PRÁVĚ VYLISTOVÁNO PŘIPRAVENO K NASTĚHOVÁNÍ SLUNEČNÁ JIHOVÝCHODNÍ DOMÁCÍ DVOUPODLAŽNÍ DOMÁK ZADNÍ PARKOVÁNÍ PRO 2 VOZY + SOUKROMÁ GARÁŽ NADSTANDARDNÍ POZEMEK 20,5x100 NÍZKÉ MĚSÍČNÍ DANĚ SPOLUPRACUJÍCÍ REALITKY VÍTÁNY VÝCHODNÍ FLATBUSH

Vítejte na adrese 4617 Clarendon Road - plně zrekonstruovaný, připravený k nastěhování, výnosový dvoupodlažní dům ideálně umístěný v srdci rychle se rozvíjejícího východního Flatbush, Brooklyn.

Situován na nadstandardním pozemku 20,5x100, tento VELMI SLUNĚNÝ, JIHOVÝCHODNÍ DŮM nabízí přibližně 1 600 SF obytného prostoru plus dalších 800 SF rekreačního patra, celkem přibližně 2 400 SF.

Zřídka se můžete setkat s brooklynským domem, který nabízí soukromé parkování, soukromý venkovní prostor, nízké měsíční daně, potenciál na pronájem a stav připravený k nastěhování vše v jednom majetku.

NÍZKÉ MĚSÍČNÍ DANĚ: Přibližně pouze 228 $/měsíc

Investoři: Téměř 8% výnos na základě předpokládaného příjmu z nájmu a současné prodejní ceny

Přímí kupci: Majetek může být při uzavření převeden prázdný

SOUPRAVNÉ PARKOVÁNÍ: Soukromá garáž + další parkovací místo Parkování pro až 2 vozy celkem - vzácný luxus v Brooklynu!

Ideální pro: Konečné uživatele, kteří chtějí kompenzovat měsíční náklady příjmem z nájmu Vícenárodnostní bydlení Investory hledající silný potenciál pro pronájem Kupce hledající další rekreační, kancelářské, fitness nebo hostinské prostory Majitele-bydliště hledajícího dvoupodlažní brooklynský dům připravený k nastěhování s parkováním!

DISPOZICE MAJETKU:

Jednotka 1 - Duplex

Rekreační patro: Prostorná rekreační plocha s poloviční koupelnou a připojením na pračku/sušičku

První patro: 2 ložnice, 1 plná koupelna, 1 poloviční koupelna

Jednotka 2 - Byt ve druhém patře

2 ložnice, 1 plná koupelna, soukromý balkon

Obě jednotky mají prostorné, slunečné otevřené obytné a jídelní oblasti ideální pro zábavu s nadstandardními okny, která během dne přivádějí krásné přirozené sluneční světlo.

Kuchyně pro šéfkuchaře zahrnují:

Žulové pracovní desky

Custom skříňky od podlahy ke stropu

Sada nerezových spotřebičů

Centrální ostrov s barovým posezením

Další vylepšení zahrnují: Dřevěné podlahy po celém domě

Vestavěné osvětlení

Aktualizované instalace, topení a elektrické systémy

Moderní obklady koupelen s současnými povrchovými úpravami

Prostorné ložnice s dostatečným úložným prostorem

Soukromý dvorek ideální pro zábavu, zahradničení, domácí mazlíčky, grilování nebo relaxaci venku

Pohodlně umístěno poblíž Utica Avenue, Kings Highway, Albany Avenue, Troy Avenue a Cortelyou Road, s blízkostí k dopravě, obchodům, restauracím, supermarketům, kavárnám, školám a dalším místním vymoženostem.

Ať už hledáte dvoupodlažní brooklynský dům s parkováním, silnou investiční nemovitost nebo příležitost žít pohodlně při generování příjmu z nájmu, 4617 Clarendon Road splňuje všechny požadavky.

JUST LISTED MOVE-IN READY SUNNY SOUTH-FACING 2-FAMILY TOWNHOUSE BACKYARD PARKING FOR 2 CARS + PRIVATE GARAGE OVERSIZED 20.5x100 LOT LOW MONTHLY TAXES CO-BROKES WELCOME EAST FLATBUSH

Welcome to 4617 Clarendon Road - a fully renovated, move-in ready, income-producing 2-family townhouse perfectly positioned in the heart of rapidly growing East Flatbush, Brooklyn.

Situated on an oversized 20.5x100 lot, this VERY SUNNY, SOUTH-FACING home offers approximately 1,600 SF of interior living space plus an additional 800 SF recreational level, totaling approximately 2,400 SF overall.

Rarely do you find a Brooklyn townhouse that offers private parking, private outdoor space, low monthly taxes, rental income potential, and move-in ready condition all in one property.

LOW MONTHLY TAXES: Approximately only $228/month

Investors: Close to an 8% cap rate based on projected rental income and current asking price

Direct Buyers: Property can be delivered vacant at closing

PRIVATE PARKING: Private garage + additional parking space Parking for up to 2 cars total - a rare Brooklyn luxury!

Perfect for: End-users looking to offset monthly costs with rental income Multi-generational living Investors seeking strong rental potential Buyers looking for additional recreation, office, gym, or guest space Owner-occupants seeking a move-in ready Brooklyn townhouse with parking!

PROPERTY LAYOUT:

Unit 1 - Duplex Residence

Recreational Level: Spacious recreational area with half bathroom and washer/dryer hookup

First Floor: 2 Bed 1 Full Bath 1 Half Bath

Unit 2 - Second Floor Residence

2 Bed 1 Full Bath Private Balcony

Both units feature expansive, sun-filled open-concept living and dining areas ideal for entertaining with oversized windows bringing in beautiful natural sunlight throughout the day.

Chef's kitchens include:

Granite countertops

Floor-to-ceiling custom cabinetry

Stainless steel appliance package

Center island with bar seating

Additional upgrades include: Hardwood flooring throughout

Recessed lighting

Updated plumbing, heating & electrical systems

Modern tiled bathrooms with contemporary finishes

Spacious bedrooms with generous closet space

Private backyard perfect for entertaining, gardening, pets, BBQs, or relaxing outdoors

Conveniently located near Utica Avenue, Kings Highway, Albany Avenue, Troy Avenue, and Cortelyou Road with close proximity to transportation, shopping, restaurants, supermarkets, cafes, schools, and neighborhood conveniences.

Whether you're looking for a move-in ready Brooklyn townhouse with parking, a strong investment property, or the opportunity to live comfortably while generating rental income, 4617 Clarendon Road checks every box.