PŘÍLEŽITOST PRO VLASTNÍ UŽÍVÁNÍ V PRÉMIOVÉ INVESTICI SE SMÍŠENÝM VYUŽITÍM V SUNSET PARKU! Tato cihlová budova o rozměrech 20 × 52 stop na pozemku o rozměrech 20 × 82 stop se nachází na velmi frekventované 6th Ave a nabízí neuvěřitelnou variabilitu. Dům se 2 bytovými jednotkami a 1 obchodní provozovnou je v současnosti konfigurován jako prostorný rodinný dům nad komerčním prostorem.

Přízemí: Frekventovaná a dobře viditelná obchodní provozovna, v níž působí stabilní prádelna – ideální nájemce poskytující „základní službu“. Druhé patro: Působivá dispozice se 4 ložnicemi a 2 plně vybavenými koupelnami, která zahrnuje prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní v otevřeném konceptu. Třetí patro: 4 obrovské místnosti a 2 plně vybavené koupelny.

Nemovitost se nachází v prestižní nákupní lokalitě jen několik minut od linek N/R a samotného parku. Ať už hledáte nemovitost pro vlastní užívání, nebo jste zkušený investor, toto výnosové aktivum v jedné z nejodolnějších brooklynských čtvrtí je skutečnou raritou. Prodej zahrnuje jak nemovitost v plném vlastnictví, tak dlouhodobě fungující a ziskovou prádelnu. Nenechte si ujít tuto výhodnou nabídku. Nemovitost bude předána vyklizená.

OWNER-USER OPPURTUNITY in PRIME SUNSET PARK MIXED-USE INVESTMENT! Perfectly located on the high-traffic 6th Ave, this 20'x52' brick building on a 20'x82' lot offers incredible versatility. 2-family + 1-storefront, currently configured as a massive 1-family over commercial.



Ground Floor: High-visibility storefront occupied by a stable Laundromat—an ideal "essential service" anchor tenant. Second Floor: Impressive 4-bedroom, 2-full bathroom layout featuring a spacious open-concept living/kitchen combo. Third Floor: 4 Massive rooms and 2 Full bathrooms.



Located in a premier retail hub just minutes from the N/R trains. and the park itself. Whether you're an owner-user or a savvy investor, this income-producing asset in one of Brooklyn’s most resilient neighborhoods is a rare find. This sale includes both the fee-simple real estate and the long-standing, profitable Laundromat. Don't miss out on this package deal. Delivered vacant.