$1,575,000 - 6089 54th Street, Maspeth, NY 11378｜MLS # 1011215

Property Description « Czech »

**Skvělá investice a příležitost pro obyvatele – Legální třípodlažní dům**

Tento dobře udržovaný **legální třípodlažní dům** nabízí skvělou příležitost jak pro **investory, tak pro obyvatele**. **Byt v prvním patře byl plně zrekonstruován v létě 2024** a má **3 ložnice, domácí kancelář, 1.5 koupelny a moderní kuchyň se spotřebiči z nerezové oceli**, spolu s **privátním přístupem na velkou zcela oplocenou zahradu s terasou**.

**Druhé patro zahrnuje dvě byty se 2 ložnicemi se samostatnými UTILITAMI**, a **jeden z bytů je v současnosti prázdný**, což poskytuje ideální uspořádání pro **obyvatele, který chce žít pohodlně, zatímco generuje silný příjem z nájmu z ostatních bytů** — což potenciálně umožňuje majiteli **kompenzovat většinu nebo všechny své životní náklady**.

**Plně dokončený suterén (dokončen v roce 2021)** zahrnuje **pračka a sušička, dvě další místnosti, vlastní vchod, bezductovou klimatizaci a dva výstupy**, což poskytuje **flexibilní bonusový prostor ideální pro hernu, posilovnu, studio nebo další obytný prostor**.

Dalšími zajímavostmi jsou **vlastní solární panely pro energetickou efektivitu**, **vzduchové zvlhčovače ve všech bytech**, **více výstupů pro zvýšenou bezpečnost** a **nově zrekonstruovaná fasáda s odolným kompozitním obložením NewTechWood**.

**Pohodlně se nachází poblíž veřejné dopravy s snadným přístupem do Manhattanu**, což činí tuto nemovitost velmi atraktivní pro nájemníky a dojíždějící.

Tato **nemovitost připravená k nastěhování, produkující příjem**, nabízí **silný nájemní potenciál, moderní vylepšení a dlouhodobou hodnotu**. **Nemovitost bude prodávána v stávajícím stavu.**

**K DISPOZICI VIZI VIDEO PROHLÍDKA**

MLS #‎	1011215
Detaily nemovitosti	3 rodina, 7 ložnice, 5 koupelna, klimatizace, exteriér: 0.06 akry (DOM): 12 days
Rok výstavby	1920
Daně (ročně)	$5,332
Typ paliva	Zemní plyn
Klimatizace	Klimatizace ve zdi
Autobus	1 minuty: Q54
	2 minuty: B38
	3 minuty: B57
	5 minuty: Q39
	8 minuty: Q59
	10 minuty: Q38, Q58, Q67, QM24, QM25
Vlak	2.3 míle: "Woodside"
	2.6 míle: "East New York"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Exit Realty Prime. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.