Vítejte v Residence 11M, prostorném, slunečném domě s 2 ložnicemi a 2 koupelnami, umístěném ve 11. patře.

Tento vysoce žádaný M-line koncept nabízí výjimečné proporce a pyšní se širokými, přímými výhledy na East River. Dům má řádný vstupní foyer, prostorný obývací pokoj prosvícený východním světlem a samostatnou formální jídelnu. Obě ložnice jsou prostorné, včetně hlavní ložnice s královskou velikostí a vlastní koupelnou. Díky svému velkorysému půdorysu je 11M ideální plochou pro návrh vašeho vysněného domova.

Cannon Point North (25 Sutton Place South) Zajímavosti:
- Energie: Údržba zahrnuje elektřinu a plyn. Budova také nabízí hromadný zlevněný balíček pro kabel/internet za 73,80 USD/měsíc.
- Vybavení: Dveřník a concierge 24/7, spektakulární soukromá terasa u řeky, nově zrenovované fitness centrum a připojená parkovací garáž.
- Finanční záležitosti: Povolené maximální financování 50 %. Existuje 2% daň z přeprodeje, kterou platí kupující.
Pravidla budovy: Pied-à-terres jsou povoleny se schválením správní rady. Kočky jsou vítány. Omlouváme se, psy neakceptujeme.
- Pračky/Sušičky: Pračky/sušičky v jednotkách jsou nyní povoleny s výhradou schválení správní rady. (Poznámka: Toto je relativně nedávná aktualizace pravidel pro budovu, a nese si dodatečné náklady na elektřinu/vodovod, které budou určené správní radou během procesu schvalování změn).

Všimněte si, že některé obrázky byly virtuálně upraveny a renovovány.
Veškeré údaje o čtverečních metrech a rozměrech jsou odhady poskytnuté třetími stranami a slouží pouze pro informační účely, nejsou garantovány prodávajícím nebo makléřem a měly by být nezávisle ověřeny kupujícím.

Welcome to Residence 11M, an expansive, sun-drenched 2-bedroom, 2-bathroom home perched on the 11th floor.

Boasting sweeping, direct views of the East River, this highly sought-after M-line layout offers exceptional proportions. The home features a proper entry foyer, an oversized living room bathed in eastern light, and a dedicated formal dining area. Both bedrooms are generous in size, including a king-sized primary suite with an en-suite bath. With its gracious footprint, 11M is the perfect canvas to design your dream home.

Cannon Point North (25 Sutton Place South) Highlights:
-Utilities: Maintenance includes electricity and gas. The building also offers a bulk-rate discounted package for cable/internet for $73.80/month
-Amenities: 24/7 doorman and concierge, a spectacular private riverfront terrace, a newly renovated fitness center, and an attached parking garage.
-The Financials: 50% maximum financing permitted. There is a 2% flip tax payable by the buyer.
Building Policies: Pied-à-terres are permitted with board approval. Cats are welcome. Sorry, no dogs.
-Washer/Dryers: In-unit washer/dryers are now permitted subject to board approval. (Note: This is a relatively recent policy update for the building, and it comes with an extra electrical/plumbing surcharge to be determined by the board during the alteration agreement process).

Please note that some images have been virtually staged and renovated.
All square footage figures and dimensions are third-party estimates provided for informational purposes only, are not warranted by the seller or listing agent, and should be independently verified by the purchaser.