$380,000 CONTRACT - 146 Millard Avenue #146, West Babylon, NY 11704｜MLS # 980669

Property Description « Czech »

Vítejte ve Fisherman’s Wharf — soukromé oplocené komunitě inspirované pobřežím, která nabízí životní styl jako v resortu jen pár okamžiků od centra Babylon Village. Tento krásně zrekonstruovaný byt ve druhém patře na konci bloku spojuje moderní pohodlí, nenáročnou údržbu a výjimečné vybavení v jedné z nejvyhledávanějších komunit ve West Babylon. Naplněný přirozeným světlem, tento připravený k nastěhování 1-ložnicový byt disponuje promyšleně zrenovovanou kuchyní s nerezovými spotřebiči, moderním sklokeramickým sporákem, myčkou, mikrovlnnou troubou, podsvícením pod skříňkami a velkorysým úložným a pracovním prostorem navrženým pro funkčnost i styl.

Prostorná ložnice nabízí dvě skříně pro vynikající úložné prostory, zatímco moderní zrekonstruovaná koupelna a laminátová podlaha v celém bytě vytvářejí čistý, současný estetický dojem. Okna Andersen s vlastním stíněním, posuvné skleněné dveře Andersen, dvě vestavěné klimatizační jednotky a tři stropní ventilátory poskytují celoroční komfort a efektivitu.

Vystupte ven na svůj vlastní krytý balkon — ideální místo pro ranní kávu, večerní víno nebo prosté odpočinutí po dlouhém dni. Fisherman’s Wharf nabízí vyšší životní styl s výjimečnými komunitními vybavením včetně:
• Oplocený vstup s krásně udržovanými pozemky
• Bazén zapuštěný do země
• Tenisové a pickleballové kurty
• Klubovna a fitness centrum
• Prádelna na místě
• Dvě nabíjecí stanice pro elektrická vozidla
• Dostatek parkovacích míst
• Společenství přátelské k domácím mazlíčkům (vítány jsou kočky a většina psů)

Ideálně situováno přibližně jednu míli od živé Babylon Village, obyvatelé si užívají snadný přístup k proslulým restauracím, nakupování, nočnímu životu, LIRR Babylon vlakové stanici a Babylon Schools.

Měsíční poplatek za údržbu ve výši 988,25 $ (před kreditní úlevou STAR) je přibližně z 67 % daňově odpočitatelný a zahrnuje všechny služby kromě elektřiny, kabelové televize/internetu (FIOS nebo Optimum) a malé pojistné smlouvy. Majitelé s nárokem na STAR dostávají přibližnou roční výhodu 934 $. Nadcházející kapitálová vylepšení zahrnují dočasný speciální poplatek ve výši 364,50 $ měsíčně od září do prosince 2026; po kreditní úlevě STAR je však přibližný čistý dopad na měsíční náklady nového majitele pouze asi 131 $ během tohoto období. Schválení správní rady je vyžadováno. Minimální záloha ve výši 15 %. Platí minimální požadavky na hrubý roční příjem:
• Financování: přibližně 65,225 $
• Hotovostní nákup: přibližně 53,366 $
• Přibližný maximální poměr dluhu k příjmu: 33 %
Nastěhujte se a užijte si dokonalou kombinaci pohodlí, pohodlí, komunity a životního stylu — vše v dosahu Babylon Village a nejlepších nabídek South Shore.

MLS #‎	980669
Detaily nemovitosti	1 ložnice, 1 koupelna, myčka, pračku, klimatizace
Rok výstavby	1978
Poplatky za údržbu	$988
Typ paliva	Zemní plyn
Typ vytápění	Teplá voda
Klimatizace	Klimatizace ve zdi
Vlak	1 míle: "Babylon"
	1.7 míle: "Lindenhurst"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Signature Premier Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.