Nachází se na jedné z klasických rezidenčních ulic čtvrti Bay Ridge a dům na adrese 217 Ovington Avenue spojuje předválečný charakter s kompletní renovací na míru, při níž byly povrchové úpravy i technické systémy provedeny podle stejně náročných standardů.

Za vápencovou fasádou a na míru vyrobenými železnými dveřmi se v patře s hlavním obytným podlažím rozkládá slunný otevřený prostor obývacího pokoje, jídelny a kuchyně s podlahami z 6" dubových vrstvených prken, schodištěm na míru a předním arkýřovým oknem. Srdcem kuchyně pro náročné kuchaře je ostrůvek z křemene Calacatta s vodopádovou hranou a integrovaným dřezem, doplněný skříňkami z bílého dubu sahajícími až ke stropu a prémiovou sadou spotřebičů: lednicí Fisher & Paykel připravenou k obložení čelními panely, plynovým sporákem Bertazzoni, myčkou a mikrovlnnou troubou Bosch a digestoří Thor s odtahem do exteriéru. Podlaží doplňuje toaleta a zadní flexibilní místnost, ideální jako čtvrtá ložnice, pracovna nebo dětský pokoj; vzadu se z něj vychází na zahradu.

Za hlavním obytným podlažím se nachází skutečná brooklynská rarita: hluboký zadní dvůr o rozměrech 19'3" × 34'5", tedy téměř 660 čtverečních stop soukromého venkovního prostoru obklopeného vzrostlou zelení. Osm stop vysoký plot zajišťující soukromí vytváří příjemnou atmosféru a prostorná terasa vybízí k ranní kávě, večerním večeřím i všemu mezi tím.

V patře se nachází velkoryse řešené hlavní apartmá s šatnou a koupelnou s italským mramorem, skleněným sprchovým koutem, dvojitým umyvadlem a velkým oknem. Druhá ložnice, téměř stejně prostorná, se nachází v přední části domu pod vlastním arkýřovým oknem. Podlaží doplňuje třetí ložnice a kompletní koupelna s hlubokou vanou.

Celé spodní podlaží s plnou výškou stropu má téměř 20' × 49', vlastní samostatný vstup a zadní výstup ven. Nabízí prádelnu, technický dřez a připravené rozvody pro další toaletu. Otevřený půdorys je ideální jako herna, domácí posilovna nebo prostor pro média a zábavu.

Všechny hlavní technické systémy byly kompletně renovovány, od vodoinstalace a elektroinstalace po centrální klimatizaci se dvěma zónami a nový ohřívač vody. Měděné okapy, vodotěsně ošetřená zadní část domu a nově opatřená střecha završují nemovitost navrženou pro desítky let pohodlného bydlení s minimální údržbou.

To vše se nachází pouhé tři bloky od vlaku R a jen několik minut od obchodů a restaurací na Third a Fourth Avenue. Vzácná nabídka připravená k okamžitému nastěhování v srdci Bay Ridge.

Ohledně podrobnějších informací o dani z nemovitosti nás prosím kontaktujte.

Některé fotografie jsou virtuálně upravené.

Kontaktujte nás ještě dnes a dozvíte se více a domluvte si soukromou prohlídku!

Set on one of Bay Ridge's classic residential blocks, 217 Ovington Avenue pairs prewar character with a top-to-bottom custom renovation where the finishes and mechanicals were held to the same exacting standard.

Behind a limestone facade and a custom iron door, the parlor floor unfolds as a sun-filled, open-plan living, dining, and kitchen space with 6" white oak engineered plank floors, a custom staircase, and a front bay window. The chef's kitchen centers on a waterfall-edge Calacatta quartz island with an integrated sink, backed by ceiling-height white oak cabinetry and a premium appliance suite: a panel-ready Fisher & Paykel refrigerator, Bertazzoni gas range, Bosch dishwasher and microwave, and a Thor hood vented to the exterior. A powder room and a rear flex room, ideal as a fourth bedroom, office, or nursery, round out the floor, which opens to the backyard at the rear.

Beyond the parlor floor lies a true Brooklyn rarity: a deep 19'3" x 34'5" backyard, nearly 660 square feet of private outdoor space framed by mature greenery. An 8' privacy fence sets the scene, and the expansive patio invites morning coffee, evening dinners, and everything in between.

Upstairs, the generously scaled primary suite includes a walk-in closet and an Italian-marble ensuite with a glass walk-in shower, a double vanity, and a large window. A second bedroom, nearly as large, sits at the front of the home beneath its own bay window. A third bedroom and a full bath with a soaking tub complete the floor.

The full-height lower level runs nearly 20' x 49' with its own separate entrance and rear walk-out. It offers laundry, a utility sink, and rough-in plumbing for an additional half bath. The wide-open layout is ideal as a rec room, gym, or media space.

Every major system has been fully renovated, from plumbing and electric to two-zone central air and a new hot water heater. Copper gutters, a waterproofed rear, and a resurfaced roof round out a home built for decades of low-maintenance living.

All just three blocks from the R train and minutes from the shops and restaurants of Third and Fourth Avenues. A rare turnkey offering in the heart of Bay Ridge.

Please inquire for further details regarding the real estate taxes.

Some pictures are virtually staged.

Contact us today to learn more and schedule your private tour!