$1,999,000 - 6046 Putnam Avenue, Ridgewood, NY 11385｜MLS # 888227

Property Description « Czech »

Příležitost s vysokým výnosem: Hraniční památka + štědrá kupní pobídka

ČINTE TAK HNED – OMEZENÝ ČASOVÝ KREDIT PRO KUPUJÍCÍ

Majitel aktuálně nabízí významnou kupní pobídku/kredit na uzavření, aby vám pomohl zajistit tuto nemovitost. Jedná se o vzácnou příležitost, jak snížit vaše vstupní náklady nebo snížit úrokovou sazbu na klasické Ridgewood nemovitosti s výnosem.

PREMIUM RIDGEWOOD MAJETEK

Tato dobře udržovaná cihlová rohová budova nabízí okamžitou škálu a stabilní cash flow v jedné z nejžádanějších památkových čtvrtí v Queensu. Nachází se jen kousek od Fresh Pond Road, nemovitost je v blízkosti zastávky Fresh Pond M, což zajišťuje vysokou poptávku po pronájmu pro dojíždějící do Manhattanu a dlouhodobý výkon aktiva.

HIGHLIGHTS INVESTICE:

OKAMŽITÁ ŠKÁLA: Téměř 4 000 čtverečních stop vnitřního prostoru ve třech patrech plus plný suterén.

UNICORN: Obsahuje vzácnou garáž pro tři auta – vysoce hodnotný prvek, který generuje dodatečný prémiový příjem.

DIVERZIFIKOVANÉ JEDNOTKY: Celkem čtyři jednotky: garsonka a 1BR v přízemí, plus dvě obrovské, slunné 3-ložnicové byty v horních patrech.

STRATEGICKÁ LOKALITA: Nachází se jen kousek od nejlepších kaváren a parků v Ridgewoodu, což zajišťuje vysokou obsazenost a dlouhodobou apreciaci.

POTENCIÁL ZVÝŠENÍ HODNOTY: Plnohodnotný nedokončený suterén nabízí značný potenciál pro skladování nebo budoucí kreativní přestavbu.

PŘIDÁNÍ DO PORTFOLIA BLAU-ČIPŮ

Tato nemovitost se prodává s existujícími nájemními vztahy, které nabízejí zkušenému investorovi solidní aktivum v historicky významné části, kde poptávka stále převyšuje nabídku.

Tato pobídka je k dispozici pouze v omezeném časovém období. Kontaktujte nás ještě dnes pro soukromou prohlídku a finanční detaily.

MLS #‎	888227
Detaily nemovitosti	4 rodina, garáž, klimatizace, exteriér: 0.05 akry (DOM): 333 days
Rok výstavby	1930
Daně (ročně)	$21,834
Typ paliva	Zemní plyn
Klimatizace	Klimatizace ve zdi
Sklep	Celý sklep
Autobus	2 minuty: B13, B20, Q58, QM24, QM25
	3 minuty: Q39
	7 minuty: B38, Q55
	9 minuty: Q38, Q54, Q67
Metro	3 minuty: M
Vlak	2.1 míle: "East New York"
	2.8 míle: "Woodside"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Crifasi Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.