Jedno z nejvýznamnějších městských domů širokých 30 stop na nejkrásnějším bloku v Brooklyn Heights: Prolínající se s historií, přesto rozsáhle renovovaný tak, aby splnil potřeby a požadavky dnešního dne, dům na adrese 25 Grace Court byl původně postaven v roce 1861 jako jednofamily dům pro svého majitele, stejně jako všechny řadové domy v Heights. Na rozdíl od svých italských sousedů má dům nižší vchod a charakteristické úhlové bay okno na parteru s balkonem přes celou budovu nahoře.

Umístěn na opravdu nádherném, tichém slepém konci, je tento dům, ačkoliv velkolepý, zejména díky své šířce orientované na jih, která umožňuje přístup světla po celý den, jedním z těch vzácných domů, které jsou dokonale proporčně vyvážené. Současný majitel podstoupil rozsáhlou renovaci trvající několik let v polovině 2000. Restaurovaná červená cihlová fasáda získala v roce 2007 cenu Lucy G. Moses Preservation Award, což je jen část rozsáhlých inženýrských, jemných truhlářských a mechanických vylepšení, která jsou nadčasová.

Kromě 6 krbů a působivých výšek stropu po celém domě interiéry obsahují některé nádherné historické prvky, včetně elegantního schodiště, obloukových dvojdveří, Tiffany skla, charakteristických bay oken, krásných dřevěných podlah s inlay vzory a složitých stropních lišt, stropních medailonů a zřezávaných nadsvětlíků.

ÚROVEŇ ZÁHRADY:
Dům je posunutý od ulice s dvorem s bránou, vchází se na tuto úroveň přes samostatný vchod pod schodištěm, kde se nachází velká ložnice s en suite koupelnou, kuchyňský kout a velká mediální místnost. POZNÁMKA: VIZUALIZACE KUCHYNĚ je virtuálně zobrazená, aby ukázala, jak by mediální místnost mohla snadno sloužit jako velká jídelní kuchyně vedoucí na zahradu.

ÚROVEŇ PARTERU:
Přístupná přes vřelé schodiště, vás uvítá vchodová hala a galerie, vedoucí do formální obývacího pokoje s velkým bay oknem s výhledem na Grace Court. Tento pokoj, ve středu s krbem, se může pyšnit 13stopými stropy a mnoha vestavěnými prvky. Jídelna, která také obsahuje krb, vestavěné prvky na míru a bay okno, ukazuje mimořádné výzdoby stěn Gracie. Je zde vestavěný mokrý bar a přístup na upravenou terasu na zahradě pro bezproblémové zábavy uvnitř a venku. Vedle jídelny se nachází kuchyň s oknem a klenutými stropy, mramorovými podlahami, okula, koutem na snídani a spotřebiči Viking a Sub-Zero.

TŘETÍ POSCHOD
Primární ložnicová suite - také s bay oknem - obsahuje dvě en suite koupelny s instalacemi P.E. Guerin a šatny s dalšími krby. Dvě další ložnice na této úrovni by snadno mohly sloužit jako pracovna a/nebo obrovský boudoir/šatna s vlastním krbem, pokud byste chtěli věnovat celé poschodí primární suite.

ČTVRTÉ POSCHOD
Toto poschodí je věnované třem dalším ložnicím - dvě mají krby - s velkým úložným prostorem, vestavěnými prvky, hojným přirozeným světlem a obrovskou koupelnou s oknem s sprchovým koutem a volně stojící vanou. Je možné přidat další koupelnu.

PODKROVÍ
Obrovské - přes 1 400 čtverečních stop - okno podkroví obsahuje prádelnu a poskytuje dostatek úložného prostoru. Může to být oblast pro expanze domu pro jiné účely.

