Tohle je sen investora: vysoce žádaná nemovitost s kombinovaným využitím, dokonale umístěná na prestižním maloobchodním koridoru v rychle se zhodnocujícím Sunset Parku. Budova generuje silný, dvojí příjem z komerčního obchodu v přízemí, který se nachází na rušné 7. avenue, a dvou prostorných bytů nad ním. Každý byt je štědře uspořádán jako 2-ložnicový, 1-koupelnový jednotkový byt s vyhrazeným obývacím pokojem, což nabízí stabilní příjem z nájmu nebo výjimečnou flexibilitu pro majitele. Nemovitost se nachází na významném pozemku o rozměrech 25 x 100 ft s podstatnou stopou budovy o velikosti 25 x 65 ft. Skutečná hodnota spočívá v velmi žádaném R7A zoning, který poskytuje jedinečnou příležitost pro významné rozšíření nebo přestavbu, umožňující potenciální zastavěnou plochu až přibližně 10,000 sq. ft. (Kupující by měli konzultovat svého architekta, aby ověřili všechna práva na rozvoj). Maximalizujte své výnosy již dnes se stabilním cash flow a zajistěte si svou budoucnost s obrovským rozvojovým potenciálem na rostoucím trhu v Brooklynu.

This is an investor's dream: a highly desirable mixed-use property perfectly positioned on a prime retail corridor in rapidly appreciating Sunset Park. The building generates a strong, dual income stream from the ground-floor commercial storefront situated on bustling 7th Avenue, combined with two spacious residential apartments above. Each apartment is generously configured as a 2-Bedroom, 1-Bath unit with a dedicated living room, offering stable rental income or exceptional flexibility for an owner-occupant. The property sits on a significant 25 ft x 100 ft lot with a substantial 25 ft x 65 ft building footprint. The true value lies in the highly coveted R7A Zoning, which provides the unique opportunity for significant expansion or redevelopment, allowing for a potential buildable area of up to approximately 10,000 sq. ft. (Purchasers must consult their architect to verify all development rights). Maximize your returns today with stable cash flow, and secure your future with immense development potential in a booming Brooklyn market.