$7,500,000 - 35-02 Ditmars Boulevard, Astoria, NY 11105｜MLS # 1036331

Property Description « Czech »

Hlavní investiční nemovitost s mixem využití v srdci čtvrti Ditmars-Steinway v Astorii.

Nachází se na adrese 35-02 Ditmars Boulevard, Astoria, NY 11105, tato vysoce viditelná rohová nemovitost nabízí vynikající příležitost pro investory hledající silný nájemní příjem, diverzifikované nájemce a potenciál dlouhodobého zhodnocení.

Třípatrová smíšená budova stojí na pozemku o rozloze 20 x 100 a nabízí přibližně 4 500 čtverečních stop využitelného prostoru. Nemovitost je určena pro zónu R5D/C1-3 a má 5 samostatných elektrických měřičů a 2 plynové měřiče. Roční daň z nemovitosti činí přibližně 26 424 dolarů.

Nemovitost se skládá ze tří maloobchodních prostor aktuálně generujících přibližně 20 000, 3 000 a 3 000 dolarů měsíčně, spolu s dvěma prostornými třemi ložnicemi, které jsou pronajaty za přibližně 3 650 a 3 750 dolarů měsíčně. Celkový roční nájemní příjem činí přibližně 400 000 dolarů.

Dalšími funkcemi jsou centrální klimatizace pro komerční prostor v prvním patře, systém vytápění chodníků a plný sklep s úložným prostorem.

Ideálně umístěná podél rušného komerčního koridoru Ditmars Boulevard, nemovitost těží z vynikající viditelnosti, silného pěšího a automobilového provozu a pohodlného přístupu k místním restauracím, obchodům, supermarketům a jiným zařízením. Nachází se blízko stanice metra Astoria-Ditmars Blvd s pohodlným vlakovým spojením N/W do Manhattanu.

Vzácný rohový smíšený investiční majetek v Astorii nabízející více příjmových toků, silnou komerční expozici a vynikající dlouhodobý investiční potenciál.

MLS #‎	1036331
Daně (ročně)	$26,424
Klimatizace	Klimatizace ve zdi
Sklep	Celý sklep
Autobus	1 minuty: Q69
	4 minuty: Q101
	7 minuty: Q100, Q19
Metro	3 minuty: N, W
Vlak	2 míle: "Woodside"
	3 míle: "Hunterspoint Avenue"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.