$415,000 - 640 Debruce Road, Livingston Manor, NY 12758｜MLS# 1019677

Property Description « Czech »

**ODPOČINEK U VODY S PŘÍJMEM Z KRÁTKODOBÉHO PRONÁJMU!**

Nenechte si ujít tuto vzácnou příležitost vlastnit krásně zrekonstruovanou chatu přímo u známého potoka Willowemoc, proslulého mimořádně kvalitním rybolovem pstruhů. Tato okouzlující nemovitost nabízí to nejlepší z obou světů – klidné útočiště v pohoří Catskills pro vaše vlastní užívání a zároveň možnost **příležitostného příjmu z krátkodobého pronájmu v době, kdy ji nevyužíváte.**

Dům byl pečlivě modernizován a vylepšen pro pohodlné celoroční bydlení, přičemž si zachoval svůj nadčasový charakter. Uvítá vás krytá veranda a příjemný otevřený prostor propojující obývací pokoj, jídelnu a kuchyň. K vybavení patří krásné podlahy z brazilského tvrdého dřeva, katedrálový strop se zapuštěným osvětlením a energeticky úsporný dělený systém zajišťující vytápění i klimatizaci.

Dům nabízí **dvě pohodlné ložnice, zmodernizovanou koupelnu a půvabné podkroví**, které poskytuje další prostor na spaní nebo k rekreaci. V zadní části domu se nachází světlá zimní zahrada s výhledem na klidný potok Willowemoc. Francouzské dveře vedou na prostornou terasu, kde můžete odpočívat u ohniště, nahodit udici, pořádat posezení s hosty nebo si jednoduše vychutnávat poklidný zvuk tekoucí řeky.

Nemovitost **v současnosti majitelé využívají jako osobní útočiště a zároveň ji příležitostně nabízejí ke krátkodobému pronájmu.** Dům se prodává kompletně zařízený, což novému majiteli umožňuje pokračovat v pronájmu podle potřeby a současně si vyhradit čas pro vlastní užívání. Mezi možné platformy pro pronájem patří Airbnb, Vrbo nebo jiné platformy pro krátkodobé pronájmy, vždy v souladu s platnými místními předpisy.

Mezi další prvky patří **vytápění topným olejem s nadzemní nádrží, energeticky úsporný dělený systém vytápění a chlazení, kompletní suterén poskytující úložný prostor, mobilní nabíjecí port pro elektromobily a vysokorychlostní telekomunikační připojení** vhodné pro práci na dálku.

Nemovitost se nachází v malebném venkovském prostředí, přesto jen několik minut od restaurací, obchodů, možností rekreace a místních zajímavostí. Díky snadnému napojení na silnici Route 17/I-86 je dojíždění pohodlné.

**Ať už hledáte soukromé útočiště u řeky, víkendový únik z města, trvalé bydlení nebo nemovitost, která může během vaší nepřítomnosti generovat příjem z pronájmu, toto útočiště představuje mimořádnou příležitost.**

MLS#‎	1019677
Detaily nemovitosti	2 ložnice, 1 koupelna, myčka, pračku, sušička, exteriér: 0.51 akry, interiér: 672 ft2, 62m2 (DOM): 114 days
Rok výstavby	1961
Daně (ročně)	$2,732
Typ paliva	Topný olej
Sklep	Celý sklep

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Stepping Stone Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.