SOUKROMÁ TERASA SOUKROMÝ VÝTAH NA KLÍČ BYDLENÍ PŘES CELÉ PATRO

Soukromý výtah na klíč ústí přímo do rezidence č. 3 na adrese 109 Norfolk Street, výjimečného kondominia přes celé patro o přibližné ploše 1 446 čtverečních stop, se dvěma ložnicemi, dvěma koupelnami a soukromou terasou orientovanou na západ v srdci Lower East Side.

Centrem bytu je působivý téměř 23 stop široký hlavní obytný prostor, jehož okna od podlahy ke stropu vpouštějí množství přirozeného světla a vytvářejí velkorysé prostředí pro odpočinek i stolování. Za ním se nachází soukromá terasa, která rozšiřuje obytný prostor do exteriéru – ideální místo pro ranní kávu, večerní koktejly nebo pozorování proměn světla nad Downtownem na Manhattanu.

Otevřená kuchyně pro šéfkuchaře je navržena pro každodenní život i pořádání společenských setkání a nabízí lednici Sub-Zero, sporák, troubu a myčku Bosch, odsavač par Falmec s odvodem vzduchu, vinotéku Monogram, velkorysé úložné prostory a dostatek pracovní plochy.

Promyšlené dispoziční řešení s oddělenými ložnicemi zajišťuje vynikající soukromí. Prostorná hlavní ložnice má koupelnu ve stylu lázní s volně stojící vanou Neptune Zen, armaturami Speakman, umyvadlem Vitra & Hastings a pracovními deskami Lacava. Druhá ložnice a plnohodnotná koupelna nabízejí flexibilní využití pro hosty, domácí kancelář nebo další obytný prostor.

K dalším prvkům patří velkorysý úložný prostor ve skříních, pračka se sušičkou umístěná v bytě s odvodem vzduchu do exteriéru, integrovaná kabeláž pro domácí kino a soukromí i klid vyplývající z obývání celého patra.

109 Norfolk Street je komorní butikové kondominium s pouhými pěti rezidencemi, které nabízí úroveň exkluzivity, jakou je v Downtownu stále obtížnější najít. Rezidence se nachází v ideální blízkosti Essex Crossing a v dosahu čtvrtí Nolita, SoHo a East Village; v jejím okolí najdete některé z nejlepších restaurací, galerií, obchodů, parků a dopravních spojení v Downtownu.

Vlastníci, kteří nemovitost využívají jako hlavní bydliště, mohou rovněž využít štědré snížení daně z nemovitosti pro kondominia v New Yorku, které může přinést významné úspory na dani z nemovitosti.

Celé patro. Soukromý venkovní prostor. Přímý přístup výtahem. Výrazně downtownový způsob života.

PRIVATE TERRACE PRIVATE KEYED ELEVATOR FULL-FLOOR LIVING
A private keyed elevator opens directly into Residence 3 at 109 Norfolk Street , an exceptional full-floor condominium offering approximately 1,446 square feet of interior space, two bedrooms, two baths, and a private west-facing terrace in the heart of the Lower East Side.
At the center of the home is a dramatic nearly 23-foot-wide great room , where floor-to-ceiling windows bring in abundant natural light and create an expansive setting for both living and dining. Just beyond, the private terrace extends the living space outdoors-an ideal spot for morning coffee, evening cocktails, or watching the light change over Downtown Manhattan.
The open chef's kitchen is designed for both everyday living and entertaining, with a Sub-Zero refrigerator, Bosch range, oven and dishwasher, Falmec vented hood, Monogram wine cooler , generous cabinetry, and ample workspace.
A thoughtful split-bedroom layout provides excellent privacy. The spacious primary suite features a spa-like bath with a Neptune Zen soaking tub, Speakman fixtures, Vitra & Hastings sink, and Lacava countertops . The second bedroom and full bath offer flexibility for guests, a home office, or additional living space.
Additional features include generous closet space, an in-unit washer/dryer vented to the exterior , integrated home-theater wiring, and the privacy and quiet that come with occupying an entire floor.
109 Norfolk Street is an intimate boutique condominium of just five residences , offering a level of exclusivity increasingly difficult to find Downtown. Ideally positioned near Essex Crossing and within easy reach of Nolita, SoHo and the East Village, the residence is surrounded by some of Downtown's best restaurants, galleries, shopping, parks, and transportation.
Eligible primary-residence owners may also benefit from NYC's generous condominium property tax abatement, offering the potential for meaningful property tax savings.
Full-floor scale. Private outdoor space. Direct elevator access. A distinctly Downtown way of living.