Nachází se v srdci prestižní oblasti Midwood na ulici Ocean Avenue, která má vysokou viditelnost a vysokou frekvenci provozu, tato univerzální nemovitost smíšeného využití představuje výjimečnou příležitost jak pro investory, tak pro koncové uživatele. Prostor na úrovni ulice nabízí vynikající flexibilitu a může sloužit jako zdravotnické zařízení, maloobchodní prodejna, profesionální kancelář nebo boutique podnik, se dvěma pohodlnými vchody jak z přední, tak boční strany. V patře se nachází dobře proporční třípokojový byt se dvěma plnými koupelnami, zatímco dokončený suterén obsahuje soukromý vchod a koupelnu se sprchovým koutem, ideální pro dodatečný kancelářský prostor, skladování nebo další využití. Nemovitost je dále vylepšena sdílenou příjezdovou cestou, samostatnou garáží a efektivitou dvou samostatných systémů vytápění a ohřevu vody pro každé patro. Perfektně umístěna poblíž autobusových linek B9 a B49, jen pár minut od linky metra Q, a obklopena živými obchody, kavárnami a restauracemi podél Avenue M, tato nabídka spojuje silnou viditelnost, funkčnost a vynikající potenciál výnosu na prestižním místě v Brooklynu.

Located in the heart of prime Midwood on high-visibility, high-traffic Ocean Avenue, this versatile mixed-use property presents an exceptional opportunity for both investors and end users. The street-level storefront offers outstanding flexibility and can accommodate a medical facility, retail shop, professional office, or boutique business, featuring two convenient entrances from both the front and side. Above, the second floor boasts a well-proportioned three-bedroom apartment with 2 full bathrooms, while the finished basement includes a private entrance and a ¾ bath, ideal for additional office space, storage, or supplemental use. The property is further enhanced by a shared driveway, detached garage, and the efficiency of two separate heating and hot water systems for each floor. Perfectly positioned near the B9 and B49 bus lines, just minutes from the Q train, and surrounded by the vibrant shops, cafés, and restaurants along Avenue M, this offering combines strong exposure, functionality, and excellent income potential in a premier Brooklyn location.