$1,700,000 - 456 Broadway, Monticello, NY 12701｜ID # 1021956

Property Description « Czech »

Prémiová investiční příležitost s víceúčelovým využitím | Přidaná hodnota | Nabídka portfolia. Výjimečná příležitost získat plně zrenovovanou budovu s víceúčelovým využitím v srdci vesnice Monticello, která je nabízena jako součást většího investičního portfolia skládajícího se ze sedmi budov s víceúčelovým využitím a jednoho parkoviště. Dobře udržovaná investiční nemovitost s víceúčelovým využitím se nachází v srdci centrální obchodní čtvrti vesnice Monticello. Tento příjem generující majetek je nabízen jako součást většího portfolia skládajícího se ze sedmi budov s víceúčelovým využitím a jednoho parkoviště, čímž se investorům nabízí příležitost rozšířit své komerční nemovitosti. Nemovitost zahrnuje tři plně pronajaté komerční prostory v přízemí s etablovanými dlouhodobými nájemci, což poskytuje okamžitý a stabilní příjem. Druhé patro sestává z 11 aktualizovaných profesionálních kancelářských jednotek, které byly pečlivě navrženy tak, aby vyhovovaly různým podnikům včetně lékařských, právních, finančních, poradenství, technologií a dalších profesionálních služeb. Kancelářská úroveň zahrnuje sdílenou recepci a čekárnu, čímž se vytváří přívětivé prostředí pro nájemce a jejich klienty. Aktualizováno s vysoce efektivními mini-split topnými a klimatizačními systémy, které nabízí celoroční komfort a zároveň snižují provozní náklady. Budova je napojena na městský vodovod a kanalizaci a je vybavena zabezpečovacím systémem, což poskytuje další hodnotu a klid pro majitele i nájemce. Nachází se na Broadwayi, hlavní komerční tepně Monticella, nemovitost má vynikající viditelnost, pohodlnou dostupnost a konstantní vozidlový a pěší provoz. Broadway má odhadovaných 8 000 až 12 000 vozidel denně, což poskytuje vynikající expozici pro maloobchodní a kancelářské nájemce, zatímco má snadný přístup na NYS Route 17 / Interstate 86, který spojuje nemovitost s širší oblastí Hudson Valley a Catskills. Jedním z nejsilnějších investičních atributů této nemovitosti je trvalá poptávka po kvalitním kancelářském prostoru v Monticellu. S omezenou zásobou aktualizovaných profesionálních kancelářských jednotek dostupných v oblasti je tato nemovitost dobře umístěna, aby si udržela silnou obsazenost a podpořila budoucí růst nájmů. SBL zahrnuté v tomto prodeji - 111-5-16, 111-5-3, 111-7-4, 111-7-3, 111-7-6, 111-5-17, 111-3-17, 111-5-18

ID #‎	1021956
Rok výstavby	1920
Daně (ročně)	$9,357
Typ vytápění	Horký vzduch
Klimatizace	Centrální klimatizace

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Curasi Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.