$1,650,000 - 171-73 46th Avenue, Flushing, NY 11358｜MLS# 1002561

Property Description « Czech »

Výhodná investiční příležitost pro smíšené využití v lokalitě Auburndale ve Flushingu. Nemovitost s přibližně 3 800 čtverečními stopami zastavěné plochy nabízí několik zdrojů příjmu: komerční prostor v přízemí, dvě bytové jednotky v patře a zadní garáž/skladovací prostor.

Přední komerční prostor o rozloze přibližně 1 400 čtverečních stop má vlastní toaletu a přístup do suterénu a v současnosti je pronajatý zavedenému nájemci. Zadní garáž o rozloze přibližně 1 000 čtverečních stop má samostatný zadní vchod a další prostor v suterénu. V současnosti slouží ke skladování a nabízí potenciál pro dodatečný příjem.

Druhé patro tvoří dvě bytové jednotky s modernizovanými kuchyněmi a zrekonstruovanými koupelnami: byt se 2 ložnicemi a 1 koupelnou a byt s 1 ložnicí a 1 koupelnou, který má výhradní přístup na soukromou střešní terasu o rozloze přibližně 720 čtverečních stop. Jde o cenný venkovní prvek v Queensu.

K dalším přednostem patří samostatné měření spotřeby elektřiny a plynu pro obytnou a komerční část nemovitosti a také garážové parkování.

Nemovitost se nachází v praktické blízkosti Northern Boulevard, supermarketů, restaurací, obchodů a dalších služeb pro každodenní život. Autobusové linky Q26, Q27 a Q31 zajišťují spojení do centra Flushingu, k lince metra 7 a na stanici Auburndale železnice LIRR.

Praktická příležitost pro investory hledající nemovitost se smíšeným využitím, stávajícím příjmem, potenciálem dalšího výnosu, flexibilními prostory, parkováním a dlouhodobou hodnotou v zavedené čtvrti Flushingu.

MLS#‎	1002561
Detaily nemovitosti	2 rodina, 3 ložnice, 2 koupelna, garáž (DOM): 148 days
Rok výstavby	1930
Daně (ročně)	$10,895
Typ paliva	Zemní plyn
Autobus	1 minuty: Q26, Q27
	2 minuty: Q31
	6 minuty: Q12, Q13, QM3
Vlak	0.6 míle: "Auburndale"
	0.7 míle: "Broadway"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.