$100,000 - 346 Central Avenue, Lawrence, NY 11559｜MLS # 1007502

Property Description « Czech »

Vzácná příležitost vstoupit do plně vybavené restaurace s okamžitou provozuschopností na jednom z nejžádanějších komerčních koridorů Five Towns. Nachází se na hlavní Central Avenue v srdci Lawrence na hranici s Cedarhurst, tento impozantní prostor je připraven k okamžitému provozu — všechny hlavní infrastrukturní komponenty jsou připraveny a nic nemusíte shánět, povolovat ani instalovat. Projděte dveřmi, spusťte kuchyň a otevřete pro podnikání. Toto je opravdu úplně připravené.

Prostor s okny v rohu má přes 1 500 čtverečních stop a nabízí vysoké stropy, které vytvářejí otevřenou, dramatickou atmosféru — opravdu vynikající místo na bloku. Součástí je také venkovní prostor, který nabízí možnost stravování na čerstvém vzduchu, rozšířeného sezení nebo setupu kavárny, který přitahuje pěší provoz a přidává vážnou atraktivitu.

Každý kriticky důležitý prvek infrastruktury je součástí prodeje. Systém požární ochrany Ansul je plně nainstalován a povolen. Komerční digestoř je na místě a funkční. Veškeré plynové práce a odpadní systémy byly dokončeny a povoleny. Veškeré kuchyňské vybavení zůstává — nic není třeba shánět, žádného dodavatele volat a nečeká se na inspekce. Vše je hotové, schválené a připravené k akci.

S nájmem 5 500 USD za měsíc je to výjimečně konkurenceschopná cenová úroveň pro plně vybudovaný, vysoce infrastrukturní prostor restaurace v jednom z nejaktivnějších a nejmajetnějších stravovacích trhů v Nassau County. Požadovaná cena 175 000 USD odráží plnou hodnotu vybavení, povolení a výstavby, které jsou již na místě — zlomek toho, co by stálo replikovat od začátku.

Central Avenue v Lawrence je komerční páteří Five Towns — hustě zalidněná, vysoce příjmová enkláva na Jižním pobřeží Nassau County. Oblast přitahuje vysoký provoz pěších i vozidel z Lawrence, Cedarhurst, Woodmere, Hewlett a Inwood, což z ní činí jedno z nejstále aktivních maloobchodních a stravovacích cílů Long Islandu. Ať už jste zkušený restauratér, který chce expandovat, nebo podnikatel, který je připraven spustit nový koncept, tento prostor odstraňuje všechny překážky vstupu.

Všechna povolení jsou na místě. Veškeré vybavení je zahrnuto. Prostor je připraven pro vás.

MLS #‎	1007502
Rok výstavby	1918
Daně (ročně)	$15,053
Klimatizace	Centrální klimatizace
Vlak	0.3 míle: "Cedarhurst"
	0.4 míle: "Lawrence"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.