Residence 10B v 2280 Frederick Douglass Boulevard je sluncem prozářený, bezchybně navržený třípokojový byt s dvěma a půl koupelnami, který se rozprostírá na přibližně 1 404 čtverečních stop v jednom z předních plně servisních kondominií na South Harlemu. S širokými jižními a východními výhledy je tento vyvýšený byt zalitý přirozeným světlem po celý den a nabízí fascinující výhledy na panorama města, které přináší New York přímo do vašeho každodenního života.

Vstupní hala vede do prostorného obývacího pokoje, kde stěny obrovských oken rámují otevřenou oblohu a městské výhledy. Dispozice je jak elegantní, tak vysoce funkční, snadno pojme samostatné obytné a jídelní oblasti pro každodenní komfort nebo sofistikovanou zábavu.

Kuchyně pro šéfkuchaře je pečlivě navržena jak pro krásu, tak pro výkon, má zakázkovou skříň, elegantní pracovní plochy a kompletní sadu špičkových spotřebičů. Ať už pořádáte akci nebo si užíváte klidný večer doma, tato kuchyně splňuje všechna očekávání.

Hlavní apartmá je soukromý útočiště, prostorné s dostatečným prostorem na šaty (walk-in) a vkusnou koupelnou v en-suite navrženou s čistými, moderními povrchy. Dvě další ložnice nabízejí flexibilitu pro hosty nebo domácí kancelář(e), vše doplněno dobře vybavenou plnou koupelnou a stylovým toaletním pokojem. Je zde jihovýchodně orientovaný soukromý balkon, ideální pro vaši ranní kávu nebo noční drink. Pračka a sušička v bytě dotváří domov.

Snad nejpůsobivější je výjimečné daňové zvýhodnění, které platí dalších devět let, s aktuálními nemovitostními daněmi pouhých 14 dolarů měsíčně, což je mimořádná výhoda, která významně zvyšuje dlouhodobou hodnotu.

2280 Frederick Douglass Boulevard nabízí životní styl s plným servisem s 24hodinovou obsluhou v lobby, rezidentním správcem, fitness centrem, parkováním na místě a krásně navrženými venkovními prostory, včetně terasy na střeše se zahradními grily a širokými výhledy na západy slunce. Perfektně umístěný podél živé koridoru Frederick Douglass v Harlemu, budova je jen kousek od uznávaného stravování, Whole Foods, Trader Joe's, oblíbených míst v okolí a několika linkami metra (včetně expresní A/D), s snadným přístupem k Central Parku, Morningside Park, St. Nicholas Park a dalším.

Rare kombinace světla, škály a finanční efektivity, Residence 10B je výjimečná nabídka na dnešním trhu.

Residence 10B at 2280 Frederick Douglass Boulevard is a sun-drenched, impeccably designed three-bedroom, two-and-a-half-bathroom home spanning approximately 1,404 square feet in one of South Harlem’s premier full-service condominiums. With sweeping southern and eastern exposures, this elevated residence is bathed in natural light throughout the day, offering captivating skyline views that bring New York City directly into your living experience.

A gracious entry leads into an expansive great room where walls of oversized windows frame open sky and city vistas. The layout is both elegant and highly functional, easily accommodating distinct living and dining areas for everyday comfort or sophisticated entertaining.

The chef’s kitchen is thoughtfully appointed for both beauty and performance, featuring custom cabinetry, sleek countertops, and a full suite of top-of-the-line appliances. Whether hosting or enjoying a quiet night in, this kitchen delivers on every level.

The primary suite is a private retreat, generously proportioned with ample closet space (walk-in) and a refined en-suite bath designed with clean, modern finishes. Two additional bedrooms offer flexibility for guests or a home office(s), all complemented by a well-appointed full bath and a stylish powder room. There is a southeastern facing private balcony, perfect for your morning coffee or nightcap. An in-unit washer and dryer completes the home.

Perhaps most compelling is the exceptional tax abatement in place for another nine years, with current real estate taxes at just $14 per month, an extraordinary advantage that significantly enhances long-term value.

2280 Frederick Douglass Boulevard offers a full-service lifestyle with a 24-hour attended lobby, resident manager, fitness center, on-site parking, and beautifully designed outdoor spaces including a landscaped rooftop terrace with grilling stations and sweeping sunset views. Perfectly positioned along Harlem’s vibrant Frederick Douglass corridor, the building is moments from acclaimed dining, Whole Foods, Trader Joe's, neighborhood favorites, and multiple subway lines (including the express A/D), with easy access to Central Park, Morningside Park, St. Nicholas Park, and beyond.

A rare combination of light, scale, and financial efficiency, Residence 10B is a standout offering in today’s market.