JAKO ŽÁDNÝ JINÝ V COBBLE HILL!
Dům: Na rozdíl od téměř každé jiné nemovitosti v Brownstone Brooklyn je tento jedinečný, odlehlý domov situován na obráceném pozemku. Přicházejte a odcházejte podle libosti, protože váš vlastní zámkem zabezpečený parkovací prostor vám nabízí trvalé místo k parkování. Jeho zadní zeď je zvýrazněna dramatickou černobílou nástěnnou malbou Katie Merz. Další úložný prostor je zde velmi pohodlný, stejně jako elektrická zásuvka, kterou lze snadno upravit na vysokorychlostní nabíjecí stanici. Dům měří 7,6 metrů na šířku a 13,7 metrů na hloubku, nachází se na pozemku hlubokém 30 metrů a rozkládá se na 4,5 patrech, včetně penthouse terasy, která nabízí 35 čtverečních metrů spektakulárního soukromého venkovního prostoru.
Zahrada: Projděte brankou do zahrady, po malebné zelené cestě, kolem krásně upravené dvouúrovňové zahrady, kde druhá nástěnná malba od Amelie de Cirfontaine přináší barvy východu slunce do vnitřního zahradního prostoru.
Přehled interiéru: Městský dům se pyšní pěti až šesti legálními ložnicemi a nižší úrovní, která nabízí různé možnosti využití, včetně filmového večera v kině Dolby Atmos, navrženém známým architektem/akustikem Johnem Storykem -- známým díky návrhu studií pro JZ, Bruce Springsteena, Alicii Keys a ikonická Electric Lady Studios Jimiho Hendrixe. Jsou zde tři koupelny a dvě poloviční koupelny -- umyvadla Duravit a toalety Toto po celém domě -- a také dvě kuchyně.
Dispozice: Druhé patro je navrženo pro odpočinkové bydlení, zahrnuje tři ložnice a dvě plné koupelny, včetně prostorné hlavní ložnice s luxusní koupelnou, která má parní sprchu a vanu Barcelona od Victoria + Albert. Dvě další ložnice sdílejí druhou plnou koupelnu; na tomto patře je také pračka a sušička. Třetí patro je navrženo v otevřeném loftovém stylu. Kuchyň disponuje troubou, varnou deskou a myčkou Miele; lednicí GE; a extra hlubokým zakázkovým nerezovým dřezem Franke. Jedinečným prvkem kuchyně je zakázkový stůl z lavastonu Pyrolave, který lze použít na neformální stolování nebo na servírování předkrmů. Jídelna přilehlá k kuchyni je dostatečně prostorná pro sváteční jídla. Prostorný obývací pokoj, prostoupený přirozeným světlem z nadměrného bay okna, má plynový krb obložený mramorovými dlaždicemi. Na tomto patře je poloviční koupelna a hluboké úložné prostory pod schody. Poslední schodiště nahoru odhaluje odlehlou kancelář/pokoj pro hosty, který se otevírá posuvnými skleněnými dveřmi na nadměrně upravenou terasu s pergolou: svatyně pro práci nebo relaxaci. Je zde také pohodlně umístěna další poloviční koupelna.
Nižší úrovně: Vstupní hala a galerie sousedí s kouzelnou zahradou; posuvné skleněné dveře umožňují dokonalý tok pro indoor/outdoor zábavu, zábavu nebo formální akce. S druhým plynovým krbem, kuchyní a koupelnou na této úrovni je hostování potěšením. Dvě ložnice a velká skladovací místnost doplňují tuto podlahu. Úroveň níže zahrnuje domácí kino, kanceláře a hernu se posuvnými dveřmi, které vedou na nejnižší úroveň zahrady.
