$769,000 - 544 Route 6, Mahopac, NY 10541｜ID # 1004550

Property Description « Czech »

Nachází se na jednom z nejživějších komerčních úseků v Mahopacu, 544 Route 6 je nemovitost s více používáním, která kombinuje značný komerční prostor s obytným bytem v srdci okresu Putnam. Route 6 na tomto místě denně projede přibližně 17,307 vozidel, což je jeden z nejvyšších počtů provozu na trhu v Mahopacu, a to je atraktivní faktor, který jen málokterá komerční lokalita v oblasti může nabídnout. Komerční prostor přesahuje 1,700 čtverečních stop a skládá se z řady propojených místností po šířce budovy, s šikmými stropy, které přidávají objem a přítomnost hlavnímu výstavnímu sálu, dvojitými vstupními dveřmi, centrální částí s dekorativními stropními dlaždicemi a polovičním koupelnou, a třetí místností s vlastním vstupem do ulice z předního chodníku, což novému majiteli poskytuje skutečnou flexibilitu při konfiguraci různých prostor pro různé obchodní funkce. Prostor je vhodný pro profesionální kanceláře, lékařské a wellness praxe, maloobchodní prodejny, servisní podniky, studia a specializované butiky, a čelní strana k Route 6 znamená, že podnik uvnitř těží z projíždějícího provozu každou hodinu dne. Majitel, který se chce usadit, může pracovat v komerčním prostoru a bydlet v bytě nad ním, zatímco investor může obě jednotky pronajmout samostatně pro dva nezávislé zdroje příjmů. Reklamní tabule u Route 6 umístí podnik před tisíce řidičů denně, v koridoru, kde přítomnost na ulici přímo přispívá k povědomí a pohybu pěších. Parkovací místa jsou k dispozici přímo před budovou, s 3 místy na dolním parkovišti a 10 nebo více místy na horním zadním parkovišti. Parkování na této úrovni je pro komerční nemovitosti u Route 6 neobvyklé a představuje praktickou výhodu pro jakýkoli podnik, který obsluhuje zákazníky, kteří přicházejí, objednané schůzky nebo stabilní tok denních návštěvníků. Velká skladová struktura na pozemku přidává prostor pro inventář, vybavení nebo zásoby bez nákladů na skladování mimo areál. Nad komerčním prostorem se nachází dvoupodlažní obytný byt, který nabízí více než 1,000 čtverečních stop obytného prostoru se dvěma ložnicemi, které se zdají jako tři, s dřevěnými podlahami po celém bytě, klenutými dveřmi, kamenným krbem, modernizovanou koupelnou s vestavěným sprchovým koutem a soukromým balkonem. Byt je pohodlný a dobře uspořádaný, vhodný pro uživatele, který chce žít tam, kde pracuje, nebo pro pronajímatele hledajícího příjem z nájmu, aby pomohl pokrýt náklady na nemovitost. 544 Route 6 se nachází v obci Carmel, snadno dosažitelné od jezera Mahopac, Putnam Plaza, místních škol, restaurací a každodenních služeb, které dělají z Mahopacu jednu z nejzavedenějších komunit v Hudson Valley. Taconic State Parkway je snadno přístupná a železniční doprava Metro-North na stanici Croton Falls spojuje oblast s New Yorkem, což činí tento koridor praktickým pro podniky obsluhující jak místní obyvatele, tak dojíždějící. Nemovitosti s více použitím na Route 6 v Mahopacu s takovýmto provozním objemem, komerční čtvercovou plochou, komponentem obytného příjmu a parkováním přímo na místě se na trhu jen zřídka objevují. 544 Route 6 je k dispozici k prodeji jako příležitost pro uživatele, čistá investice nebo kombinace obojího.

ID #‎	1004550
Daně (ročně)	$8,246
Typ paliva	Topný olej
Klimatizace	Klimatizace ve zdi

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Classic Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.