Vzácná příležitost na loft | Penthouse s celým patrem v Union Square s vlastními terasami na střeše | Budova s historickým významem | 6 000 000 $

V srdci Union Square na vás čeká mimořádná příležitost — penthouse v historické budově, který nabízí prostorný loft a vaše vlastní dvojité soukromé venkovní terasy na střeše.

Aktuálně je polovina patra využívána jako domácnost a druhá polovina jako dětská školka. Tento penthouse představuje prázdné plátno, které nabízí obrovský potenciál pro vytvoření skutečně na míru šitého bydlení v New Yorku, omezeného pouze vaší představivostí.

S 23 nadměrnými okny a 8 světlíky tento vzácný penthouse kvete přirozeným světlem, které zaplavuje celý prostor po celý den, zatímco vysoké stropy zvyšují pocit otevřenosti a měřítka. Ať už si představujete elegantní moderní loft, útulné industriální-chic útočiště, umělecké studio nebo rodinný prostor, který lze skutečně nazvat domovem, je to vaše šance přivést svůj vysněný domov k životu.

V současnosti: Prodávající najal architekta a získal schválené plány od DOB na změnu celého patra na rezidenční status. Kupující bude odpovědný za získání certifikátu o způsobilosti k užívání s cílem převést komerční prostor na rezidenční pro celé patro. Kupující jsou silně povzbuzováni k tomu, aby si přivedli dodavatele a/nebo architekta, aby plně pochopili neuvěřitelné možnosti transformace.

Hlavní charakteristiky budovy:

- Budova s historickým významem a charakterem
- Více zvířat povoleno se souhlasem správní rady
- Povolený pračka/sušička v bytě
- Přípustné pied-à-terre a druhé bydlení (vyžaduje se souhlas správní rady)
- Povoleno podnájem (vyžaduje se souhlas správní rady)
- Povolení pro ručitele a spolupodílení (platí určité podmínky)

S Union Square hned za vašimi dveřmi si užijte bezkonkurenční přístup k prvotřídnímu stravování, nakupování, kulturním místům, několika linkám metra a ikonickému Greenmarketu. Příležitosti jako je tato se objevují jen zřídka — skutečný originál v New Yorku v jednom z nejdynamičtějších čtvrtí města.

Rare Loft Opportunity | Union Square Full-Floor Penthouse w/ Private Roof Decks | Landmarked Building | $5,850,000

An extraordinary opportunity awaits in the heart of Union Square— the full floor Penthouse of a landmarked building, featuring a sprawling Penthouse loft and your own double private outdoor roof decks.

Currently half the floor operates as a home and the other half operates as a daycare center. This full floor Penthouse is a blank canvas offering immense potential to create a truly bespoke New York City residence, limited only by your imagination.

With 23 oversized windows and 8 skylights, this rare Penthouse flourishes with natural light flooding the entire space throughout the day, while soaring ceilings enhance the sense of openness and scale. Whether you envision a sleek modern loft, a cozy industrial-chic haven, artist studio or family space to truly call home this is your chance to bring your dream home to life.

Presently: Seller has hired an architect and received approved plans by DOB to convert the entire floor to residential status. The buyer will be responsible for obtaining the certificate of occupancy in order to convert the commercial space to residential for the entire floor. Buyers are strongly encouraged to bring a contractor and/or architect to fully grasp the incredible transformation possibilities.

Building Highlights:

-Landmark building with character and history
-Pets allowed with Board approval
-In-unit washer/dryer permitted
-Pied-à-terre and secondary residence allowed (Board approval required)
-Subletting allowed (Board approval required)
-Guarantors and co-purchasing permitted (select conditions apply)

With Union Square just outside your door, enjoy unparalleled access to world-class dining, shopping, cultural venues, multiple subway lines, and the iconic Greenmarket. Opportunities like this rarely arise — a true New York original in one of the city’s most dynamic neighborhoods.