Vítejte na 212 Franklin Street, jedné z nejvýraznějších nemovitostí v Greenpointu, Brooklyn.

Tento dům s šířkou 25 stop a cihlovou fasádou, s kovovým rámem a smíšeným využitím byl kompletně přestavěn v roce 2014, aby se bezproblémově spojil s vysokým designem a moderní funkčností, což z něj činí ideální příležitost jak pro koncové uživatele, tak pro bystré investory.

Nemovitost je uspořádána jako dvoubytová rezidence nad obchodem, která zahrnuje dvoupokojový, jedno koupelnový byt na plné podlaze s soukromým venkovním prostorem, prostorný penthaus se 3.5 pokoji a dvěma koupelnami s terasou na střeše a obchodní prostor v přízemí, který zahrnuje soukromý dvorek a dokončené nižší patro. Toto promyšlené uspořádání nabízí výjimečný potenciál příjmu, zatímco poskytuje flexibilitu obsadit část nebo celou rezidenční sekci.

Ať už se udržuje jako vysoce výkonná investice nebo se přemění na luxusní rodinný dům, design a měřítko 212 Franklin se vyrovnají nejlepším townhouse na trhu.

Se svou univerzální využitelností, vysoce kvalitními povrchy a působivým potenciálem výdělku je tato nemovitost připravena nabídnout jak vysoký výnos, tak i rafinované bydlení.

Nyní plně obsazený nájemníky, 212 Franklin v současnosti generuje stabilní příjem a má kapkovou míru 5,45 %, s projektovanou kapkovou mírou, která může růst až na 6,47 %, což z něj činí atraktivní, příjem produkující investici v jednom z nejžádanějších čtvrtí Brooklynu.

Welcome to 212 Franklin Street, one of the most distinctive properties in Greenpoint, Brooklyn.

This 25-foot-wide, brick facade, metal-framed mixed-use townhouse was completely rebuilt in 2014 to seamlessly blend high design with modern functionality, making it an ideal opportunity for both end-users and savvy investors.

The property is configured as a two-unit residence over store, featuring a full-floor two-bedroom, one-bath apartment with private outdoor space, a spacious 3.5-bedroom, two-bath penthouse with a rooftop terrace, and a ground-floor retail space that includes a private yard and a finished lower level. This thoughtful layout offers exceptional income potential while providing the flexibility to occupy part or all ofthe residential section.

Whether maintained as a high-performing investment or converted into a luxurious single-family home, the design and scale of 212 Franklin rival the finest townhouses on the market.

With its versatile usage, elevated finishes, and impressive earning potential, this property is ready to deliver both high yield and refined living.

Fully occupied with tenants in place, 212 Franklin is currently generating stable, in-place income and boasts a cap rate of 5.45%, with a projected cap rate that can grow to 6.47%, making it a compelling, income-producing investment in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.