$1,650,000 - 171-73 46th Avenue, Flushing, NY 11358｜MLS # 999923

Property Description « Czech »

Silná příležitost pro smíšené investice v Auburndale, Flushing. S 3 800 SF plochy budovy, tato nemovitost nabízí více příjmů prostřednictvím komerční maloobchodní plochy, dvou bytových jednotek nad ní a garáže se skladovými prostory. Zoning R3-2 s komerčním překrytím C1-3. Kupující by měl nezávisle ověřit zónování, povolené využití a obsazenost.

Přední komerční prostor nabízí přibližně 1 400 SF s vlastním toaletním zařízením a přístupem do suterénu, který je v současnosti obsazen zavedeným nájemcem. Zadní garáž nabízí přibližně 1 000 SF se samostatným zadním přístupem a dalšími prostory v suterénu, které jsou aktuálně uspořádány pro skladovací využití a generují dodatečný příjem.

Druhé patro obsahuje dvě bytové jednotky s modernizovanými kuchyněmi a zrenovovanými koupelnami, včetně 2-ložnicové, 1-koupelnové jednotky a 1-ložnicové, 1-koupelnové jednotky se soukromým přístupem na přibližně 720 SF soukromou střešní terasu, cennou venkovní vlastnost v Queens.

Dalšími rysy jsou samostatné elektrické a plynové měřiče pro rezidenční a komerční nájemce, plus parkování v garáži.

Pohodlně umístěno blízko Northern Boulevard, supermarketů, restaurací, obchodů a každodenních služeb, s přístupem na autobusové linky Q26, Q27 a Q31, které spojují s Downtown Flushing, linkou metra 7 a stanicí LIRR v Auburndale.

Praktická příležitost pro investory hledající smíšenou nemovitost s existujícím příjmem, flexibilním prostorem, parkováním a dlouhodobou hodnotou v zavedené čtvrti Flushing.

MLS #‎	999923
Detaily nemovitosti	3 ložnice, 2 koupelna, garáž, exteriér: 0.06 akry, interiér: 3800 ft2, 353m2 (DOM): 38 days
Rok výstavby	1930
Daně (ročně)	$10,895
Typ paliva	Zemní plyn
Autobus	1 minuty: Q26, Q27
	2 minuty: Q31
	6 minuty: Q12, Q13, QM3
Vlak	0.6 míle: "Auburndale"
	0.7 míle: "Broadway"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.