Vítejte v Residence 109 v The Maynard, kde se setkává nadčasový charakter Brooklynu s výjimečnou příležitostí vlastnit nemovitost v srdci historického Weeksville.

Tento světlý rohový byt se dvěma ložnicemi a jednou koupelnou nabízí přibližně 850 čtverečních stop promyšleně navrženého obytného prostoru s vysokými stropy o výšce 9'-3", nadměrnými okny a malebnými výhledy na park St. John's. Nachází se v přízemí, takže poskytuje pohodlný přístup bez schodů, přičemž si stále užívá hojnost přirozeného světla díky svému rohovému umístění.

Uvnitř najdete krásné parketové podlahy, prostornou obývací a jídelní část a kuchyň s oknem a průchozím galerií včetně myčky nádobí, která bezproblémově propojuje hlavní obytný prostor. Domov také zahrnuje pračku a sušičku, klimatizaci ve stěně a dodatečný pocit klidu díky systému sprinklerů v bytě. K prodeji je také zahrnuta soukromá úložná jednotka, která poskytuje cenný extra prostor, který je v bytech v Brooklynu zřídka k nalezení.

The Maynard je profesionálně spravovaná družstevní budova s výtahem, která nabízí vítající obytnou atmosféru, parkování na místě (podle dostupnosti na čekací listině) a výbornou polohu přímo naproti parku St. John's a rekreačnímu centru St. John's, kde obyvatelé mají snadný přístup k dětským hřištím, sportovním zařízením, fitness programům a zeleným plochám. Jen kousek odtud oslavuje Weeksville Heritage Center jednu z nejvýznamnějších historických komunit v Brooklynu, zatímco nedaleké Crown Heights a Bedford-Stuyvesant nabízejí vzrušující mix vyhlášených restaurací, kaváren, pekáren, místních butiků a každodenních pohodlí.

Dojíždění je bezproblémové díky blízkému přístupu na metro A, C, 3 a 4, které poskytují pohodlné spojení do Downtown Brooklyn, Manhattanu a dále. Ať už si užíváte ranní procházku parkem St. John's, navštěvujete Weeksville Heritage Center, nebo objevujete rostoucí kolekci restaurací a kaváren v okolí, vše, co potřebujete, je jen kousek od vašich dveří.

Jako družstvo HDFC představuje The Maynard jedinečnou příležitost k vlastnictví domova v Crown Heights. K dispozici jsou možnosti financování, včetně programů, které nabízejí minimálně 5% zálohu pro způsobilé kupce. Družstvo nevyžaduje rezervy po uzavření, což činí cestu k vlastnictví přístupnější než u mnoha tradičních družstev v New Yorku. Měsíční údržba činí pouze 746,82 USD, včetně aktuálního hodnocení až do prosince 2027 a daňové úlevy 421-a, která vyprší v roce 2036. Kupující musí splnit požadavky na příjem HDFC.

Ať už kupujete svůj první domov, zmenšujete se, nebo jednoduše hledáte výjimečnou hodnotu v jednom z nejdynamičtějších sousedství v Brooklynu, Residence 109 nabízí vzácnou kombinaci prostornosti, moderních vymožeností, výhledů na park, soukromého úložného prostoru, promyšlených zařízení a výjimečnou příležitost vlastnit nemovitost v jedné z nejživějších a historických čtvrtí Brooklynu.

Objevte prostor, pohodlí a hodnotu, které dělají z Residence 109 skutečně zvláštní místo, které můžete nazvat domovem.

Welcome to Residence 109 at The Maynard, where timeless Brooklyn character meets an exceptional opportunity to own in the heart of historic Weeksville.

This bright corner two-bedroom, one-bath residence offers approximately 850 square feet of thoughtfully designed living space with soaring 9'-3" ceilings, oversized windows, and picturesque views overlooking St. John's Park. Located on the ground floor, the home provides convenient, stair-free access while still enjoying abundant natural light from its corner exposure.

Inside, you'll find beautiful parquet hardwood floors, a spacious living and dining area, and a windowed pass-through galley kitchen complete with a dishwasher that seamlessly connects to the main living space. The home also features an in-unit washer and dryer, in-wall air conditioning, and the added peace of mind of an in-unit sprinkler system. A private storage unit is also included with the sale, providing valuable extra space rarely found in Brooklyn apartments.

The Maynard is a professionally managed elevator cooperative offering a welcoming residential atmosphere, on-site parking (subject to waitlist availability), and a prime location directly across from St. John's Park and the St. John's Recreation Center, where residents enjoy easy access to playgrounds, athletic facilities, fitness programs, and green space. Just moments away, the Weeksville Heritage Center celebrates one of Brooklyn's most significant historic communities, while nearby Crown Heights and Bedford-Stuyvesant offer an exciting mix of acclaimed restaurants, cafés, bakeries, local boutiques, and everyday conveniences.

Commuting is effortless with nearby access to the A, C, 3, and 4 subway lines, providing convenient connections to Downtown Brooklyn, Manhattan, and beyond. Whether you're enjoying a morning walk through St. John's Park, visiting the Weeksville Heritage Center, or exploring the neighborhood's growing collection of restaurants and cafés, everything you need is just moments from your front door.

As an HDFC cooperative, The Maynard presents a unique opportunity for homeownership in Crown Heights. Financing options are available, including programs offering as little as 5% down for eligible buyers. The cooperative does not require post-closing reserves, making the path to ownership more accessible than many traditional New York City co-ops. Monthly maintenance is just $746.82, including the current assessment until Dec 2027 and a 421-a tax abatement which expires in 2036. Purchasers must satisfy HDFC income eligibility requirements.

Whether you're purchasing your first home, downsizing, or simply looking for exceptional value in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods, Residence 109 offers the rare combination of generous space, modern conveniences, park views, private storage, thoughtful amenities, and an exceptional opportunity to own in one of Brooklyn's most vibrant and historic neighborhoods.

Discover the space, convenience, and value that make Residence 109 a truly special place to call home.