2,4 m vytváří scénu a prostorná terasa vybízí k ranní kávě, večerním večeřím a všemu mezi tím.

Nahoře se nachází štědře dimenzovaná hlavní suite zahrnující vestavěný šatník a italskou mramorovou koupelnu s proskleným sprchovým koutem, dvojitým umyvadlem a velkým oknem. Druhá ložnice, téměř stejně velká, se nachází v přední části domu pod vlastním výklenkovým oknem. Třetí ložnice a plná koupelna s vanou doplňují podlaží.

Dolní úroveň o plné výšce má téměř 6 m x 15 m a má vlastní samostatný vchod a zadní východ. Nabízí pračku, užitkový dřez a připravené instalace pro další polovinu koupelny. Široce otevřený dispozice je ideální jako herna, posilovna nebo prostor pro média.

Každý hlavní systém byl plně renována, od instalace a elektřiny po dvouzónovou centrální klimatizaci a nový ohřívač teplé vody. Měděné okapy, odvodněná zadní část a nově upravená střecha dotvářejí domov určený pro desítky let nízké údržby.

Vše jen tři bloky od R vlaku a pár minut od obchodů a restaurací na Třetí a Čtvrté avenue. Raritní nabídka připravená k okamžitému nastěhování v srdci Bay Ridge.

Prosím, dotazujte se na další podrobnosti ohledně nemovitostních daní.

Některé obrázky jsou virtuálně aranžované.

Kontaktujte nás dnes, abyste se dozvěděli více a naplánovali si soukromou prohlídku!

Set on one of Bay Ridge's classic residential blocks, 217 Ovington Avenue pairs prewar character with a top-to-bottom custom renovation where the finishes and mechanicals were held to the same exacting standard.

Behind a limestone facade and a custom iron door, the parlor floor unfolds as a sun-filled, open-plan living, dining, and kitchen space with 6" white oak engineered plank floors, a custom staircase, and a front bay window. The chef's kitchen centers on a waterfall-edge Calacatta quartz island with an integrated sink, backed by ceiling-height white oak cabinetry and a premium appliance suite: a panel-ready Fisher & Paykel refrigerator, Bertazzoni gas range, Bosch dishwasher and microwave, and a Thor hood vented to the exterior. A powder room and a rear flex room, ideal as a fourth bedroom, office, or nursery, round out the floor, which opens to the backyard at the rear.

Beyond the parlor floor lies a true Brooklyn rarity: a deep 19'3" x 34'5" backyard, nearly 660 square feet of private outdoor space framed by mature greenery. An 8' privacy fence sets the scene, and the expansive patio invites morning coffee, evening dinners, and everything in between.

Upstairs, the generously scaled primary suite includes a walk-in closet and an Italian-marble ensuite with a glass walk-in shower, a double vanity, and a large window. A second bedroom, nearly as large, sits at the front of the home beneath its own bay window. A third bedroom and a full bath with a soaking tub complete the floor.

The full-height lower level runs nearly 20' x 49' with its own separate entrance and rear walk-out. It offers laundry, a utility sink, and rough-in plumbing for an additional half bath. The wide-open layout is ideal as a rec room, gym, or media space.

Every major system has been fully renovated, from plumbing and electric to two-zone central air and a new hot water heater. Copper gutters, a waterproofed rear, and a resurfaced roof round out a home built for decades of low-maintenance living.

All just three blocks from the R train and minutes from the shops and restaurants of Third and Fourth Avenues. A rare turnkey offering in the heart of Bay Ridge.

Please inquire for further details regarding the real estate taxes.

Some pictures are virtually staged.

Contact us today to learn more and schedule your private tour!