Základní nájemné plus poměrný podíl na daních z nemovitosti. Jeden maloobchodní prostor, který bude brzy k dispozici na adrese 247-22 S Conduit Avenue, nabízí flexibilní komerční nájemní příležitost v srdci Rosedale v Queensu s okamžitým přístupem k hlavním dopravním tepnám. Prostor je k dispozici k pronájmu od 1. dubna a díky své výhodné poloze je ideální pro širokou škálu podniků, které hledají dobrou viditelnost, pohodlí a dostupnost. Nemovitost se nachází přímo u South Conduit Avenue a poskytuje snadné napojení na dálnici Belt Parkway, mezinárodní letiště JFK a sousední okres Nassau. Tato strategická poloha podporuje efektivní logistiku, dojíždění i přístup zákazníků, díky čemuž je prostor obzvláště vhodný pro kancelářské, showroomové, lehké průmyslové, servisní nebo distribuční využití (v závislosti na územním plánování a potřebných schváleních). Jednotka nabízí otevřenou a flexibilní dispozici, kterou lze přizpůsobit potřebám nájemce. Prostor těží z vysokých stropů, dostatečně širokého průčelí a snadného přístupu pro zaměstnance i klienty. Pohodlí dále zvyšuje parkování přímo u objektu a nedaleké parkování na ulici. Okolí tvoří kombinace komerčních a rezidenčních nemovitostí, což zajišťuje stabilní pěší i automobilový provoz a zároveň zachovává profesionální obchodní prostředí. Nemovitost je velmi vhodná pro nájemce, kteří chtějí zahájit nebo rozšířit své podnikání v jihovýchodní části Queensu s blízkostí klíčových dálnic a regionálních center. Další náklady: Nájemci odpovídají za daně z nemovitosti. Dostupnost: 1. dubna. Typ nájmu: Nájemce hradí vlastní energie plus daně z nemovitosti. Jednotka: E. Jedná se o skvělou příležitost pro podnik, který hledá funkční a dobře umístěné prostory v žádané části Queensu s vysokou dopravní zátěží. MAPA DOPRAVY; nájemce hradí veškeré energie.

Base rent plus proportionate share of property taxes. One Retail Space coming soon to 247-22 S Conduit Avenue offers a versatile commercial leasing opportunity in the heart of Rosedale, Queens, with immediate access to major transportation corridors. Available for lease starting April 1, this well-positioned space is ideal for wide range of business seeking strong visibility, convenience,

and accessibility. The property is located directly off South Conduit Avenue, providing seamless connectivity to the Belt Parkway, JFK

International Airport, and neighboring Nassau County. This strategic location supports efficient logistics, commuting, and customer access, making it especially attractive for office, showroom, light industrial, service, or distribution uses (subject to zoning and approvals). Unit features an open and adaptable layout that can be configured to suit tenant needs. The space benefits from high ceilings, ample frontage, and easy access for both employees and clients. On-site parking and nearby street parking further enhance

convenience. Surrounded by a mix of commercial and residential properties, the area supports steady foot and vehicular traffic while

maintaining professional business environment. The property is well-suited for tenants looking to establish or expand operations in

Southeast Queens with proximity to key highways and regional hubs. Additional Costs: Tenants

responsible for property taxes Availability: April 1, Lease type: Tenant pays own utilities Plus property taxes Unit: E This is a strong opportunity for business seeking a functional, well-located space in high-demand corridor of Queens. MAP TRAFFICs; tenant pays all utilities.