$1,100,000 - 493 Broadway, Monticello, NY 12701｜ID # 1021959

Property Description « Czech »

Prémiová investiční příležitost v oblasti komerčního nemovitostí | Potenciál pro vlastníka-obsazení | Nabídka portfolia. Objevte výjimečnou investiční příležitost v srdci prosperující obchodní čtvrti městyse Monticello. Nemovitost 493 Broadway je nabízena jako součást prémiového komerčního portfolia skládajícího se ze sedmi smíšeně využívaných budov a jednoho parkoviště, což investorům poskytuje příležitost získat kvalitní příjem produkující aktivum jako součást většího investičního balíčku. Tato dobře udržovaná komerční nemovitost má dvě prodejny v přízemí. Jeden prostor je obsazen zavedenou, prosperující restaurací s dlouhodobým nájemcem, což přináší okamžité a spolehlivé příjmy z nájmu. Druhý prostor je v současné době prázdný, což vytváří ideální příležitost pro vlastníka-obsazení, aby založil nový podnik, profesionální kancelář, maloobchodní butik nebo službu orientovanou na zákazníky, přičemž může využít stávajícího cash flow generovaného obsazeným prostorem. Nemovitost je napojena na obecní vodovod a kanalizaci, což zajišťuje nízké náklady na údržbu a je umístěna pro dlouhodobý investiční úspěch. Zoning B-2 Business District nemovitosti poskytuje flexibilitu pro různé komerční využití a, s příslušnými obecními schváleními, nabízí potenciál pro budoucí rozšíření nebo přestavbu, což umožňuje investorům dále maximalizovat hodnotu nemovitosti. Nachází se na Broadwayi, hlavním komerčním koridoru Monticella, nemovitost těží z vynikající viditelnosti s odhadovanými 8 000 až 12 000 vozidel procházejících denně, spolu s konzistentním pěším provozem. Její centrální umístění nabízí pohodlný přístup na NYS Route 17 / Interstate 86, což ji činí snadno dostupnou pro zákazníky, klienty a zaměstnance v celém okrese Sullivan a širším Hudson Valley. SBL zahrnuty v tomto prodeji - 111-5-16, 111-5-3, 111-7-4, 111-7-3, 111-7-6, 111-5-17, 111-3-17, 111-5-18

ID #‎	1021959
Daně (ročně)	$6,726
Typ vytápění	Horký vzduch
Klimatizace	Centrální klimatizace

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Curasi Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.