$1,650,000 - 171-73 46th Avenue, Flushing, NY 11358｜MLS # 1002561

Property Description « Czech »

Silná investiční příležitost s kombinovaným využitím v Auburndale, Flushing. S 3 800 SF užitné plochy nabízí tato nemovitost více příjmů prostřednictvím komerčního maloobchodního prostoru, dvou obytných jednotek nad ním a garáže se skladovacími prostory. Zónová kategorie R3-2 s komerčním překrytím C1-3. Kupující by měl nezávisle ověřit zónování, povolené použití a obsazení.

Přední komerční prostor nabízí přibližně 1 400 SF s soukromou toaletou a přístupem do suterénu, který je aktuálně obsazen zavedeným nájemníkem. Zadní garáž nabízí přibližně 1 000 SF se samostatným zadním přístupem a dalším suterénem, který je aktuálně přizpůsoben pro skladování, což generuje další příjem.

Druhé patro obsahuje dvě obytné jednotky s modernizovanými kuchyněmi a renovovanými koupelnami, včetně 2-ložnicové, 1-koupelnové jednotky a 1-ložnicové, 1-koupelnové jednotky s výhradním přístupem na přibližně 720 SF soukromou střešní terasu, což je cenný venkovní prvek v Queens.

Dalšími funkcemi jsou samostatné elektrické a plynové měřiče pro obytné a komerční nájemníky, plus parkování v garáži.

Nemovitost je výhodně umístěna poblíž Northern Boulevard, supermarketů, restaurací, obchodů a každodenních služeb, s přístupem na autobusové linky Q26, Q27 a Q31 spojující s Downtown Flushing, linku metra 7 a stanici Auburndale LIRR.

Praktická příležitost pro investory hledající nemovitost s kombinovaným využitím s existujícím příjmem, flexibilním prostorem, parkováním a dlouhodobou hodnotou v zavedené čtvrti Flushing.

MLS #‎	1002561
Detaily nemovitosti	2 rodina, 3 ložnice, 2 koupelna, garáž, exteriér: 0.06 akry (DOM): 32 days
Rok výstavby	1930
Daně (ročně)	$10,895
Typ paliva	Zemní plyn
Autobus	1 minuty: Q26, Q27
	2 minuty: Q31
	6 minuty: Q12, Q13, QM3
Vlak	0.6 míle: "Auburndale"
	0.7 míle: "Broadway"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.