Systémy: Městský dům byl pečlivě vybaven moderními systémy pro zvýšení pohodlí a funkčnosti. Zahrady disponují vestavěným osvětlením s nízkým napětím, které reaguje na světelné senzory, s strategicky umístěnými vodovodními kohouty (myslete na: zavlažovací systém). Vytápěcí systém domu je poháněn dvěma energeticky úspornými plynovými kotli Prestige/Triangle Tube, které obsluhují 13 zón, a každá jednotka je vybavena zásobníkem na teplou vodu. Pro chlazení a záložní vytápění nemovitost používá kombinaci chladicích systémů Fujitsu a Mitsubishi, včetně tří kompresorů Fujitsu, jednoho kompresoru Mitsubishi a 14 vzduchových jednotek pro optimální klimatickou kontrolu. Terasa penthousu byla také vybavena kapkovým zavlažovacím systémem, který je ovládán aplikací a přistupuje ke všem výsadbám a automaticky se přizpůsobuje změnám počasí.
Shrnutí: Renovováno v roce 201

AN EXTRAORDINARY HOME AND OPPORTUNITY & JUST REDUCED IN PRICE. SHOWINGS HAVE BEGUN! PLEASE CONTACT ME FOR AN APPOINTMENT.
The house: Unlike almost every other property in Brownstone Brooklyn, this unique, secluded home is situated on a reverse lot. Come and go at will because your own locked carport offers you a permanent parking spot. Its rear wall is accented by a dramatic black-and-white Katie Merz mural. Additional storage space here is so convenient, as is an electrical outlet, easily adaptable as a high-speed charging station. Measuring 25 ft. wide x 45 ft. deep, the house is set on a 100-ft.-deep lot and spans 4.5 stories, including a penthouse terrace that offers 380 square feet of spectacular private outdoor space.
The garden: Walk through the garden gate, down a picturesque verdant path, past the beautifully landscaped two-level garden where a second mural by Amelie de Cirfontaine brings sunrise hues to the interior garden space.
Inside overview: The townhouse boasts five to six legal bedrooms and a lower level that offers a variety of uses, including movie night in the Dolby Atmos theater, designed by renowned architect/acoustician John Storyk -- known for designing studios for JZ, Bruce Springsteen, Alicia Keys and Jimi Hendrix's iconic Electric Lady Studios. There are three full baths and two half baths -- Duravit sinks and Toto toilets throughout -- as well as two kitchens.
The layout: The second floor is designed for restful living, featuring three bedrooms and two full baths, including a large primary suite with a luxurious en suite bath that has a steam shower and Victoria + Albert Barcelona soaking tub. Two more bedrooms share the other full bath; there's a washer and dryer on this floor, as well. The third floor is designed in a loft-like open plan. The kitchen features a Miele oven, stovetop and dishwasher; a GE fridge; and an extra-deep custom stainless Franke sink. A unique feature of the kitchen is a custom Pyrolave lavastone table, which can be used for informal dining or setting out hors d'oeuvres. A dining area adjacent to the kitchen is amply sized for holiday meals. The capacious living room, imbued with natural light from an oversized bay window, has a gas fireplace with a marble tile surround. There is a half bath on this floor and deep under-stair storage. One last flight up reveals a secluded penthouse office/guest room that opens through sliding glass doors onto an oversized landscaped terrace with a covered pergola: a sanctuary for work or relaxation. One more half bath is conveniently located here.
The lower levels: The foyer and gallery adjoin a magical garden; sliding glass doors allow a perfect flow for indoor/outdoor entertaining, fun or formal. With a second gas fireplace, kitchen and bath on this level, hosting is a pleasure. Two bedrooms and a large storage room complete this floor. A level below houses the home theater, offices, and a rec room with sliders that open onto the lowest level of the garden.
The systems: The townhouse has been thoughtfully outfitted with modern systems to enhance comfort and functionality. The gardens feature built-in low-voltage lighting that responds to light sensors, with strategically placed hose bibs (think: irrigation system). The home's heating system is powered by two energy-efficient Prestige/Triangle Tube gas boilers serving 13 zones, and each unit is equipped with a hot water storage tank. For cooling and backup heating, the property uses a combination of Fujitsu and Mitsubishi split air systems, including three Fujitsu compressors, one Mitsubishi compressor, and 14 air handlers for optimal climate control. The penthouse terrace has also been outfitted with an app-controlled drip line that accesses all the plantings and adjusts automatically to weather changes.
Putting it all together: Renov