**Vzácný ústupek ze strany prodávajícího: při uzavření kupní smlouvy získáte kredit na údržbu ve výši 8 400 USD — což odpovídá slevě 350 USD z měsíčních nákladů na bydlení po dobu prvních dvou let.**

Vítejte na adrese 220 East 73rd Street, byt 1A — sofistikované studio v malebném, stromy lemovaném domovním bloku s památkovou ochranou v srdci Upper East Side.

Tato pečlivě zrekonstruovaná a naprosto tichá rezidence s výhledem do vnitřního dvora se nachází ve zvýšeném prvním patře žádané předválečné budovy navržené architektem Emorym Rothem. Kombinuje klasickou eleganci s moderním luxusem a je ideální jako hlavní bydliště, pied-à-terre nebo flexibilní dlouhodobé bydlení. Byt lze zakoupit plně zařízený i nezařízený.

Při promyšlené kompletní rekonstrukci majitel neopomenul jediný detail. Výsledkem je mimořádně efektivně řešený obytný prostor, který nabízí:

* Moderní obývací část s funkčním krbem, vestavěnou sklopnou postelí typu Murphy, dubovými dřevěnými podlahami, praktickými úložnými prostory včetně dvou velkých vybavených předsíňových skříní a designovým osvětlením.
* Úchvatnou kuchyň s okny, skříňkami sahajícími od podlahy až ke stropu, špičkovými spotřebiči Bertazzoni a Liebherr, křemennými povrchy a hřejivými moderními prvky.
* Krásně zmodernizovanou koupelnu ve stylu luxusních lázní s propracovanými obklady, vysoce kvalitními armaturami, sprchovým koutem s prosklenými stěnami a dešťovou sprchou a šatní částí s na míru vyrobenou skříní na ložní prádlo.
* Velká okna orientovaná na sever s výhledem do soukromé zahrady ve vnitrobloku, která po celý den přivádějí dovnitř měkké, odražené denní světlo.

Tento družstevní dům s kompletními službami, vybudovaný společností Bing & Bing Co a nacházející se v prestižní budově Eastgate, nabízí 24hodinovou službu dveřníka, dokonale udržovanou vstupní halu, fitness centrum, prádelnu, skladovací prostory a soukromou upravenou zahradu.

Elektřina je zahrnuta v měsíčních poplatcích za údržbu.

Chov domácích mazlíčků, pied-à-terre, ručitelé i flexibilní podnájem podléhají schválení správní radou.

Nenechte si ujít příležitost udělat z tohoto výjimečného prostoru svůj nový domov.

** Rare seller concession: Enjoy an $8,400 maintenance credit at closing—equivalent to $350 off monthly carrying costs for your first two years. **

Welcome to 220 East 73rd Street, Apt 1A—a sophisticated studio on a picturesque, tree-lined landmark block in the heart of the Upper East Side.

Nestled on the elevated first floor of a coveted pre-war building designed by Emory Roth, this meticulously renovated and pin-drop quiet courtyard facing residence combines classic elegance with modern luxury. It is ideal as a primary residence, pied-à-terre, or a flexible long-term home. The apartment can be purchased fully furnished or unfurnished.

No detail was overlooked in the owner’s thoughtful gut renovation. The result is a highly efficient living space featuring:
* A contemporary living area with a working fireplace, custom-built Murphy bed, oak hardwood floors, tailored storage including two large outfitted hall closets, and designer lighting.
* A stunning windowed kitchen with full-height cabinetry, premium Bertazzoni and Liebherr appliances, quartz surfaces, and warm, modern finishes.
* A beautifully updated spa-grade bathroom with refined tile work, high-end fixtures, a glass-enclosed rainfall shower, and a dressing area with a custom linen closet.
* Large north-facing windows overlooking the private courtyard garden, bringing soft reflective sunlight throughout the day.

Positioned in a distinguished Eastgate building developed by Bing & Bing Co, this full-service co-op features a 24-hour doorman, immaculate lobby, fitness center, laundry, storage, and a private landscaped garden.

Electricity is included in the monthly maintenance.

Pets, pieds-à-terre, guarantors, and flexible subletting are all subject to board approval.

Don't miss the chance to make this extraordinary space your new home.