$1,850,000 - 46 South Broadway, Nyack, NY 10960｜ID # 933091

Property Description « Czech »

Extraordinární příležitost! Smíšená komerční nemovitost, zónovaná DMU-1, se nachází v srdci Nyacku. "Couch Court", ikonická viktoriánská památka z roku 1854, byla zcela zrestaurována a nabízí flexibilní prostor pro investory, podnikatele nebo kupce pro bydlení a práci. S oblíbenou modrou fasádou, věží, verandou s křesly a oceněným historickým zachováním, tato budova o velikosti cca 5000 ft² spojuje starobylý charakter s moderními systémy, parkováním a dobře vybaveným dvoupokojovým bytem v posledním patře s výhledem na řeku a místností ve věži. Byty v přízemí a druhém patře poskytují prostorné vysoké stropy a dostatek světla. Vysoká viditelnost na rohu vedle pošty, diagonálně naproti knihovně Nyack. Nemovitost byla pečlivě zachována, opravy a aktualizace byly provedeny způsobem, který respektuje původní charakter budovy. V současnosti se používá jako kancelář realitní kanceláře v prvním patře, tento flexibilní prostor lze snadno přetvořit pro širokou škálu podnikatelských činností, včetně wellness, profesionálních služeb, kreativního studia nebo kanceláří. Vlastní parkoviště zajišťuje každodenní pohodlí pro klienty, zákazníky a personál. Pojďme se spojit a prozkoumat možnosti!
Prestižní cena za historickou ochranu od Rockland County za adaptivní využití v roce 2001. Formální uznání od města Orangetown za historické zachování a adaptivní opětovné využití. Natalie Couch se stala první právničkou v Rockland County. Couch Court sloužil jako právnické kanceláře a radnice Orangetownu v letech 1942-1951. Exteriér a kanceláře ve druhém patře byly virtuálně inscenovány. Všechna samostatná zařízení, parkování a garáž pro 2 auta. Suterén nabízí dostatek úložného prostoru. Nachází se blok od Memorial Parku a Riverfrontu. Blízko veškerého nakupování, restaurací, knihovny Nyack naproti přes ulici, The Angel, The Edward Hopper House. Nachází se v jednom z nejživějších měst podél řeky v údolí Hudson, s rychlým přístupem na most Mario Cuomo, autobusové linky do NYC a hlavní koridory pro dojíždějící a návštěvníky.

ID #‎	933091
Rok výstavby	1854
Daně (ročně)	$37,050
Typ paliva	Zemní plyn
Typ vytápění	Horký vzduch
Klimatizace	Centrální klimatizace

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Ellis Sotheby's Intl Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.