Slunečný rohový byt s dvěma ložnicemi v HDFC družstvu v Hamilton Heights

Vítejte v rezidenci 3C, světlém a přívětivém rohovém dvoupokojovém domově v dobře udržovaném HDFC družstvu v srdci Hamilton Heights. Nachází se ve třetím patře pečlivě udržované budovy bez výtahu a nabízí výhledy na jih, východ a západ, čímž domov naplňuje přirozeným světlem po celý den a vytváří teplou a vzdušnou atmosféru, kterou se v městském bydlení jen málokdy podaří nalézt.

Pečlivě navržené uspořádání zahrnuje dřevěné podlahy, prostorné skříně, kuchyň s oknem a pohodlí pračky a sušičky v bytě. Dalšími zajímavostmi jsou interkomový systém a domovník, kteří zajišťují komfort a praktičnost pro každodenní bydlení.

Nachází se na kouzelném bloku lemovaném stromy, budete obklopeni některými z nejoblíbenějších restaurací, kaváren a míst pro setkávání na Upper Manhattanu. Oblíbené podniky v okolí zahrnují Café One, Winnie Said, The Honeywell, Fumo, Oso, Clove Indian, The Handpulled Noodle, Harlem Public a The Wallace. Nedaleké Riverside Park a Riverbank State Park nabízejí bohaté příležitosti pro rekreaci, venkovní aktivity a relaxaci podél vodní hladiny.

Toto umístění je obzvlášť atraktivní pro ty, kteří jsou spojeni s místními vzdělávacími a kulturními institucemi. City College je přímo naproti ulici, zatímco Columbia University je pouhé dva stanice metra daleko. Dojíždění po městě je bezproblémové díky blízkému přístupu na linky metra 1, A, B, C a D, stejně jako na autobusové linky M100 a M101, které nabízejí pohodlné spojení s dalšími službami metra a Metro-North na 125. ulici.

Toto HDFC družstvo nabízí vzácnou příležitost pro kvalifikované kupce vlastnit nemovitost v jedné z nejžádanějších historických čtvrtí Manhattanu. Budova podléhá omezením týkajícím se příjmů dostupného bydlení a řídí se pokyny o středním příjmu v oblasti (AMI) na úrovni 250 %. V roce 2026 je maximální příjem domácnosti přibližně 237 344 $ pro domácnost o jedné osobě, 271 250 $ pro domácnost o dvou osobách, 305 156 $ pro domácnost o třech osobách a 339 063 $ pro domácnost o čtyřech osobách. Financování až do výše 90 % je povoleno a dary mohou být použity na zálohu a náklady na uzavření. Dalšími vybaveními budovy jsou skladovací prostory k pronájmu, v závislosti na dostupnosti.

Sun-Filled Corner Two-Bedroom HDFC Co-op in Hamilton Heights

Welcome to Residence 3C, a bright and inviting corner two-bedroom home in a well-maintained HDFC cooperative in the heart of Hamilton Heights. Located on the third floor of a meticulously maintained walk-up building, this residence enjoys exposures to the south, east, and west, filling the home with natural light throughout the day and creating a warm, airy atmosphere rarely found in city living.

The thoughtfully designed layout features hardwood floors, generous closet space, a windowed kitchen, and the convenience of an in-unit washer and dryer. Additional highlights include an intercom system and a live-in superintendent, providing comfort and practicality for everyday living.

Situated on a charming tree-lined block, you'll be surrounded by some of Upper Manhattan's most beloved restaurants, cafés, and gathering places. Neighborhood favorites include Café One, Winnie Said, The Honeywell, Fumo, Oso, Clove Indian, The Handpulled Noodle, Harlem Public, and The Wallace. Nearby Riverside Park and Riverbank State Park offer abundant opportunities for recreation, outdoor activities, and relaxation along the waterfront.

The location is particularly appealing for those connected to the area's educational and cultural institutions. City College is directly across the street, while Columbia University is just two subway stops away. Commuting throughout the city is effortless with nearby access to the 1, A, B, C, and D subway lines, as well as the M100 and M101 bus routes, which provide convenient connections to additional subway services and Metro-North at 125th Street.

This HDFC cooperative offers a rare opportunity for qualified purchasers to own in one of Manhattan's most desirable historic neighborhoods. The building is subject to affordable housing income restrictions and follows a 250% Area Median Income (AMI) guideline. For 2026, the maximum household income is approximately $237,344 for a one-person household, $271,250 for a two-person household, $305,156 for a three-person household, and $339,063 for a four-person household. Financing of up to 90% is permitted, and gift funds may be used toward the down payment and closing costs. Additional building amenities include storage bins available for lease, subject to availability.