COMPLETNĚ RENOVOVANÝ 2-ložkový/1-koupelnový HDFC byt v srdci historického Hamilton Heights, tato nemovitost nabízí dokonalou kombinaci původního kouzla, nadčasového šarmu a moderních vybavení. Je dobře organizovaný a pohodlný, s vysokými stropy a předválečnými detaily. Dřevěné podlahy spojují původní architektonické prvky v celém bytě. Buďte první, kdo zde bydlí po renovaci. Nutnost vidět!

VYDAŘENÉ PRVKY:
- Všechna nová energeticky úsporná okna v každé místnosti
- Všechna nová elektrická vedení, zásuvky, spínače a hlavní panel
- Všechna nová zapuštěná světla, většina s regulací jasu
- Designerové stropní ventilátory s proměnlivou rychlostí a ovládáním na dálku
- Všechna nová instalace a všechny nové armatury v koupelně a kuchyni
- Velké skříně a dostatek úložného prostoru
- Dřevěné podlahy v celém bytě – obnovené a přebroušené
- Všechny povrchy natřeny a vymalovány od podlahy po strop
- Designerové stropní ventilátory ve 3 hlavních místnostech
- Odkryté cihlové stěny v hlavní ložnici

KUCHYNĚ S OKNY
Všechno NOVÉ od podlahy po strop, instalace a elektrika
Odlomeno až na nosníky a podlahu, vylepšeno…
- Třpytivé bílé quartzové pracovní desky s obkladem z dlaždic
- Dlažděná kamenná podlaha
- Spotřebiče z nerezové oceli s prodlouženou zárukou
- Vysoce kvalitní lednice LG s francouzskými dvířky a výrobníkem ledu
- Myčka BOSCH, 44 dBA = tichá
- Plynový sporák LG s grilem a příslušenstvím pro vzdušné smažení
- Mikrovlnná trouba LG 30”

KOUPELNA:
Úplně renovována, odlomeno až na nosníky a podlahu, vylepšena…
- Všechna nová instalace a elektrika
- Tmavě šedá dlažba v koupelně
- Dlaždice připomínající mramor na stěnách
- Klasická vana na nožičkách s sprchou a madly
- Umývadlo na podstavci
- Chromové baterie a armatury

BUDOVA:
- Výtah v budově
- Správce rezident
- Profesionálně spravováno

100 Hamilton Place je dobře udržovaný 7-podlažní předválečný, výtahový a pet-friendly budova; severní základní kámen „94-102 Hamilton Place HDFC“ sestávající ze dvou budov, které čelí stromořadí během bloků 141-142. Exteriér budovy byl zrenovován s novými energeticky úspornými okny. Přestože není prádlo v budově, je zde pohodlná 24/7 služba praní na Hamilton Place na opačném rohu ulice 142. Dvojice budov se nazývá Kaaterskill North & South podle slavného dvoustupňového vodopádu ve východních Catskill Mountains v New Yorku.

Hamilton Place je tichý, zralý stromořadí jedno- směrný diagonální blok s příjemným prostředím, přičemž je blízko městskému ruchu a obchodům na Amsterdamu a Broadwayi. Park a dětské hřiště Alexandra Hamiltona jsou přes ulici. Montefiore Square na 138/Broadway. Snadné dvě ulice do Riverside Parku a Denny Farrell Riverbank State Parku s jeho krytým olympijským bazénem, hřišti, hokejem, olympijskou dráhou a místem pro mnoho zvláštních akcí. Čtyři ulice do parku St. Nicholas o rozloze 22 akrů s výběhem pro psy, dětskými hřišti, tenisovými kurtami. Johnny Hartman Plaza je blízko na 143. ulici. V blízkosti je organizace Brotherhood-Sister Sol, která má skvělých 25 let a slouží místní mládeži a jejich rodinám.

Hamilton Heights je velmi příjemná čtvrť Harlemu s ulicemi lemovanými brownstone, majestátními nízkopodlažními bytovými budovami, městskými domy a kulturně bohatou historií. Ideální pro ty, kteří si přejí najít klidné útočiště, aniž by opustili město. Hamilton Heights je domovem renomovaných kulturních institucí, krásných parků a krásné čtvrti Sugar Hill.

