Jedna z nejvýznamnějších a nejvzácnějších vil s šířkou 40 stop na Carnegie Hill, 12 East 94th Street, je jedinečná městská rezidence. Tato významná budova o rozloze 15 235 čtverečních stop a pěti patrech má mimořádnou historii, architektonickou výjimečnost a kulturní váhu. Původně ji navrhli A. B. Ogden & Son pro developera Johna H. Graye jako součást vybraného řady domů s kamennými fasádami, 12 East 94th Street byla následně zcela renovována a přepracována Rafael Viñolym – pozvedající každý detail na úroveň muzejní kvality. Renovace pětipokojového domu spojuje vážnost původního městského domu z 19. století se sochařským modernismem, který je zakotven ikonickým zakřiveným centrálním schodištěm a zahradní stěnou – přičemž posledně jmenované je vymezující gestem transparentnosti, které je na Upper East Side vzácné – jedinečná oáza v srdci města.

První patro sloužilo jako domov Salon 94, galerie současného umění založené Jeanne Greenberg Rohatyn, což dodává rezidenci kulturní biografii. Renovace Viñoly byla koncipována tak, aby vyhověla jak soukromým, tak monumentálním potřebám – odlišení, které se promítá do každého pokoje.

Vchod je oznámen impozantními dveřmi z ořechového dřeva o působivé velikosti a řemeslném zpracování. Za nimi se první patro rozvíjí jako vyhrazený salon – s přilehlou knihovnou, toaletou a prostornou šatnou. Rozlehlá obytná galerie, se signature zakřivenou skleněnou fasádou od Viñoly, ustupuje klidné moderní zahradě níže, zatímco samostatná apartmá pro hosty s kitchenette nabízí naprosté soukromí.

V srdci rezidence stoupá Viñolyho vymezující gesto: nepřetržité sochařské schodiště obložené střídavým ořechovým dřevem – odpovídající vchodovým dveřím v pečlivém aktu materiálové kontinuity – spirálovité stoupající skrze všechna čtyři patra k korunujícímu stropnímu oknu, které zaplavuje interiér přirozeným světlem.

Na úrovni salonu se nachází prostorný formální salon s elegantně zakřivenými stropy výjimečné výšky, navržený pro vystavení umění, a jídelna pro 16 osob. Oba pokoje mají funkční krby na dřevo a jsou odděleny elegantním schodišťovým stupněm a velkými zasouvacími dveřmi – ušlechtilé uspořádání navržené pro velkolepé zábavy a stejně tak vhodné pro intimní večer doma. Okno obsahující kuchyni s jídelním prostorem má vlastní banketové sezení, kompletní sadu spotřebičů Wolf a Sub-Zero a prvotřídní vinný sklep na míru od podlahy po strop – rarita jak v designu, tak v funkcionalitě.

Rodinné ložnice jsou shromážděny ve třetím patře. Rozlehlý hlavní apartmán s výhledem do zahrady je orientován na prostornou šatnu a velkou koupelnu s oknem, která má dvojitou sprchu a vanu. Oddělené mezipatrem, dvě další velké ložnice – každá s dostatkem úložného prostoru a soukromou koupelnou – dotvářejí toto patro klidným pohodlím a diskrétností.

Nejvyšší patro nabízí pozoruhodnou variabilitu: posilovna, jóga místnost, čtvrtá ložnice s koupelnou, imerzivní mediální místnost a prostorná pracovna, která korunuje rezidenci v akademickém klidu. Proporce a světlo na této úrovni rivalizují s patry níže – vzácné dosažení v architektuře městských domů. Velké finále představuje fenomenální soukromá střešní terasa. S otevřeným nebem nad Carnegie Hill patří mezi nejžádanější soukromé venkovní prostory na Upper East Side. Suterén obsahuje plně vybavenou pračku a byt pro obsluhu. Sdílené exkluzivně s Modlin Group.

12 East 94th Street není jen rezidence – je to argument pro to, jak by měl člověk žít.

One of Carnegie Hill’s most storied and rare 40-foot-wide mansions, 12 East 94th Street is a singular urban residence. This 15,235-square-foot, five-story landmark possesses extraordinary provenance, architectural distinction, and cultural gravity. Originally designed by A. B. Ogden & Son for developer John H. Gray as part of a distinguished row of brownstone-faced houses, 12 East 94th Street was subsequently renovated and reimagined in its entirety by Rafael Viñoly — elevating every detail to museum quality. The five-bedroom home’s renovation marries the gravity of the original 19th-century townhouse with a sculptural modernism grounded by an iconic curved central stairwell and garden curtain wall — the latter a defining gesture of transparency rare on the Upper East Side — a unique oasis in the heart of the city.

The first floor of the house served as the home of Salon 94, the contemporary art gallery founded by Jeanne Greenberg Rohatyn, lending the residence cultural biography. The Viñoly renovation was conceived to accommodate both the private and the monumental — a distinction that informs every room.

Entry is announced by an impressive burr walnut veneer door of commanding scale and craftsmanship. Beyond it, the first floor unfolds as a dedicated salon — with an adjoining library office, powder room, and generous walk-in coat closet. The vast living room gallery, with Viñoly’s signature curved glass facade, gives way to a tranquil modern garden below, while a self-contained guest suite with kitchenette offers complete privacy.

At the heart of the residence rises Viñoly’s defining gesture: a continuous sculptural staircase clad in burr walnut veneer — matching the entry door in a considered act of material continuity — spiraling upward through all four floors to a crowning skylight that floods the interior with natural light.

On the parlor level, an expansive formal living room with elegant curved ceilings of exceptional height, designed for the display of art, and a dining room seating 16. Both rooms have working wood-burning fireplaces and are separated by an elegant landing and large pocket doors — a gracious arrangement designed for grand entertaining and equally suited to an intimate evening at home. The windowed eat-in chef’s kitchen features custom banquette seating, a full suite of Wolf and Sub-Zero appliances, and a bespoke floor-to-ceiling climate-controlled wine cellar — a rarity of both design and function.

Family bedrooms are gathered on the third floor. An expansive primary suite overlooks the garden, centered on a grand walk-in closet and a large windowed ensuite with a double shower and soaking tub. Separated by a landing, two additional large bedrooms — each with ample closet space and a private ensuite bath — complete this level with quiet comfort and discretion.

The top floor offers remarkable versatility: a fitness room, a yoga room, a fourth bedroom with ensuite, an immersive media room, and a generous study that crowns the residence in scholarly calm. Proportions and light on this level rival the floors below — a rare achievement in townhouse architecture. The grand finale is a phenomenal private rooftop terrace. With open sky above Carnegie Hill, it is among the most coveted private outdoor spaces on the Upper East Side. The basement contains a fully equipped laundry room and a live-in staff apartment. Co-Exclusive with Modlin Group.

12 East 94th Street is not merely a residence — it is an argument for how one should live.