$4,600,000 - 311 W 78th Street, New York (Manhattan), NY 10024｜MLS # 1021445

Property Description « Czech »

Vzácný vápencový městský dům na Upper West Side – žijte s příjmem nebo výjimečná investiční příležitost

Nachází se na jedné z nejžádanějších bloků plných stromů na Upper West Side mezi West End Avenue a Riverside Drive, tento architektonicky významný vápencový městský dům z období renesance nabízí přibližně 465 metrů čtverečních rozložených na pěti podlažích.

Navržen slavným architektem Georgem Pelhamem, tato krásně udržovaná nemovitost je v současné době konfigurována jako pět obytných jednotek, což představuje výjimečnou příležitost pro investory, vlastníky-bydlící, nebo ty, kteří hledají budoucí přeměnu na jednorodinný dům.

Budova nabízí:

Majitelův duplex se zahradou a salonem s privátní udržovanou zahradou o rozměrech 31' x 19'
Jeden volně pronajatelný byt s jednou ložnicí
Dva volně pronajatelné studiové byty
Jeden studiový byt s cenovou regulací s nájemníkem, který platí téměř tržní nájem

4 z 5 jednotek budou při uzavření smlouvy prázdné, včetně majitelova duplexu, jednoho bytu s jednou ložnicí a dvou studiových bytů, což nabízí obrovskou flexibilitu pro okamžité obsazení, příjem z pronájmu nebo budoucí rekonfiguraci.

Bohatý na originální architektonické prvky, dům se pyšní vysokými stropy, složitými sádrovými římsami, dekorativními krby, nadměrnými arkýřovými okny, dřevěnými podlahami a po celou dobu dostatkem přirozeného světla.

Celodehlá sklepní místnost je mimořádně čistá a dobře udržovaná, s modernizovanými mechanickými systémy včetně nového kotle, ohřívačů vody, termostatů, postřikovacího systému a velkorysého úložného prostoru.

Ideálně umístěno jen pár kroků od Riverside Parku, Hudson River Greenway, M79 Crosstown Bus a linek metra 1, 2 a 3, tento pozoruhodný městský dům nabízí dokonalou kombinaci historické elegance, investičního potenciálu a každodenního pohodlí.

Ať už hledáte bydlení s příjmem z pronájmu, získání prestižní investiční nemovitosti, nebo obnovu tohoto velkolepého vápencového městského domu na velký jednorodinný dům, 311 West 78th Street představuje skutečně vzácnou příležitost v jedné z nejžádanějších čtvrtí Manhattanu.

Výjimečná příležitost pro kupující 1031 Exchange, investory nebo koncové uživatele hledající dlouhodobé zhodnocení v prvotřídní lokalitě na Upper West Side.

Prohlídky pouze na základě domluvy.

MLS #‎	1021445
Rok výstavby	1900
Daně (ročně)	$72,852
Typ paliva	Zemní plyn
Sklep	Celý sklep
Metro	2 minuty: 1
	8 minuty: 2, 3

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Prime Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.