Vítejte na adrese 429 Ralph Avenue,

Tato úžasná rohová lokalita nabízí vzácnou a vzrušující příležitost získat kus historického Brooklynu. Postavená v roce 1927, tato třípatrová cihlová budova má flexibilní smíšené uspořádání s komerčními prostory a obytnými jednotkami nahoře, což nabízí vynikající potenciál pro investory, uživatele a developery v prosperující čtvrti Crown Heights v Brooklynu.

Přízemí nabízí vysoké stropy, vynikající osvětlení a snadný přístup. Tento prostor lze přetvořit na různé komerční využití. Nahoře se nacházejí dva jednopokojové byty s jednou koupelnou, které mají vynikající osvětlení a místní výhledy, jež lze ponechat v současném stavu, renovovat nebo přetvořit na krásný a soukromý víceúčelový domov. Suterén je prostorný s dostatkem úložného prostoru a má přímý přístup na Ralph Avenue. K nemovitosti náleží soukromé parkování pro až 3 vozidla.

Kromě aktuálních fotografií nemovitosti jsme přiložili také některé vizualizace, které ukazují veškerý skvělý potenciál tohoto prostoru. Dodání bude 100% prázdné a budova umožňuje okamžitou renovaci, přeorientování nebo rozvoj.

Žádné vyplácení nájemníkům, žádné zpoždění. Fantastická lokalita a skvělá viditelnost, nemovitost profitovala ze silného pohybu chodců, vynikajícího přední prostoru a prvotřídní expozice v rychle rostoucí čtvrti.

Hlavní charakteristiky nemovitosti

- Smíšená budova: Komerční prostory v přízemí s obytnými jednotkami nahoře

- Ideální komerční využití: Restaurace, Kavárna, Studio, Kancelář, Lékárna, Fitness studio

- Plně prázdné předání

- Rohový pozemek s výbornou expozicí, spoustou přední plochy a soukromým přístupem na chodník

- Soukromé parkování pro více vozidel

- Velkorysá velikost pozemku a příznivé rozměry budovy

- Zoning R6, který nabízí flexibilitu pro přestavbu, rozšíření nebo dlouhodobé příjmové strategie

Vhodné pro živobytí/práci, maloobchod plus obytné prostory nebo kompletní investiční/developerské scénáře

O čtvrti

Výhodně situována blízko rušné Utica Avenue a několik kroků od Fulton Street, nemovitost těží z okamžitého přístupu k veřejné dopravě a místním obchodům. Dvacetiminutová procházka jakýmkoli směrem vás provede Crown Heights, sousedními Bushwickem a Bedstuy. S množstvím zelených ploch, krásnými čtvrtěmi, restauracemi, bary a dopravou, tato oblast i nadále přitahuje jak obyvatele, tak podniky, což z ní činí ideální místo pro dlouhodobý růst, rozvoj a stabilní výnosy. Krátká procházka od stanice metra C na Ralph Avenue dělá z této prvotřídní rohové lokality ideální scénář pro investory.

Skvělá příležitost pro investora nebo hotovostního kupce vlastnit historickou, vysoce kvalitní a příjmovou rohovou nemovitost v Brooklynu.

Welcome to 429 Ralph Avenue,

This amazing corner location offers a rare and exciting chance to acquire a piece of historical Brooklyn. Built in 1927, this three-story brick building features a flexible mixed-use layout with commercial space and residential units above, offering exceptional upside for investors, owner-users, and developers alike in the thriving neighborhood of Crown Heights, Brooklyn.

The first floor offers high ceilings, excellent lighting, and easy access. This space can be transformed into a variety of commercial uses. Upstairs are two one-bedroom, one bath apartments with excellent lighting and local views that can be kept as is, renovated or transformed into a beautiful and private multi-room home. The basement is large with ample storage, and direct access to Ralph avenue. Attached to the property is private parking for up to 3 vehicles.

Along with as is photos of the property, we have included some staged renderings showing all the great potential this space has. Delivery will be 100% vacant & the building allows for immediate renovation, repositioning, or redevelopment.

No tenant buyouts, no delays. Fantastic location and great visibility, The property benefits from strong foot traffic, excellent frontage, and prime exposure in a rapidly growing neighborhood.

Property Highlights

-Mixed-use building: Ground-floor commercial with residential above

Ideal commercial uses: Restaurant, Cafe, Studio, Office, Pharmacy, Fitness studio

-Fully vacant delivery

-Corner lot with great exposure, tons of frontage and private sidewalk access

-Private multi car parking

-Generous lot size and favorable building dimensions

-R6 zoning, offering flexibility for redevelopment, expansion, or long-term income strategies

Suitable for live/work, retail plus residential, or full investment/development scenarios

About The Neighborhood

Conveniently located near bustling Utica Ave and steps from Fulton Street, the property benefits from immediate access to public transportation and local shops. A 20 minute walk in any direction takes you across Crown Heights, through neighboring Bushwick and Bedstuy. With tons of green spaces, beautiful neighborhoods, restaurants, bars and transportation, this area continues to attract both residents and businesses, making this an ideal location for long-term growth, development and steady returns. A short walk from The Ralph avenue C train station, this prime corner location is an investors ideal scenario.

A great opportunity for an investor or cash buyer to own a historical, high quality & income producing corner property in Brooklyn.