$550,000 - 6940 Route 209, Kerhonkson, NY 12446｜ID # 1019538

Property Description « Czech »

Nachází se v obchodní zóně v obci Wawarsing, tento výjimečný víceúčelový pozemek nabízí 5,077 akrů s impozantními 315 stopami na silnici 209. Tento jedinečný majetek nabízí vzácnou kombinaci komerčního, rezidenčního a zemědělského potenciálu. Historicky byl využíván jako motel, později jako terminál pro charterové autobusy a neustále jako bydlení, má více staveb vhodných pro široké spektrum využití. Vynikající vlastností je ocelová garáž postavená v roce 2011, o rozměrech 60' x 36' s výškou stropu 18' (24' na vrcholu). Tato dobře udržovaná budova je ve výborném stavu a zahrnuje tři rolovací vrata (dvě přední vrata o rozměrech 14' x 14' a 12' x 14', plus jedna zadní vrata o rozměrech 14' x 14'), tři dveře pro lidi, betonovou podlahu s možností podlahového vytápění a 3-fázový elektrický přívod – ideální pro komerční, průmyslové nebo skladové využití. Součástí je také krásně zrekonstruovaný mobilní dům o velikosti 20' x 40', nabízející okamžité bydlení. Kompletně aktualizované v roce 2020, interiér má otevřenou obytnou a kuchyňskou část, jídelnu, dvě ložnice, plnou koupelnu a verandu. Rekonstrukce zahrnují nové stěny, sádrokartony, okna, dveře, laminátové podlahy, vestavěné osvětlení, kuchyňské skříňky, pracovní desky, dřez a spotřebiče GE včetně propanového sporáku, mikrovlnné trouby a chladničky. Další vlastnosti zahrnují zásobník na vodu na propan, přípojku na pračku/sušičku, obecní vodu a aktualizovaný septik. Původní jednopodlažní motelová budova obsahuje pět pokojů s vnějšími vstupy, plus připojenou rezidenci se prostornou kuchyní, kombinovaným obývacím/jídelním pokojem, třemi ložnicemi a plnou koupelnou. I když je tato struktura v současné době v chudém až přiměřeném stavu a vyžaduje významnou rekonstrukci, nabízí značný potenciál pro přestavbu. Kromě obecní vody je motelová budova připojena k funkčnímu soukromému vrtu. Pro zemědělské nebo rekreační využití zahrnuje nemovitost také stodolu o rozměrech 24' x 24' se dvěma boxy o rozměrech 12' x 12', prostorným skladovým prostorem a oploceným výběhem. Samostatné oplocené pole o rozměrech přibližně 175' x 75' je v současnosti používáno pro koně, ale nabízí další flexibilitu pro parkování, rozšíření nebo budoucí výstavbu. S výbornou polohou na silnici, flexibilním využitím zónování, několika existujícími strukturami a nekonečným potenciálem pro obchodní, rezidenční, zemědělské nebo rekonstrukční příležitosti, se jedná o vzácnou investiční příležitost na vysoce viditelném místě. Nemovitost (Část 75.4, Blok 1, Pozemek 33)

ID #‎	1019538
Daně (ročně)	$5,518
Klimatizace	Klimatizace ve zdi

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Town & Country. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.