$1,900,000 - 194 Church Street, Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 974795

Property Description « Czech »

Příležitost pro rozvoj – 11 parcel v Poughkeepsie Innovation District

Výjimečná příležitost získat vzácnou soubor 11 parcel o rozloze přibližně 1,12 akru, strategicky umístěný na křížení ulic Academy, Church a Noxon v srdci města Poughkeepsie.

Nachází se v vysoce žádoucích zónách PID-B (Poughkeepsie Innovation District) a MU-5 (smíšené využití), tato nemovitost nabízí vynikající flexibilitu pro širokou škálu možností rozvoje včetně vícerozměrného bydlení, smíšeného využití, maloobchodu, kanceláří, pohostinství, zdravotnictví, studentského bydlení a dalšího.

Zoning umožňuje vysokou hustotu výstavby s významným potenciálem růstu. Zoning PID-B dovoluje až 9 pater (120 ft) s zahrnutím cenově dostupného bydlení, zatímco MU-5 dovoluje až 7 pater (94 ft), což dělá z tohoto místa ideální lokalitu pro developery, kteří chtějí využít pokračující růst a oživení centra Poughkeepsie.

Nemovitost těží z rozsáhlé ulice a nenachází se v historické čtvrti, což zjednodušuje proces výstavby. Mezi další výhody patří flexibilní možnosti parkování s potenciálem pro úlevy od plánovacího výboru nebo programy poplatku na místo, spolu s okamžitou blízkostí k městskému parkovišti, které nabízí přibližně 210 míst.

Byly již dokončeny konceptuální studie vývoje, které ukazují kapacitu místa pro různé konfigurace bytových jednotek, což dále podporuje jeho silný investiční potenciál.

Nachází se v prvotřídní městské oblasti s silnou poptávkou po pronájmu a pokračujícími investicemi do infrastruktury prostřednictvím iniciativy městského Innovation District, tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro developery a investory vytvořit vysoce vlivný projekt v jednom z nejrychleji rostoucích trhů v Hudson Valley.

ID #‎	974795
Daně (ročně)	$7,000
Typ paliva	Zemní plyn

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 K. Fortuna Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.