- VIRTUÁLNÍ PROHLÍDKY K DISPOZICI - ZNĚNÍ ZONACE - OneLIC

- PŘÍLEŽITOST K INVESTICI NEBO REDEVELOPMENTU

- MÍŠENÉ VYUŽITÍ - BUDOVA S PĚTI JEDNOTKAMI

Nachází se v srdci Hunters Point s výhledem na Vernon Boulevard, tato nemovitost smíšeného využití obsahuje plně renovovanou budovu se čtyřmi bytovými jednotkami a flexibilní maloobchodní prostor. Čtyři volné jedno-bytové byty jsou všechny pronajaty za tržní ceny. Maloobchodní komponent nabízí 2 500 čtverečních stop flexibilního prostoru s dalšími 1 250 čtverečními stopami v suterénu. Budova se nachází na pozemku o rozměrech 25' x 100' v rámci zonace R6A, C1-5 a s koeficientem využití (FAR) 3. Současná budova má přibližně 5 000 čtverečních stop a stále má 2 500 čtverečních stop, které mohou být využity tak, jak stojí. S navrhovaným plánem OneLIC se toto zvýší na dalších 5 000 čtverečních stop.

Budova je přístupná prostřednictvím vlakových linek E, G, M a 7 spolu s LIE. Je také pohodlně umístěna jen kousek od parku Gantry Plaza State, parku Murray, a všech hlavních restaurací, obchodů a supermarketů, které LIC nabízí. Toto je výborná příležitost pro investory, kupce v rámci 1031 výměn nebo developery, kteří hledají způsob, jak využít potenciál plánu OneLIC Neighborhood.

Rezonace OneLIC (schválená):

Plán OneLIC uvolňuje velký potenciál pro redevelopment v Long Island City, navrhl změnu zónování 54 bloků, aby umožnil přibližně 14 700 nových bytových jednotek. Tato nemovitost se nachází uvnitř zónovací oblasti, která zvýšila povolený FAR z dosavadních 3,0 na 4,6. V důsledku toho vzrostla budovatelná rozloha z přibližně 7 500 na více než 11 500 čtverečních stop.

Pro více informací ohledně plánování OneLIC navštivte jejich webové stránky: licplan.nyc

- VIRTUAL TOURS AVAILABLE - ZONING UPGRADE - OneLIC

- INVESTMENT OR REDEVELOPMENT OPPORTUNITY

- MIXED USE - FIVE UNIT BUILDING

Located in the heart of Hunters Point with frontage on Vernon Boulevard, this mixed-use property features a fully renovated four-unit apartment building and a flexible retail space. The four free-market one-bedroom apartments are all leased at market rates. The retail component offers 2,500 SF of flexible space with an additional 1,250 SF basement. The building sits on a 25' x 100' lot within R6A, C1-5 zoning and a FAR of 3. The existing building is approximately 5,000 SF and still has 2,500 buildable that can be applied as it stands. With the proposed OneLIC plan this will increase to 5,000 additional buildable SF.

The building is accessible via the E, G, M, and 7 train lines along with the LIE. It is also conveniently located just steps away from the Gantry Plaza State Park, Murray Park, along with all the major restaurants, shops, and supermarkets that LIC has to offer. This is an excellent opportunity for investors, 1031 exchange buyers, or developers looking to capitalize on the potential of the OneLIC Neighborhood Plan.

OneLIC Rezoning (approved):

The OneLIC Neighborhood Plan unlocks major redevelopment potential in Long Island City, proposed the rezoning of 54 blocks to allow for approximately 14,700 new housing units. This property is located within the rezoning area, which increased the allowable FAR from the current 3.0 to 4.6. As a result, the buildable square footage rose from approximately 7,500 to over 11,500 square feet.

For more information regarding OneLIC planning, please visit their website: licplan.nyc