Vítejte v rezidenci 109 v The Maynard, kde se nadčasový brooklynský charakter snoubí s mimořádnou příležitostí vlastnit nemovitost v srdci historické čtvrti Weeksville.

Tato světlá rohová rezidence se dvěma ložnicemi a jednou koupelnou nabízí přibližně 850 čtverečních stop promyšleně navrženého obytného prostoru s vysokými stropy o výšce 9 stop a 3 palců, nadrozměrnými okny a malebným výhledem na park St. John's Park. Byt se nachází v přízemí, takže poskytuje pohodlný bezbariérový přístup bez schodů a zároveň díky rohové poloze těží z množství přirozeného světla.

Interiér nabízí krásné parketové dřevěné podlahy, prostorný obývací a jídelní prostor a kuchyň ve stylu galley s průhledem a oknem, vybavenou myčkou nádobí, která plynule navazuje na hlavní obytný prostor. Byt má také vlastní pračku a sušičku, klimatizaci zabudovanou ve stěně a dodatečný pocit bezpečí díky sprinklerovému systému přímo v jednotce. Součástí prodeje je také soukromá úložná kóje, která poskytuje cenný dodatečný prostor, jenž se v brooklynských bytech objevuje jen zřídka.

The Maynard je profesionálně spravované družstvo s výtahem, které nabízí příjemné rezidenční prostředí, parkování přímo v areálu (v závislosti na dostupnosti a pořadníku) a výjimečnou polohu přímo naproti parku St. John's Park a rekreačnímu centru St. John's Recreation Center. Obyvatelé zde mají snadný přístup k dětským hřištím, sportovním zařízením, fitness programům a zeleným plochám. Jen kousek odtud se nachází Weeksville Heritage Center, které připomíná jednu z nejvýznamnějších historických komunit Brooklynu, zatímco nedaleké čtvrti Crown Heights a Bedford-Stuyvesant nabízejí pestrou směs vyhlášených restaurací, kaváren, pekáren, místních butiků a každodenní občanské vybavenosti.

Dojíždění je snadné díky blízkému přístupu k linkám metra A, C, 3 a 4, které zajišťují pohodlné spojení do Downtown Brooklyn, na Manhattan i dále. Ať už si užíváte ranní procházku parkem St. John's Park, navštěvujete Weeksville Heritage Center nebo objevujete stále širší nabídku restaurací a kaváren v okolí, vše potřebné máte jen pár okamžiků od domovních dveří.

The Maynard jako družstvo typu HDFC představuje jedinečnou příležitost k vlastnímu bydlení v Crown Heights. K dispozici jsou různé možnosti financování, včetně programů, které oprávněným kupujícím umožňují složit pouhých 5 % z kupní ceny. Družstvo nevyžaduje rezervy po uzavření transakce, díky čemuž je cesta k vlastnímu bydlení dostupnější než u mnoha tradičních newyorských družstev. Měsíční poplatek činí pouhých 746,82 USD a zahrnuje současný mimořádný příspěvek až do prosince 2027 a daňovou úlevu 421-a, která končí v roce 2036. Kupující musí splňovat příjmové podmínky HDFC.

Ať už kupujete svůj první domov, hledáte menší bydlení nebo jednoduše toužíte po mimořádné hodnotě v jedné z nejdynamičtějších čtvrtí Brooklynu, rezidence 109 nabízí vzácnou kombinaci velkorysého prostoru, moderního komfortu, výhledů do parku, soukromého úložného prostoru, promyšleného vybavení a výjimečné příležitosti vlastnit nemovitost v jedné z nejživějších a historicky nejvýznamnějších brooklynských čtvrtí.

Objevte prostor, pohodlí a hodnotu, díky nimž je rezidence 109 skutečně výjimečným místem, kterému můžete říkat domov.

Welcome to Residence 109 at The Maynard, where timeless Brooklyn character meets an exceptional opportunity to own in the heart of historic Weeksville.

This bright corner two-bedroom, one-bath residence offers approximately 850 square feet of thoughtfully designed living space with soaring 9'-3" ceilings, oversized windows, and picturesque views overlooking St. John's Park. Located on the ground floor, the home provides convenient, stair-free access while still enjoying abundant natural light from its corner exposure.

Inside, you'll find beautiful parquet hardwood floors, a spacious living and dining area, and a windowed pass-through galley kitchen complete with a dishwasher that seamlessly connects to the main living space. The home also features an in-unit washer and dryer, in-wall air conditioning, and the added peace of mind of an in-unit sprinkler system. A private storage unit is also included with the sale, providing valuable extra space rarely found in Brooklyn apartments.

The Maynard is a professionally managed elevator cooperative offering a welcoming residential atmosphere, on-site parking (subject to waitlist availability), and a prime location directly across from St. John's Park and the St. John's Recreation Center, where residents enjoy easy access to playgrounds, athletic facilities, fitness programs, and green space. Just moments away, the Weeksville Heritage Center celebrates one of Brooklyn's most significant historic communities, while nearby Crown Heights and Bedford-Stuyvesant offer an exciting mix of acclaimed restaurants, cafés, bakeries, local boutiques, and everyday conveniences.

Commuting is effortless with nearby access to the A, C, 3, and 4 subway lines, providing convenient connections to Downtown Brooklyn, Manhattan, and beyond. Whether you're enjoying a morning walk through St. John's Park, visiting the Weeksville Heritage Center, or exploring the neighborhood's growing collection of restaurants and cafés, everything you need is just moments from your front door.

As an HDFC cooperative, The Maynard presents a unique opportunity for homeownership in Crown Heights. Financing options are available, including programs offering as little as 5% down for eligible buyers. The cooperative does not require post-closing reserves, making the path to ownership more accessible than many traditional New York City co-ops. Monthly maintenance is just $746.82, including the current assessment until Dec 2027 and a 421-a tax abatement which expires in 2036. Purchasers must satisfy HDFC income eligibility requirements.

Whether you're purchasing your first home, downsizing, or simply looking for exceptional value in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods, Residence 109 offers the rare combination of generous space, modern conveniences, park views, private storage, thoughtful amenities, and an exceptional opportunity to own in one of Brooklyn's most vibrant and historic neighborhoods.

Discover the space, convenience, and value that make Residence 109 a truly special place to call home.