Vítejte v jednotce 4B na adrese 88 Marion Street, krásně navrženém dvoupokojovém, dvou koupelnovém duplexním bydlení o rozloze 1 010 čtverečních stop, které nabízí výjimečnou rovnováhu mezi vnitřním a venkovním životem. Pečlivě uspořádaný ve dvou úrovních, domov je zvýrazněn soukromou terasou, balkonem a rozlehlými okny, která během dne naplňují interiéry přirozeným světlem.

Hlavní úroveň je zaměřena na prostornou otevřenou obytnou a jídelní oblast, kde široké dubové podlahy a přestavěná jižně orientovaná okna vytvářejí jasnou, vzdušnou atmosféru. Soukromý balkon přímo vychází z obytného prostoru, což poskytuje bezproblémové spojení s venkovním prostorem a příjemné prostředí pro ranní kávu nebo večerní relaxaci.

Kuchyně je jak elegantní, tak funkční, s vestavěným nábytkem, kamennými pracovními deskami, spotřebiči z nerezové oceli a dostatkem úložného prostoru. Její otevřená dispozice umožňuje plynulé propojení s obytnými a jídelními oblastmi, čímž vytváří přirozený tok pro každodenní život a zábavu.

Na hlavní úrovni se také nachází dobře řešená sekundární ložnice, která je soukromě situována daleko od hlavní obytné oblasti a nabízí flexibilitu jako pokoj pro hosty, domácí kancelář nebo další spací prostor. K tomuto patru náleží také plná koupelna dokončená moderním obkladem a současnými doplňky.

Nahoře se hlavní suite nachází na vlastním soukromém patře, což vytváří klidný útočiště nad zbytkem domu. Prostorná ložnice je doplněna velkým šatníkem a krásně vybavenou koupelnou s dvojitým umyvadlem, nadměrným sprchovým koutem a rafinovanými povrchovými úpravami.

Hned za hlavní suite se nachází rozsáhlá soukromá terasa, která slouží jako skutečné prodloužení domu. S dostatkem prostoru pro stravování, lenošení a zábavu nabízí terasa výhled na otevřenou oblohu a vzácnou příležitost pro bezproblémový vnitřní a venkovní život.

Další funkce zahrnují rozdělené topení a chlazení, pračku a sušičku v jednotce, dostatek úložného prostoru po celém domě a dřevěné podlahy na obou úrovních.

Nachází se na klidné, stromy lemované ulici v Bedford-Stuyvesant, adresa 88 Marion Street vás umístí jen kousek od místních oblíbených jako Sarai's Café, Peaches, Bar Lunático a Trad Room, spolu s snadným přístupem k A/C linkám metra pro rychlé dojíždění do Manhattanu.

ÚPLNÉ PODMÍNKY NABÍDKY JSOU OBSAŽENY V NABÍDKOVÉM PLÁNU, KTERÝ JE K DISPOZICI U SPONZORA 88 MARION STREET LLC NA ADRESE 1822 FULTON STREET, BROOKLYN, NY 11233. ČÍSLO SLOŽKY. CD200168

Welcome to Unit 4B at 88 Marion Street, a beautifully designed two-bedroom, two-bathroom duplex residence spanning 1,010 square feet and offering an exceptional balance of indoor and outdoor living. Thoughtfully laid out across two levels, the home is highlighted by a private terrace, a balcony, and expansive windows that fill the interiors with natural light throughout the day.

The main level is centered around a spacious open-concept living and dining area, where wide-plank oak flooring and oversized south-facing windows create a bright, airy atmosphere. A private balcony extends directly from the living space, providing a seamless connection to the outdoors and an inviting setting for morning coffee or evening relaxation.

The kitchen is both sleek and functional, featuring custom cabinetry, stone countertops, stainless steel appliances, and ample storage. Its open layout allows it to integrate effortlessly with the living and dining areas, creating a natural flow for both everyday living and entertaining.

Also on the main level is a well-proportioned secondary bedroom, privately situated away from the main living area and offering flexibility as a guest room, home office, or additional sleeping quarters. A full bathroom finished with contemporary tilework and modern fixtures serves this floor.

Upstairs, the primary suite occupies its own private level, creating a peaceful retreat above the rest of the home. Generous in scale, the bedroom is complemented by a large closet and a beautifully appointed en-suite bathroom featuring a double vanity, oversized walk-in shower, and refined finishes throughout.

Just beyond the primary suite, a sprawling private terrace serves as a true extension of the home. With ample space for dining, lounging, and entertaining, the terrace offers open sky views and a rare opportunity for seamless indoor-outdoor living.

Additional features include split-system heating and cooling, an in-unit washer and dryer, generous storage throughout, and hardwood flooring across both levels.

Set on a quiet, tree-lined street in Bedford-Stuyvesant, 88 Marion Street places you moments from local favorites like Sarai's Café, Peaches, Bar LunÀtico, and Trad Room, along with easy access to the A/C subway lines for a quick commute into Manhattan.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 88 MARION STREET LLC AT 1822 FULTON STREET, BROKLYN, NY 11233. FILE NO. CD200168