$499,999 - 332 Walnut Street, Yonkers, NY 10701｜ID # 993087

Property Description « Czech »

Investor/ Dodavatel Speciál Tento rohový pozemek 332 Walnut Street nabízí vzácnou příležitost pro smíšené komerční a rezidenční využití v Yonkers s vysokým potenciálem pro generování příjmů. Tato budova ve viktoriánském stylu kombinuje klasický architektonický charakter s praktickou dlouhodobou hodnotou. DOB povolil důkladnou renovaci a schválení pro 9 komerčních praček a sušiček. Nemovitost také těží z historického použití laundromatu, což vytváří cennou příležitost pro provozovatele, investora nebo uživatele vlastního, kteří hledají možnost rozvoje služby v etablované lokalitě.

Budova zahrnuje 2 rezidenční patra, přičemž každé patro nabízí 3 ložnice a 2 koupelny. Mezi dalšími rysy jsou dva samostatné suterény se samostatnými vchody, samostatný úložný prostor poblíž parkovací oblasti a dvě připojené venkovní parkovací místa. Umístěná na rohovém pozemku, nemovitost dostává vynikající přirozené osvětlení a nabízí dobrou viditelnost.

Pro investiční účely má nemovitost předpokládaný hrubý příjem přibližně 154 000 USD, odhadované provozní náklady přibližně 18 000 USD a předpokládanou kapitalizační sazbu přibližně 15 % pro celkovou investici 499 999 USD + přibližně 400 000 USD za renovace = celková investice 900 000 USD. 136 000 USD/ 900 000 USD je přibližně 15 % z celkové investice. To vytváří silnou příležitost pro kupce hledající investici do rezidenčního smíšeného využití, potenciál pro vlastní užívání nebo možnou možnost výměny podle § 1031, podléhající nezávislému daňovému, právnímu, finančnímu a územnímu přezkumu.

Nemovitost se nachází v blízkosti denních služeb, maloobchodu, dopravy a občanské vybavenosti, 332 Walnut Street kombinuje komerční funkčnost, rezidenční flexibilitu, architektonický charakter a dlouhodobý potenciál růstu. S platnými povoleními, historickým komerčním použitím, více úrovněmi, soukromými vchody, úložným prostorem a parkováním, tato nemovitost představuje atraktivní příležitost na trhu v Yonkers.
Všechny informace týkající se projekcí příjmů, provozních nákladů, kapitalizační sazby, povolení, schválení DOB, zonace, historického použití, rezidenčního uspořádání, daní, potenciálu výstavby, povoleného komerčního využití a způsobilosti k výměně podle § 1031 by měly být nezávisle ověřeny kupujícími a jejich zástupci.

Tato nemovitost byla vyklizena a je připravena na zahájení výstavby se všemi potřebnými povoleními a schváleními. Velmi chytrý nákup.

ID #‎	993087
Detaily nemovitosti	3 rodina, 7 ložnice, 6 koupelna, garáž, exteriér: 0.04 akry (DOM): 51 days
Rok výstavby	1935
Daně (ročně)	$11,873
Typ garáže	Připojená

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX In The City. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.