$798,000 - 140 Terrace Avenue, Port Chester, NY 10573｜MLS # 1001580

Property Description « Czech »

Prime investiční příležitost s kombinovaným využitím v srdci Port Chester

Tato dobře situovaná budova smíšeného užití se nachází pouhých 5 minut od Greenwich, CT. obsahuje dvě plně obsazené bytové jednotky generující silný a stabilní příjem z nájmu, přičemž aktuální nájemné je pod tržní hodnotou - což poskytuje okamžitý potenciál pro růst prostřednictvím budoucích zdražení.

Nemovitost zahrnuje také vysoce všestranný komerční prostor v přízemí, který nabízí další příjmy. Dříve živé italské kulturní centrum, je nyní provozováno jako pronajímatelný prostor pro soukromé akce, schůzky a malé události. Produkuje stabilní doplňkový příjem a představuje cenný zabudovaný příjmový proud pro investory nebo vlastníky.

Je pozoruhodné, že většina rezervací byla generována pouze prostřednictvím ústního podání, s minimem až žádným formálním inzerováním. To vytváří jasnou příležitost k růstu - zavedením jednoduchých marketingových strategií, jako je propagace na sociálních médiích nebo venkovní značení, by nový majitel mohl výrazně zvýšit viditelnost, rezervace a celkovou návratnost investice.

Komerční prostor má velký otevřený půdorys, kuchyň a toaletu - ideální pro akce nebo snadno přizpůsobitelný pro širokou škálu využití, včetně profesionálních kanceláří, zdravotnického nebo wellness prostoru, služeb orientovaných na zákazníky, cateringových operací nebo osobních služeb.

Kromě toho existuje potenciál převést prostor na bytové využití (s ohledem na schválení), což nabízí ještě větší flexibilitu a dlouhodobou hodnotu.

S podprůměrným nájemným v obytných jednotkách, příjmovou komerční složkou a několika příležitostmi k navýšení hodnoty prostřednictvím repositioning a marketingu, tato nemovitost představuje významný potenciál a atraktivní investiční příležitost.

MLS #‎	1001580
Detaily nemovitosti	2 rodina, 6 ložnice, 3 koupelna, klimatizace, exteriér: 0.04 akry (DOM): 34 days
Rok výstavby	1900
Daně (ročně)	$18,820
Typ paliva	Zemní plyn
Klimatizace	Centrální klimatizace
Sklep	Celý sklep

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.