Vítejte v tomto krásném HDFC (s omezeným příjmem - viz pokyny níže) domě zasazeném v srdci Hamilton Heights. V současnosti je konfigurován jako byt se 2 ložnicemi a 1 koupelnou, s odkrytou cihlovou zdí, původními předválečnými detaily a vysokými stropy, které dodávají teplo a charakter. Tento příjemný byt s nízkými náklady na údržbu (691 USD) spojuje klasický šarm s pohodlím.

Budova je předválečná HDFC družstevní a je vybavena výtahem a nově nainstalovaným video interkomem.

Maximální příjem (165% AMI – pokyny pro rok 2025 na základě příjmu za rok 2024):
1 osoba: 187 110 USD | 2 osoby: 213 840 USD | 3 osoby: 240 570 USD | 4 osoby: 267 300 USD | 5 osob: 288 750 USD

Domácí zvířata vítána

Podnájmy povoleny (s podmínkami)

Budova nebyla kouřena

Pouze primární bydliště – žádní investoři

Financování až 90% povoleno

30% daň z obratu na zisk prodávajícího

Žádné aktuální poplatky

Okolí:
Zažijte živost Hamilton Heights — domov bohaté historie, ohromující architektury a prosperující místní scény. Procházejte se do Riverbank State Park nebo Jackie Robinson Park, objevujte kavárny a restaurace a užívejte si pohodlný přístup k vlakům 1/A/B/C/D na 145. ulici pro snadnou dojíždění.

Welcome to this beautiful HDFC (Income Restricted - see guidelines below) home nestled in the heart of Hamilton Heights. It is currently configured as a 2-bedroom, 1-bath home with exposed brick walls, original prewar details, and high ceilings adding warmth and character throughout. This inviting apartment with low maintenance ($691) blends classic charm with comfort.

The building is a Prewar HDFC co-op and features an elevator and newly installed video intercom system.

Income Cap (165% AMI – 2026 Guidelines based on 2025 income):
1 Person: $196,020 | 2 People: $223,905 | 3 People: $251,955 | 4 People: $279,840 | 5 People: $302,280

Pets welcome

Sublets allowed (with conditions)

Non-smoking building

Primary residence only – no investors

Financing up to 90% allowed

30% flip tax on seller's profit

No current assessments

The Neighborhood:
Experience the vibrancy of Hamilton Heights — home to rich history, stunning architecture, and a thriving local scene. Stroll to Riverbank State Park or Jackie Robinson Park, explore cafes and eateries, and enjoy convenient access to the 1/A/B/C/D trains at 145th Street for an easy commute.