Vizualní požitky jsou stejně přitažlivé jako zvuky zpěvu ptáků na Grace Court: Na konci tohoto okouzlujícího bloku se nachází intimní zahrada s výhledem na New Yorkský přístav, Brooklyn Bridge Park, Sochu svobody a panorama Dolního Manhattanu, což dále zvyšuje kvalitu života v této, nejžádanější čtvrti Brooklynu, která nabízí lákavou škálu restaurací, kaváren, kávových barů a maloobchodních obchodů. Toto místo má výhodu v snadném přístupu k několika možnostem veřejné dopravy, včetně místních autobusových linek, NYC Ferry a linky metra 2, 3, 4, 5, A, C, R a F. Toto je domov sběratelského standardu kvality, který se zřídka objevuje.

POZNÁMKA: Obrázky obývacího pokoje, mediální místnosti a zahrady jsou virtuálně ztvárněny.

One of the most significant 30-foot wide townhouses on possibly the most beautiful block in Brooklyn Heights: Steeped in history, yet extensively renovated to meet the needs and demands of today, 25 Grace Court was originally built in 1861, constructed, as were all the rowhouses in the Heights, as a one-family home for its owner. Unlike its Italianate neighbors, the house has a lower stoop and a distinctive angled bay window on the parlor level with a building-wide balcony above.

Perched on a truly exquisite, quiet cul-de-sac, this home, while grand in scale, especially its south-facing width that allows light in all day, is one of those rare homes that is perfectly proportioned. The current owner undertook an extensive, multi-year renovation in the mid-2000's. The restored redbrick façade won the 2007 Lucy G. Moses Preservation Award, one part of the extensive engineering, fine millwork, and mechanical improvements that are timeless.

Aside from 6 fireplaces and impressive ceiling heights throughout, the interiors boast some wonderful period detailing, including an elegant staircase, arched double doors, Tiffany glass, distinctive bay windows, beautiful hardwood floors with border inlays, and intricate crown moldings, ceiling medallions, and fretwork transoms.

GARDEN LEVEL:
Set back from the street with a gated-entry courtyard, enter this floor through a separate entrance under the stoop, which houses a large bedroom with an en suite bathroom, a kitchenette, and a large media room. NOTE: The KITCHEN rendering is virtually staged to show how the media room could easily be a large eat-in kitchen leading out to the garden.

PARLOR LEVEL:
Accessed via the gracious stoop, an entry vestibule and gallery greet you, leading to the formal living room with a large bay window overlooking Grace Court. Centered on a fireplace, this room boasts 13-foot ceilings and numerous built-ins. The dining room, also featuring a fireplace, custom-built-ins, and a bay window, showcases extraordinary Gracie wall coverings. There is a built-in wet bar and access to the landscaped backyard patio for seamless indoor-outdoor entertaining. Alongside the dining room is a windowed galley kitchen with barrel-vaulted ceilings, marble floors, an oculus, a breakfast nook, and Viking and Sub-Zero appliances.

THIRD FLOOR
The Primary Bedroom Suite - also with a bay window - features two en suite bathrooms with P.E. Guerin fixtures and walk-in closets with another fireplace. The two additional bedrooms on this level could easily accommodate a study and/or a massive boudoir/closet with its own fireplace, should you wish to dedicate the entire floor to a primary suite.

FOURTH FLOOR
This floor is dedicated to three additional bedrooms - two with fireplaces - with great closet space, built-ins, abundant natural light, and an enormous windowed full bathroom with a step-in shower and a freestanding tub. Adding another bathroom is possible.

ATTIC LEVEL
The massive - over 1,400 sq ft - windowed attic houses a laundry room and provides ample storage. It may be an area to expand the house for other uses.

The visual delights are as appealing as the sounds of chirping birds on Grace Court: At the end of this enchanting block, an intimate garden with views of the New York Harbor, Brooklyn Bridge Park, the Statue of Liberty, and the Lower Manhattan Skyline further enhances the quality of life of this, Brooklyn's most desired neighborhood, which delivers an enticing array of restaurants, cafes, coffee shops, and retail stores. This location benefits from easy access to multiple public transportation options, including local bus lines, the NYC Ferry, and the 2, 3, 4, 5, A, C, R, and F subway lines. This is a home of collector-grade quality that rarely becomes available.


NOTE: Living room, media-to-kitchen, and garden images are virtually rendered.