$700,000 - 52 Academy Street, Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 974781

Property Description « Czech »

Příležitost k rozvoji na Academy Street

Vícebytové + 2 prázdné parcely | Přidaná hodnota + potenciál pro obnovu

Tato nabídka na Academy Street, nacházející se v srdci rychle se vyvíjejícího koridoru v centru Poughkeepsie, představuje vzácnou příležitost k pořízení vícebytové nemovitosti spolu s dvěma sousedními prázdnými parcelami, ideální jak pro okamžitý příjem, tak pro budoucí rozvoj.

Existující vícebytová budova se pyšní prostornými obytnými jednotkami s vysokým potenciálem pronájmu, což z ní činí atraktivní investici s přidanou hodnotou. S renovacemi může tato nemovitost generovat solidní peněžní tok, zatímco poskytuje strategickou příležitost pro budoucí expanze.

Co tuto nabídku skutečně odlišuje, jsou dvě další prázdné parcely, které tvoří unikátní pozemkovou sestavu, jež otevírá dveře k různým možnostem obnovy. Ať už jde o rozšíření současné budovy, výstavbu nových obytných jednotek nebo vytvoření smíšeného využití, flexibilita je zde velkou výhodou.

Nemovitost se nachází v zóně MU-5 (Smíšené využití 5), což umožňuje:

Vícebytový rezidenční rozvoj
Obchodní, kancelářské a služby
Potenciál pro až 5 pater (s možností bonusové výšky až 7 pater)

Developeři a investoři ocení možnost maximalizace hustoty na trhu s vysokým poptávkou po pronájmu, a to vše v blízkosti hlavních zařízení, dopravy a probíhajících revitalizačních snah města.

Další klíčové body zahrnují:

Prémiová poloha v centru města poblíž obchodního distriktu, soudní budovy a vlakového nádraží
Silná poptávka po pronájmu v oblasti
Flexibilní zónování podporující různé rozvojové strategie
Příležitost vytvořit měřítko s vedlejšími parcelami

Toto je ideální příležitost pro investora nebo developera hledajícího kombinaci okamžitého příjmu s dlouhodobým potenciálem v jedné z nejaktivnějších oblastí růstu v Poughkeepsie.

ID #‎	974781
Daně (ročně)	$1,321
Typ paliva	Zemní plyn

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 K. Fortuna Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.