Nové na trhu || 4 rodinný townhouse || 66 East 126th Street

K dispozici poprvé za více než dvě desetiletí!

4 jednotky | 4 podlaží + sklep | Zadní zahrada | 20 ft x 50 ft (budova) | Výška střechy 55 ft | 1,998 sq ft (pozemek) | 3,460 sq ft (rezidence) | Rezidenční FAR 3 | Nevyužitý FAR 2,537 sq ft | Střešní solární panely

Vítejte na adrese 66 East 126th Street - čtyřrodinném townhouse o šířce 20 stop, postaveném v roce 1909, nacházejícím se na koncovém pozemku mezi Madison a Park Avenue. Tento dobře prezentovaný koncový townhouse obsahuje 4 jednotlivé rezidence, které jsou v současnosti plně *volně tržně* pronajaty a obsazeny nájemníky, a plný sklep. Výšky stropů jsou v celém domě neobvykle vysoké.

Jednotky jsou uspořádány takto:

Jednotka A - studio: přízemní úroveň s výhledem na ulici;
Jednotka B - 3 ložnice, 2.5 koupelny: triplex v přízemí;
Jednotka C - 2 ložnice, 1 koupelna: 3. podlaží;
Jednotka D - 1 ložnice, 1 koupelna: 4. podlaží.

Triplexová jednotka (Jednotka B) nabízí přístup k pečlivě upravené a dobře udržované zadní zahradě a zahrnuje vyvýšenou kamennou terasu, situovanou vedle kuchyně v přízemí. Jednotka B je také jediný byt, který zahrnuje prádelnu. Každá rezidence má dřevěné podlahy, plně vybavenou kuchyni, koupelnu a značné úložné prostory.

Všechny jednotky jsou v současnosti obsazeny nájemníky, s ročním kombinovaným hrubým nájemným přibližně $154K. Tato nemovitost přichází s nevyužitými právy na vzduch/FAR. Prosím, kontaktujte mě pro další informace nebo dokumenty.

Tato budova měla v posledních letech následující klíčové zlepšení, s celkovou investicí přes $200k.
2019: Nová střecha a nainstalované solární panely;
2024: Renovace fasády a vchodových schodů;
2024: Renovace východní cihlové zdi;
2025: Renovace parapetů.

Prohlídky jsou přísně na základě schůzky, přičemž prodávající žádá o předchozí oznámení nejméně 48 hodin. Prosím, pouze vážní zájemci.

New To Market || 4 Family Townhome || 66 East 126th Street

Available for the 1st time in over two decades!

4 Unit | 4 Floor + Cellar | Rear Garden | 20 ft x 50 ft (Building) | Roof Height 55 ft | 1,998 Sq Ft (Lot) | 3,460 Sq Ft (Res) | Residential FAR 3 | Unused FAR 2,537 Sq Ft | Roof Mounted Solar Panels

Welcome to 66 East 126th Street - a 20 foot wide four family townhouse, built in 1909, and situated on an end-lot between Madison and Park Avenue. This well presented end-terrace townhome comports 4 individual residences, currently fully *free market* leased and tenant occupied, and a full cellar. Ceilings heights throughout, are unusually high.

Units are configured as follows:

Unit A - Studio: Garden level street facing;
Unit B - 3 bed 2.5 bath: parlor floor triplex;
Unit C - 2 bed 1 bath: 3rd floor;
Unit D - 1 bed 1 bath: 4th floor.

The triplex unit (Unit B) offers access to the landscaped and well maintained rear garden and includes an elevated stone deck, situated off the Parlor floor kitchen. Unit B is also the only apartment that includes laundry facilities. Each residence has hardwood flooring, a fully fitted out kitchen, bathroom, and substantial closeting provisions.

All units are currently tenant occupied, with an annual combined gross rent roll of c.$154K. This property comes with unused FAR/available air rights. Please contact me for any supplementary information or documents.

This building has had the following key improvements in recent years, with an investment total of over $200k.
2019: New roof & solar panels installed;
2024: Renovated facade & entrance steps;
2024: Renovated eastern brick wall;
2025: Renovated parapet.

Showings are strictly by appointment, with seller requesting advanced notice of not less than 48 hours. Serious inquiries only please.