Vítejte na adrese 321 East 45th Street, byt 11H, v půvabném družstevním bytě zasazeném v srdci živé čtvrti! Toto okouzlující studio nabízí harmonické spojení pohodlí a stylu v 11. patře dobře udržované poválečné budovy. Díky krásným otevřeným výhledům a úžasnému množství světla, které zachycuje neustále se proměňující panorama města, je tento domov skutečným klenotem. Byt má promyšlenou jednopodlažní dispozici a je ve skvělém stavu. Pohodlí po celý rok zajišťuje také duální klimatizační systém zabudovaný ve vnější stěně. Byt byl čerstvě vymalován a má zcela novou koupelnu. Kuchyně má ideální velikost a dokonce i okno! Tři prostorné vestavěné skříně skvěle doplňují tento nádherný byt. Parketové podlahy v celém bytě vypadají jako nové.

Instalace pračky a sušičky nejsou povoleny, pohodlí však zvyšuje částečná služba domovníka u vstupu, která nabízí soukromí a pomoc, kdykoli ji potřebujete. Milovníky domácích mazlíčků potěší, že tento byt je přátelský ke zvířatům a povoluje kočky i domácí mazlíčky s hmotností do 30 liber. Až si budete chtít odpočinout, střešní terasa budovy nabízí příjemné místo, kde si můžete vychutnat panorama města. Využijte skvělou polohu s snadným přístupem k veřejné dopravě, místním parkům, restauracím i obchodům, díky nimž je život ve městě snadný a pohodlný. Příležitost prohlédnout si tuto příjemnou nemovitost na výborném místě je vzdálena jedinému telefonátu. Naplánujte si prohlídku ještě dnes a představte si svou budoucnost v tomto krásném městském útočišti!

321 East 45th Street, známá jako The Sands, je družstevní budova střední výškové kategorie, která byla postavena v roce 1960 jako nájemní dům a v roce 1984 přeměněna na družstevní vlastnictví. Budova má 14 pater a 109 bytových jednotek. V současnosti je v budově každý den od 16:00 do 24:00 k dispozici domovník u vstupu na částečný úvazek a také domovní superintendant, který v budově bydlí. K vybavení patří 2 výtahy, centrální prádelna, společná střešní terasa s výhledem na město a řeku a soukromé úložné prostory. Družstvo povoluje byty využívané jako druhé bydlení, domácí mazlíčky, ručitele i převody formou daru. Podnájem je povolen po 2 letech trvalého bydliště. Některé fotografie byly virtuálně upraveny.

Do ledna 2027 se platí mimořádný příspěvek ve výši 12,30 USD měsíčně.

Welcome to 321 East 45th Street, Unit 11H, a delightful coop nestled in the heart of a vibrant neighborhood! This charming studio residence offers a harmonious blend of comfort and style on the 11th floor of a well-maintained, post-war building. With great open views and amazing light that captures the ever-evolving skyline, this home is truly a special find. The unit features a thoughtfully designed one-level layout in great condition, complemented by a dual, thru-wall cooling system to keep you comfortable year-round. This unit has been freshly painted and has a brand new bathroom. Kitchen is a perfect size and even has a window! 3 abundant closets complement this wonderful unit! Parquet floors thru-out are like new

While washer/dryer installations are not permitted, the convenience of a part-time doorman adds to the building's array of amenities, ensuring privacy and assistance when you need it. For pet lovers, you'll be thrilled to know that this pet-friendly abode welcomes cats and pets up to 30 lbs. And when you're ready to unwind, the building's stunning rooftop deck offers an inviting space to enjoy the city's panorama. Take advantage of the fantastic location, with easy access to public transportation, local parks, dining, and shopping options that make city living a breeze. Your opportunity to explore this inviting, well-situated property is just a phone call away. Schedule a showing today and envision your future in this beautiful city retreat!

321 East 45th Street, (The Sands) is a mid-rise coop building that was built in 1960 as a rental building, then converted to coop in 1984. The building consists of 14 floors with 109 units. Currently the building is serviced with a part-time doorman from 4:00PM-12:00AM daily and a live-in super. Features include 2 elevators, a central laundry facility, common roof-deck with city and river views and private storage. This coop allows pied-a-terres, pets, guarantors and gifting. Subletting is permitted after 2 years of residency. Some photos have been virtually staged

There is an assessment of $12.30 per month till January, 2027.