442 Quincy Street je prodej AS-IS, hotovostní nebo stavební úvěr, bez konvenčního financování. Právní SRO, aktuálně nastavené jako třírodinné, má schválené plány na konverzi na dvoufamiliárku, které budou předány při uzavření, což dává kupujícímu jasnou cestu k renovaci a přeměně přesně podle jejich vizí. Dům má přibližně 3,375 čtverečních stop, je ukotven masivním zadním rozšířením, které přivádí všechny tři patra na plnou hloubku 60 stop, což je vzácná půdorysová rozloha, která poskytuje výjimečnou škálu na každém patře.

Celý majetek bude předán prázdný, což nabízí okamžitý přístup pro vlastníka k renovaci nebo užívání. Schválené plány na dvoufamiliárku znamenají, že kupující může pokročit na jasné cestě, aniž by musel začínat proces schvalování od nuly, a přeorganizovat dispozici do efektivnějšího, vyšší hodnoty produktu. S 60 stopami hloubky ve všech třech patrech a flexibilitou navrhovat podle potřeb koncového uživatele, příjmu nebo obojího, je rámec již připraven pro silnou hodnotovou přidanou hru.

Umístěno na klasické rezidenční ulici v Bed-Stuy, se dům nachází v jednom z nejdynamičtějších a architektonicky bohatých čtvrtí Brooklynu, obklopeno ulicemi lemovanými brownstonovými domy ve historické čtvrti Stuyvesant Heights. Jen kousek dál najdete místní oblíbené jako Saraghina na italskou kuchyni pečenou na dřevě, Peaches HotHouse na jižanskou kuchyni a Chez Oskar na sousedské stravování, vedle kaváren a čajoven jako Brooklyn Tea. Pro venkovní prostor mohou obyvatelé užívat parky Herbert Von King, Saratoga a Fulton Park, které nabízejí zelené plochy, rekreaci a komunitní akce. Doprava je pohodlná s přístupem k vlakům A/C na ulicích Kingston-Throop a Utica, plus J/Z na ulici Gates, což zajišťuje jednoduchou cestu do Manhattanu.

Ať už hledáte renovaci a vytvoření bydlení s příjmem, nebo držení jako dlouhodobou investici v rychle rostoucí čtvrti, 442 Quincy Street nabízí škálu, flexibilitu a lokalitu s velkým potenciálem pro zvýšení hodnoty.

Vezměte prosím na vědomí: fotografie byly pořízeny před aktuálním nájemnictvím. Celý majetek bude předán PRÁZDNY.

442 Quincy Street is an AS-IS, cash or construction loan sale, no conventional financing. A legal SRO currently configured as a three-family, it comes with approved plans for a two-family conversion delivered at closing, giving a buyer a clear path to renovate and reposition exactly to their vision. The home spans approximately 3,375 square feet, anchored by a massive rear extension that brings all three stories to a full 60 feet deep, a rare footprint that delivers exceptional scale on every floor.

The entire property will be delivered vacant, offering immediate access for an owner to renovate or occupy. The approved two-family plans mean a buyer can move forward on a clear path without starting the approvals process from scratch, reconfiguring the layout into a more efficient, higher-value product. With 60 feet of depth across all three stories and the flexibility to design around end-user living, income, or both, the framework is already in place for a strong value-add play.

Positioned on a classic residential block in Bed-Stuy, the home sits within one of Brooklyn's most dynamic and architecturally rich neighborhoods, surrounded by the brownstone-lined streets of the Stuyvesant Heights Historic District. Just moments away, you'll find local favorites like Saraghina for wood-fired Italian, Peaches HotHouse for Southern cooking, and Chez Oskar for neighborhood dining, alongside coffee and tea spots like Brooklyn Tea. For outdoor space, residents can enjoy Herbert Von King Park, Saratoga Park, and Fulton Park, all offering green space, recreation, and community events. Transportation is convenient with access to the A/C trains at Kingston-Throop Avenues and Utica Avenue, plus the J/Z at Gates Avenue, providing a straightforward commute into Manhattan.

Whether you're looking to renovate and create a live-plus-income residence or hold as a long-term investment in a high-growth neighborhood, 442 Quincy Street offers the scale, flexibility, and location to deliver strong upside potential.

Please note: photographs were taken prior to the current tenancy. The entire property will be delivered VACANT.