$4,800,000 - 4223 2nd Avenue, Brooklyn, NY 11232｜MLS # 1027619

Property Description « Czech »

Představujeme vzácnou a výjimečnou komerční příležitost v srdci Sunset Park. Nacházející se na prominentním rohu 2. Avenue a 43. Street, tato nemovitost přitahuje pozornost díky výjimečné viditelnosti, široké uliční frontě a silné architektonické přítomnosti. Samostatně stojící dvoupatrová zděná budova nabízí přibližně 2 760 čtverečních stop všestranného prostoru, ideálního pro kanceláře, maloobchod, kreativní nebo flexibilní průmyslové využití. Definujícím rysem této nemovitosti je rozlehlý otevřený pozemek, který poskytuje velké parkovací plochy a prostorné venkovní provozní prostory. Je dobře přizpůsoben pro staging kamionů, parkování flotily, nakládání, umístění vybavení nebo budoucí expanze — tento rys je v industrialních chodbách Sunset Park stále vzácnější a významně zvyšuje jak provozní flexibilitu, tak potenciál dlouhodobého rozvoje. Postavena na impozantním rohu o rozloze 8 014 čtverečních stop s širokými, čistými rozměry 100,17 ft × 80 ft, nachází se nemovitost v M1-2 zóně, která umožňuje až 16 028 možné zastavitelné čtvereční stopy. Velké, vysoce exponované rohové pozemky s tak významným potenciálem výstavby jsou v této rychle se vyvíjející čtvrti mimořádně omezené. Tento pozemek podporuje řadu prémiových vývojových konceptů, včetně moderního flexibilního průmyslu, kreativního kancelářského kampusu, showroomu s skladem, butikového samoobslužného skladování, výrobních nebo obsahových studií, či vlajkové lodi logistického centra. Kombinace rohů, širokých rozměrů pozemku a velké venkovní zahrady zvyšuje designové příležitosti a vyhovuje jak malým, tak velkým vizím. Jeho vynikající lokalita — jen několik minut od Industry City, Brooklyn Army Terminal a BQE — je pro firmy vyžadující silnou dopravní dostupnost velmi výhodná. Poptávka po vysoce kvalitních komerčních a průmyslových prostorách v této chodbě i nadále roste. Tato nemovitost představuje vzácnou příležitost zajistit si významný rohový pozemek s výjimečnou flexibilitou, významným potenciálem růstu a trvalou hodnotou pro developery, investory a vlastníky.

MLS #‎	1027619
Detaily nemovitosti	exteriér: 0.18 akry (DOM): 38 days
Daně (ročně)	$25,438
Autobus	4 minuty: B35, B70
	8 minuty: B11
	9 minuty: B63
Metro	6 minuty: R
	10 minuty: D, N
Vlak	2.9 míle: "Atlantic Terminal"
	3.8 míle: "Nostrand Avenue"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.