REO $3,999,000 - 850 Clarkson Avenue, Brooklyn, NY 11203｜MLS # 990235

Property Description « Czech »

Plně zrekonstruovaná nemovitost s kombinovaným využitím na prodej
Tato nemovitost připravená k okamžitému užívání, plně obsazená, představuje atraktivní investiční příležitost s okamžitým stabilním cash flow a silným dlouhodobým potenciálem v rychle se rozvíjející čtvrti Brooklynu.
Rezidenční komponenta
Čtyři (4) plně zrekonstruované byty
(2) Byty se čtyřmi ložnicemi
(2) Byty se dvěma ložnicemi
Každý byt má nezávislé kotle pro samostatnou kontrolu topení
100 % obsazeno nájemníky z programu Section 8, což zajišťuje spolehlivý příjem podporovaný vládou
Všechny byty v rámci volného trhu s ročními nájemními smlouvami
Obchodní komponenta
Dva obchodní prostory na přízemní úrovni
Plně zrekonstruované prostory
Samostatné utility pro komerční nájemníky
Investiční výhody
Minimální náklady pro vlastníka: pronajímatel odpovídá pouze za vodu a elektřinu ve společných prostorách
Plně modernizované systémy: instalace, elektřina a vytápění
Okamžité cash flow
Silná poptávka po nájemnících v rychle rostoucím subtrhu
Umístění a faktory růstu
Strategicky umístěno blízko velkých rozvojových projektů, které by měly výrazně zvýšit obytnou hustotu a ekonomickou aktivitu v oblasti:
329 Clarkson Avenue (Clarkson Estates) – ~328 jednotek dokončeno 2026
564 Utica Avenue (Utica Crescent) – ~325 jednotek ve výstavbě
Tyto projekty, spolu s dalšími sousedními rozvojovými projekty, by měly přinést **více než 1 000 nových obytných jednotek v okruhu 2 mil od roku 2027**, což povede k větší návštěvnosti, poptávce po pronájmu a dlouhodobému zhodnocení majetku.
Investiční shrnutí
Tato nabídka spojuje:
Stabilní, vládou podporovaný rezidenční příjem
Potenciál pro maloobchodní zhodnocení
Nízkou intenzitu správy
Umístění v růstovém koridoru
Ideální pro investory

MLS #‎	990235
Rok výstavby	1931
Daně (ročně)	$28,000
Typ paliva	Zemní plyn
Klimatizace	Klimatizace ve zdi
Sklep	Celý sklep
Autobus	1 minuty: B46
	5 minuty: B17
	6 minuty: B35, B47
	9 minuty: B7
	10 minuty: B12
Vlak	1.8 míle: "Nostrand Avenue"
	2 míle: "East New York"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Estate Concept Group Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.