Užijte si blízkost kampusu Columbia University Manhattanville a City College, blízko nákupu, služeb, restaurací a kaváren na Broadwayi a Amsterdamu; stále se otevírá více. Kulinářské lahůdky zahrnují L’Artista, Fumo, ROKC, Harlem Public, Sweet Chef Southern Style Bakery, Cafe One, Burger & Shake a mnoho dalších kaváren, restaurací a hospod podél Amsterdamu a Broadwayi.

HDFC příjmová omezení na 165% AMI, příjmové limity na domácnost pro rok 2025: 1–$187K; 2–$214K; 3–$241K; 4–$267K. Musí to být primární bydliště. Současný nákup povolený s ohledem na příjmové limity pro všechny.

- Podnájem: po 3 letech

COMPLETELY RENOVATED 2-Bed/1-Bath HDFC co-op residence, located in the heart of historic Hamilton Heights, this home offers a perfect blend of original charm, timeless appeal and modern amenities. It’s well organized and comfortable, with high ceilings and pre-war details. Hardwood floors unite the original architectural elements throughout. Be the first to live here since the renovation. A must see!

FEATURED ELEMENTS:
- All new energy efficient tilt-in windows every room
- All new electrical wiring, outlets, switches and main panel
- All new recessed lighting, most on dimmers
- Designer variable speed, remote controlled ceiling fans
- All new plumbing and all new fixtures in bath & kitchen
- Large closets and ample storage space
- Hardwood floors throughout - restored & refinished
- All surfaces primed and painted from floors to ceilings
- Designer ceiling fans in 3 main rooms
- Exposed brick wall in primary bedroom

WINDOWED KITCHEN
All NEW everything from floor to ceiling, plumbing and electric
Stripped down to the studs and sub-flooring, upgraded with…
- Sparkling white Quartz countertops w/ subway tile backsplash
- Tiled stone floor
- Stainless steel appliances with extended warranties
- Top-quality LG French-door fridge with ice maker
- BOSCH dishwasher, 44 dBA = quiet
- LG burner gas range with air fry & griddle accessories
- LG 30” microwave

BATHROOM:
Fully renovated, stripped down to the studs and sub-flooring, upgraded with…
- All new plumbing & electric
- Dark gray, slate bathroom floor
- Faux marble wall tiles
- Classic claw-foot soaking tub with shower and grab bars
- Pedestal sink
- Chrome faucets & fixtures

BUILDING:
- Elevator in Building
- Resident Superintendent
- Professionally managed

100 Hamilton Place is a well maintained, 7-story pre-war, elevator and pet-friendly, building; the northern cornerstone of “94-102 Hamilton Place HDFC” consisting of two buildings that front the tree-lined block from 141-142 Streets. The exterior facade has been renovated with brand new energy efficient windows. While there’s no laundry in the building, there’s a convenient 24/7 laundry service on Hamilton Place at the opposite corner of 142nd Street. The twin buildings are named Kaaterskill North & South after a famous two-stage waterfall in the eastern Catskill Mountains of New York.

Hamilton Place is a quiet, mature tree-lined one-way diagonal block with a gentle environment, while convenient to the city bustle and business on Amsterdam and Broadway. Alexander Hamilton Park and Playground are across the street. Montefiore Square at 138/Broadway. An easy two blocks to Riverside Park and Denny Farrell Riverbank State Park with its indoor Olympic size pool, ball fields, hockey, Olympic track and field and venue for many special events. Four blocks to 22-acre St. Nicholas Park with dog run, playgrounds, ball courts. Johnny Hartman Plaza nearby at 143rd Street. Nearby, Brotherhood-Sister Sol is a wonderful 25-year organization that serves the neighborhood youth and their families.

Hamilton Heights is a very pleasant neighborhood of Harlem with brownstone-lined streets, stately low-rise apartment buildings, townhouses and a culturally rich history. Ideal for those who wish to find a quiet retreat without leaving the city behind. Hamilton Heights is home to renowned cultural institutions, beautiful parks, and the lovely Sugar Hill district.

Enjoy being near the Columbia University Manhattanville campus, and City College, close to shopping, services, restaurants, and cafes on Broadway and Amsterdam; more opening all the time. Culinary delights include L’Artista, Fumo, ROKC, Harlem Public, Sweet Chef Southern Style Bakery, Cafe One, Burger & Shake, and many other cafes, restaurants and pubs along Amsterdam and Broadway.

HDFC Income restrictions at 165% AMI, 2025 household caps: 1–$187K; 2–$214K; 3–$241K; 4–$267K. Must be primary residence. Co-purchasing permitted subject to income limits for all.

- Subletting: after 3 y