Vzácná příležitost! Dvojitý rohový pozemek v Maspeth Queens (zkolaudováno R5B/C2-3) s celkovou plochou 50 ft x 107 ft (5,350 sqft celkem). Balíček se skládá z cihlového domu se třemi rodinami o velikosti přibližně 3,400 sqft, plus zahrada pro parkování a sousedící s prázdným pozemkem. Pozemek má výhled na 59. ulici a 59. avenue. Každý pozemek měří 25 ft x 107 ft.

S označením R5B lze postavit přibližně 8,000 sqft. Značení C2-3 je komerční překryv umožňující širokou škálu komerčních užití. Podle nedávných aktualizací zonace města Yes mohou kombinované pozemky splňovat podmínky pro QRS (Kvalifikační rezidenční pozemek) díky své rohové poloze na krátkém konci bloku, což umožňuje zvýšené 2.0 FAR a přibližně 10,700-10,750 stavebních sqft, pokud bude dům odstraněn a postavena nová budova. Vynikající příležitost pro butikovou smíšenou budovu s komerčními prostory v přízemí a několika rezidenčními jednotkami nad nimi.

Dům se třemi rodinami měří přibližně 25 ft x 55 ft na dvou patrech a třetí patro 25 ft x 24 ft. Nově zrekonstruovaný byt ve druhém patře.

Tento cenný majetek je ideální příležitostí pro rezidenční nebo smíšený vývoj.

Informace o rozvojovém potenciálu jsou poskytovány pouze pro obecné vedení. Všechny možnosti výstavby, detaily zonace a povolené použití by měly být nezávisle ověřeny kupujícím u příslušných městských agentur a profesionálů. Ani prodávající, ani inzerent zprostředkovatel nezaručuje ani nepřijímá zodpovědnost za žádný konkrétní vývojový výsledek nebo schválení.

 

Rare opportunity! Double Corner Lot in Maspeth Queens (zoned R5B/C2-3) with a lot totaling 50 ft x 107 ft (5,350 sqft total). The package consists of a 3-family brick home with a size of approximately 3,400 sqft plus back yard for parking and adjoined by a vacant lot. There is frontage on 59th Street and 59th avenue. Each lot measures 25 ft x 107 ft.

With R5B Zoning, appx 8,000 sqft can be built. C2-3 zoning is a commercial overlay allowing for a wide variety of commercial use groups. Under the recent City of Yes zoning updates, the combined lots may qualify as a QRS (Qualifying Residential Site) due to its corner position on the short end of the block, allowing an enhanced 2.0 FAR and approx. 10,700-10,750 buildable sq ft if the house is taken down and a new building built. Excellent opportunity for a boutique mixed-use building with ground-floor commercial and multiple residential units above.

The 3 family home measures appx. 25 ft x 55 ft across two floors and the third floor 25 ft x 24 ft. Newly renovated second floor apartment.

This valuable property is the perfect opportunity for residential or mixed use development.

Information regarding development potential is provided for general guidance only. All building possibilities, zoning details, and permitted uses should be independently verified by the buyer with the appropriate city agencies and professionals. Neither the seller nor the listing broker guarantees or warrants any specific development outcome or approval.